Immeuble de rapport à vendre - Tubize

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Halle avec cette propriété mixte à vendre au prix de 790 000 €. Édifiée en 1955, cette bâtisse se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux d’environ 125 m², ainsi que de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. Chacun des appartements bénéficie d’une chambre, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Ces logements disposent également d’une cave privative, et l’un d’entre eux est agrémenté d’une terrasse. L’ensemble de la propriété s’étend sur quatre niveaux et totalise trois salles de bain, avec un chauffage central au gaz et une climatisation installée. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur ni accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre une excellente configuration pour une rentabilité locative optimale. Située dans une zone résidentielle urbaine, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre-ville de Halle, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Vous trouverez à courte distance de marche un éventail de commerces, restaurants et cafés, ainsi qu’une offre scolaire complète et diverses activités sportives et culturelles. La desserte est par ailleurs facilitée grâce à la proximité des principales voies d’accès ainsi que du réseau de transports en commun incluant la gare ferroviaire et les lignes de bus. La présence de parkings en nombre suffisant dans les environs renforce encore l’attractivité de ce bien pour des locataires ou des clients commerciaux. L’ensemble immobilier présente un rendement locatif intéressant puisque tous les espaces sont actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus régulière et sécurisée. Le certificat PEB indique des performances énergétiques variables selon les niveaux, avec une consommation spécifique moyenne de 250 kWh/m²/an pour les deux premiers étages et une note énergétique allant jusqu’à F au dernier étage. Ce bien est soumis à un droit de préemption et est situé dans une zone sensible aux risques d’inondation, informations à prendre en compte dans la gestion future. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette occasion rare d’investissement à Halle.

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