Immeuble de rapport à vendre, Tubize VBE84649

1480 Tubize

àpd 295 000 €

163 m²

Description

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement.

L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale.

L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué.

Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m².

Prix : F.O. àpd 295.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Contact : Tel 02.355.42.20 ou Tel 0494.28.38.88 (Taylor) – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1880

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 083 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 43 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 85 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22331 kWh/an

Date de validité PEB 12/07/2036

Emission de CO2 4094

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE84649 Réf. vendeur: 7919801 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. L. Du Service Tom Pousse Crèches

436 m · 2' 4'' 1,3 km · 1' 54'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

484 m · 1' 42'' 484 m · 1' 3'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer Écoles primaires

377 m · 1' 41'' 426 m · 52'' 377 m · 5' 377 m · 5'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

2 m · 0'' 2 m · 0'' 2 m · 2'' 2 m · 2''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 7'

116 - Soignies - Halle Bus

16 m · 11''

472 - Enghien/Edingen - Tubize

16 m · 11''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

16 m · 11''

Tubeke / Tubize Gares

527 m · 4' 312 m · 37'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Franki Foundations Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 3 km · 26' 3,1 km · 38'

Magasins

Shop & Go Delhaize Bonetto Supermarchés

520 m · 1' 44'' 520 m · 47'' 215 m · 2' 34'' 215 m · 2' 34''

Carrefour Market Tubize

590 m · 2' 34'' 903 m · 1' 19'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Pause Tubize

521 m · 1' 44'' 529 m · 55'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

26 km · 27'

Musée Wellington Musées

23,2 km · 21'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

18,4 km · 20'

Fondation Folon Activités

27,1 km · 26'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,4 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

23,6 km · 23'

Golf Château De La Tournette Golfs

14,9 km · 17'

Villes proches

Termonde

50,3 km · 48' 43,1 km · 2º 37'

La Louvière

28,9 km · 27' 27,8 km · 1º 53'

Alost

47,1 km · 35' 33,7 km · 2º 10'

Mons

34,5 km · 39' 33,8 km · 1º 57'

Charleroi

45,4 km · 34' 39,8 km · 2º 26'

Bruxelles

25,9 km · 28' 21,7 km · 1º 29'

Transports

Vivre près de la Rue de Mons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "F. L. Du Service Tom Pousse", une crèche joignable en 5 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bonetto" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tubize" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Tubize" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 116 - Soignies - Halle, 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 27 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 29 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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