Immeuble de rapport à vendre - Tubize

A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** En savoir plus ?

Localisation Situé sur la Grand'Place de Tubize, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Description Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec sa large vitrine, le rez-de-chaussée commercial de +/- 150 m² jouit d’un emplacement stratégique idéal pour tout type d’activité. Actuellement loué à 2.114,48 € par mois, il assure un rendement immédiat et stable. À l’étage, un appartement 2 chambres lumineux, également loué (720 €/mois - PEB B !), complète l’ensemble et garantit une rentabilité locative attractive. L’immeuble dispose en outre d’un vaste grenier de +/- 90 m², directement accessible par l’escalier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire : moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme, il pourrait aisément être transformé en un appartement supplémentaire. La toiture principale, rénovée et isolée en 2015, constitue un atout technique qui renforce la qualité et la pérennité de cet investissement. Avec une rentabilité nette estimée à 7,95 %, ce bien constitue une solution de choix alliant rendement et potentiel d'évolution. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien polyvalent et bien situé, cette propriété réunit tous les critères d’un placement intelligent et durable. Composition Rez-de-chaussée : Sas d’entrée commun de +/- 12 m² desservant le restaurant et le hall commun de +/- 11 m² avec escalier menant à l’étage. Salle de restaurant de +/- 80 m². Sanitaires hommes/femmes de +/- 12,5 m². Sas vers cuisine et petite pièce polyvalente. Cuisine de +/- 27 m². Arrière cuisine de +/- 15 m². 1 er étage : Palier commun avec « espace » pour machine à laver et boiler de l’appartement. Hall d’entrée de l’appartement de +/- 11 m². WC séparé Salon de +/- 30 m². Cuisine de +/- 8 m². Deux chambres de +/- 11 et 17 m². Salle de douche de +/-3 m². Petite pièce avec compteur électrique. 2éme étage : Grenier de +/- 90 m² accessible via l’escalier principal et potentiellement aménageable. Sous-sol : Diverses caves avec compteurs eau et gaz et chaufferie du commerce. Extérieur : Cour de+/- 40 m² accessible depuis la cuisine du restaurant. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Localisation Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide à l'E429, à la gare, aux commerces et aux écoles. Un emplacement privilégié pour allier confort, praticité et qualité de vie. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien des occupants. Description C'est dans ce charmant immeuble construit en 2015, vous garantissant des charges de copropriété réduites au minimum et d'excellentes performances énergétiques (PEB B) que vous retrouvez cet ensemble de 6 appartements 1 à 2 chambres. Les appartements offre des séjour spacieux et lumineux, agrémentés de cuisines équipées ouvertes, créant des espaces de vie conviviaux et agréables. Les grandes chambres ( 2 appartements 1 chambre, 2 appartements 2 chambres et 2 duplex 2 chambres dont un avec bureau/dressing), quant à elles, assurent un confort optimal. 4 des 6 appartements disposent également d'un balcon privatif permettant de profiter des beaux jours. Enfin, ceux-ci bénéficieront de la possibilité de louer un emplacement de parking à l'arrière de l’immeuble. Actuellement entièrement loué, cet ensemble est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 4.608,-€. C'est un choix idéal pour qui recherche un bien récent alliant d'excellentes performances énergétiques, localisation optimale et rentabilité intéressante. Composition 1er étage : appartement 2 chambres de +/- 75 m 2 composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 770,-€/mois. appartement 1 chambres de +/- 60 m 2 composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, une grandes chambre. Actuellement loué 670,-€/mois. 2éme étage : appartement 2 chambres de +/- 75 m 2 composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 780,-€/mois. appartement 1 chambres de +/- 60 m 2 composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, une grandes chambres. Actuellement loué 758,-€/mois. 3éme étage : duplex de +/- 105 m 2 composé comme suit : hall avec WC séparé et cage d'escalier menant à l'étage, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, une grande chambres. Etage du duplex : grande chambre parentale et bureau/dressing attenant. Actuellement loué 835,-€/mois. duplex de +/- 85 m 2 composé comme suit : hall avec WC séparé et cage d'escalier menant à l'étage, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, une grande chambre. Etage du duplex : grande chambre et salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie. Actuellement loué 795,-€/mois. En savoir plus ?

Localisation Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide à l'E429, à la gare, aux commerces et aux écoles. Un emplacement privilégié pour allier confort, praticité et qualité de vie. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien des occupants. Description C'est dans ce charmant immeuble à taille humaine, vous garantissant des charges de copropriété réduites au minimum que vous retrouvez cet ensemble de 3 appartements 2 à 3 chambres. L'immeuble construit en 2010 a bénéficié d'un entretien sans faille et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B). Les appartements offre des séjour spacieux et lumineux, agrémentés de cuisines équipées ouvertes, créant des espaces de vie conviviaux et agréables. Les grandes chambres ( 2 appartements 2 chambre et un duplex 3 chambres + dressing), quant à elles, assurent un confort optimal. Chaque appartement dispose également d'un balcon privatif permettant de profiter des beaux jours. Enfin, ceux-ci bénéficieront de la possibilité de louer un emplacement de parking en face de l’immeuble. Actuellement entièrement loué, cet ensemble est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2.545,-€. C'est un choix idéal pour qui recherche un bien récent alliant d'excellentes performances énergétiques, localisation optimale et rentabilité intéressante. Composition Rez-de chaussée : Hall commun. 1er étage : Palier commun, appartement 2 chambres de +/- 85 m 2 habitables composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 800,-€/mois. 2éme étage : Palier commun, appartement 2 chambres de +/- 85 m 2 habitables composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 770,-€/mois. 3éme étage : Palier commun, duplex 3 chambres de +/- 117 m 2 habitables composé comme suit : hall avec WC séparé et cage d'escalier menant à l'étage, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 870,-€/mois. Combles : Etage du duplex avec bel chambre parentale et dressing attenant. En savoir plus ?

- Option - Cet immeuble mixte, idéalement situé dans une rue commerçante et à 5 minutes à pied de la Gare de Tubize, offre un rendement de +/- 7 % !! En effet, cet immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial (+/- 38 m²), d'un bel appartement (1 chambre) récemment rénové situé en partie arrière avec beau jardin orienté Sud-ouest. Au 1er étage, un spacieux duplex (2 chambres) avec living (+/- 37 m²) donnant sur une très grande terrasse (+/- 80 m²) orientée Sud-ouest. IMPORTANT : le rapport de prévention incendie est FAVORABLE, ce qui vous permettra de louer les 3 unités en toute sécurité. Montant locatif estimé à 2500 euros/mois. Appartement une chambre : PEB : C n° 20210916020060 cons. énergie primaire : 212 kwh/m².an Cons. totale énergie primaire : 14479 kwh/an. Duplex : PEB D n° 20210727005251 Cons. E. primaire : 256 kwh/m².an Cons. E. totale : 26165 kwh/an. Electricité conforme. Avec un tel rendement, ce bien ne restera pas longtemps en portefeuille !! Prix faire offre à partir de 365 000 euros. Pour une visite et d'avantages d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Nous proposons un immeuble idéalement situé à Tubize comprenant plusieurs espaces fonctionnels comprenant un commerce au rez-de-chaussée avec une surface spacieuse de 150 m² idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales ainsi qu'un garage pratique de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire ou un emplacement sécurisé pour un véhicule. À l'étage se trouve un appartement confortable comprenant un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une grande terrasse offrant un espace extérieur spacieux pour se détendre ou recevoir des invités. Cet immeuble situé à Tubize constitue un excellent investissement en alliant habitation et activité professionnelle dans une localisation stratégique. Rendement de + de 7% ! Cet immeuble est à visiter au plus vite. Prix : Faire offre à partir de 310.000 € Pour une visite et d'avantages d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

Dimension de l'entrepot: 6 de largeur sur 22,50 de profondeur En savoir plus ?

***AVIS AUX INVESTISSEURS*** Immeuble de 3 appartements ! Select Immo vous propose un immeuble composé de 3 appartements à proximité du centre et des commodités. Le rez-de-chaussée a une superficie de 60m² et est composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une toilette séparée, une salle de bain et une cour. Le 1er étage a une superficie de 70m² et est composé d'un séjour, une cuisine équipée, un hall de nuit, deux chambres dont une qui donne accès à la terrasse, une toilette séparée et une salle de bain. Le 2ème étage a une superficie de 70m² et est composé d'un hall, un séjour, une cuisine, une toilette séparée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un balcon. Tous les appartements sont loués actuellement. Loyers: 2ème étage : 890 € 1er étage : 480,30 €, Rez : 750 €. Prix indicatif : 415.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Plus d'informations ? Une visite ? Contactez l'agence Select Immo au ### ou ### Besoin de vendre ? Select Immo vous offre l'évaluation gratuite et réaliste de votre bien. *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel et n'engage pas l'agence* En savoir plus ?