Immeuble de rapport à vendre, Tubize RBX02835

Rue de Bruxelles 18, 1480 Tubize

479 000 €

3 Chambre(s) 247 m² 1 Salle(s) de bain 56 m² Terrasse 232 m² Jardin

Description

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Le logement et les deux locaux commerciaux sont loué à environ 2.800 € par mois. Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : Contact ; Tel 0470/48.48.48 . Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1850

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 479 000 €

Revenu cadastral 2 721 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 39 m²

Surface du séjour 18 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 232 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 56 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 460 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56094 kWh/an

Date de validité PEB 17/11/2034

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

1-17 peb-epc.pdf Télécharger

1-30 - bdes.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX02835 Réf. vendeur: 7882213 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Betchaus Crèches

554 m · 2' 9'' 557 m · 56'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

211 m · 48'' 211 m · 22'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer Écoles primaires

109 m · 21'' 109 m · 10'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Ecole Escale Secondaire 1 Écoles secondaires

144 m · 57'' 130 m · 12'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,4 km · 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km · 6'

47 - Tubize - Virginal Bus

64 m · 46''

116 - Soignies - Halle

64 m · 46''

43 - Tubize - Fauquez

64 m · 46''

Tubeke / Tubize Gares

756 m · 6' 761 m · 1' 27'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Franki Foundations Bornes de recharge

4,4 km · 5'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,6 km · 26' 2,7 km · 32'

Magasins

Pause Tubize Supermarchés

69 m · 13'' 77 m · 4'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Intermarché Tubize

247 m · 1' 10'' 263 m · 23'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Trafic Tubize

364 m · 1' 28'' 423 m · 26'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

25,6 km · 26'

Musée Wellington Musées

22,7 km · 20'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

18 km · 19'

Fondation Folon Activités

26,7 km · 25'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

38,1 km · 30'

Porte De Hal Châteaux

23,1 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

16,2 km · 19'

Villes proches

Termonde

49,8 km · 47' 42,6 km · 2º 35'

La Louvière

35,5 km · 28' 28,2 km · 1º 48'

Alost

46,7 km · 34' 33,2 km · 2º 8'

Mons

35,1 km · 40' 34,3 km · 1º 58'

Charleroi

45 km · 33' 39,7 km · 2º 20'

Bruxelles

25,5 km · 27' 21,3 km · 1º 28'

Transports

Vivre près de la Rue de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).

À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lembeek Stat".

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tubeke / Tubize" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 30 minutes de là.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 19 minutes en voiture.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 26 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Pause Tubize" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tubize" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Tubize" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", une école maternelle joignable en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Betchaus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" est à 1 minute à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 116 - Soignies - Halle, 47 - Tubize - Virginal, 43 - Tubize - Fauquez avec une station située à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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