Opbrengsteigendom te koop - Tubize

A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Meer weten?

Locatie Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Beschrijving Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering. Indeling Begane grond: 12 m² gedeelde hal die leidt naar het restaurant en 11 m² gedeelde hal met trap naar de eerste verdieping. Eetkamer van 80 m². Mannelijke/vrouwelijke wasruimte +/- 12,5 m². Luchtsluis naar keuken en kleine polyvalente ruimte. Keuken van +/- 27 m². Achterkeuken +/- 15 m². 1e verdieping: Gedeelde overloop met “ruimte” voor wasmachine en boiler in de flat. Inkomhal van +/- 11 m². Aparte WC 30 m² woonkamer. Keuken van +/- 8 m². Twee slaapkamers van +/- 11 en 17 m². Doucheruimte van +/- 3 m². Kleine ruimte met elektrische meter. 2e verdieping: 90 m² zolder toegankelijk via de hoofdtrap en mogelijk geschikt voor verbouwing. Kelder: Diverse kelders met water- en gasmeters en stookruimte voor het bedrijf. Buiten: Binnenplaats van ongeveer 40 m² toegankelijk vanuit de restaurantkeuken. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Locatie Dit project is ideaal gelegen en biedt snelle toegang tot de snelweg E429, het treinstation, winkels en scholen. Een bevoorrechte locatie die comfort, gemak en levenskwaliteit combineert. Alles is binnen handbereik om het dagelijks leven te vergemakkelijken. Beschrijving Dit charmante gebouw uit 2015 staat garant voor lage mede-eigendomskosten en uitstekende energieprestaties (EPB B). Het bestaat uit 6 appartementen met één of twee slaapkamers. De appartementen bieden ruime, lichte woonkamers met open inbouwkeukens, die vriendelijke, aangename leefruimtes creëren. De grote slaapkamers (2 appartementen met 1 slaapkamer, 2 appartementen met 2 slaapkamers en 2 duplexappartementen met 2 slaapkamers, waarvan één met kantoor/kleedkamer) zorgen voor optimaal comfort. 4 van de 6 appartementen hebben ook een eigen balkon, zodat je optimaal kunt genieten van het mooie weer. Tot slot hebben deze appartementen de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren aan de achterkant van het gebouw. Dit project is momenteel volledig verhuurd en biedt een goede investeringskans, met een maandelijks huurinkomen van €4.608. Het is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een recente woning die uitstekende energieprestaties, een optimale locatie en een aantrekkelijk rendement combineert. Samenstelling 1e verdieping : 2-slaapkamer appartement van +/- 75 m2 als volgt samengesteld: hal met apart toilet, stookruimte, grote woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer met bad, wastafel en wasruimte, 2 grote slaapkamers. Momenteel verhuurd voor €770/maand. 1-slaapkamer appartement van +/- 60 m2 bestaande uit: hal met apart toilet, stookruimte, grote woonkamer met open keuken en balkon, badkamer met bad, wastafel en wasruimte, een grote slaapkamer. Momenteel verhuurd voor €670/maand. 2e verdieping: 2-slaapkamer appartement van +/- 75 m2 bestaande uit: hal met apart toilet, stookruimte, grote woonkamer met open inbouwkeuken en balkon, badkamer met bad, wastafel en wasruimte, 2 grote slaapkamers. Momenteel verhuurd voor €780/maand. 1-slaapkamer appartement van +/- 60 m2 bestaande uit: hal met apart toilet, stookruimte, grote woonkamer met open inbouwkeuken en balkon, badkamer met bad, wastafel en wasruimte, een grote slaapkamer. Momenteel verhuurd voor €758/maand. 3e verdieping : duplex van 105 m2 bestaande uit: hal met apart toilet en trap naar de eerste verdieping, stookruimte, grote woonkamer met open inbouwkeuken en balkon, badkamer met bad, wastafel en wasruimte, een grote slaapkamer. Eerste verdieping: grote ouderslaapkamer en aangrenzende studeer-/kleedkamer. Momenteel verhuurd voor €835/maand. duplex van 85 m2 bestaande uit: hal met apart toilet en trap naar de eerste verdieping, stookruimte, grote woonkamer met open keuken en balkon, grote slaapkamer. Eerste verdieping: grote slaapkamer en badkamer met bad, wastafel en wasruimte. Momenteel verhuurd voor €795/maand. Meer weten?

Locatie Dit project is ideaal gelegen en biedt snelle toegang tot de snelweg E429, het treinstation, winkels en scholen. Een bevoorrechte locatie die comfort, gemak en levenskwaliteit combineert. Alles is binnen handbereik om het dagelijks leven te vergemakkelijken. Beschrijving Dit complex van 3 appartementen met 2 tot 3 slaapkamers ligt in een charmant gebouw met een menselijke schaal, waardoor de kosten voor mede-eigendom laag zijn. Het gebouw is gebouwd in 2010, is perfect onderhouden en heeft uitstekende energieprestaties (EPB B). De appartementen bieden ruime, lichte woonkamers met open inbouwkeukens, die vriendelijke en aangename leefruimtes creëren. De grote slaapkamers (2 flats met 2 slaapkamers en een duplex met 3 slaapkamers + dressing) zorgen voor optimaal comfort. Elk appartement heeft ook een eigen balkon, zodat je optimaal kunt genieten van het mooie weer. Tot slot kunnen bewoners een parkeerplaats huren tegenover het gebouw. Dit project is momenteel volledig verhuurd en biedt een goede investeringsmogelijkheid, met een maandelijkse huuropbrengst van €2.545. Het is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een recente woning die uitstekende energieprestaties, een optimale locatie en een aantrekkelijk rendement combineert. Samenstelling Begane grond: gemeenschappelijke hal. 1ste verdieping: gemeenschappelijke overloop, 2-slaapkamerappartement met +/- 85 m2 woonoppervlakte, bestaande uit: hal met aparte WC, stookruimte, grote woonkamer met open keuken en balkon, badkamer met bad, wastafel en wasruimte, 2 grote slaapkamers. Momenteel verhuurd voor €800/maand. 2e verdieping: Gedeelde overloop, 2-slaapkamer appartement met ca. 85 m2 woonoppervlak, bestaande uit: hal met aparte WC, stookruimte, grote woonkamer met open keuken en balkon, badkamer met ligbad, wastafel en wasruimte, 2 grote slaapkamers. Momenteel verhuurd voor €770/maand. 3e verdieping: Gemeenschappelijke overloop, 3-slaapkamer duplex appartement met +/- 117 m2 woonoppervlak, bestaande uit: hal met aparte WC en trappenhuis naar de eerste verdieping, stookruimte, grote woonkamer met open keuken en balkon, badkamer met bad, wastafel en wasruimte, 2 grote slaapkamers. Momenteel verhuurd voor €870/maand. Zolder: Eerste verdieping van het duplex met mooie ouderslaapkamer en aangrenzende kleedkamer. Meer weten?

Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in een winkelstraat en op 5 minuten lopen van het station van Tubize, biedt een rendement van 7,3%! Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers (+/- 38 m²), een recent gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met een mooie tuin op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping een ruime duplex (2 slaapkamers) met woonkamer (+/- 37 m²) die uitgeeft op een zeer groot terras (+/- 80 m²) op het zuidwesten. BELANGRIJK: het brandpreventierapport is FAVORIET, dus je kunt de 3 eenheden in alle veiligheid verhuren. Geschatte huuropbrengst: 2.500 euro/maand. Eenkamerappartement: PEB: C n° 20210916020060 primair energieverbruik: 212 kwh/m².an totaal primair energieverbruik: 14479 kwh/jaar. Duplex: PEB D n° 20210727005251 Primair energieverbruik: 256 kwh/m².an Totaal energieverbruik: 26165 kwh/jaar. Voldoet aan de elektriciteitsnormen. Met dit prestatieniveau zal deze woning niet lang in je portefeuille blijven! Prijs vanaf 359.000 euro. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

We bieden een gebouw aan dat ideaal gelegen is in Tubize met verschillende functionele ruimtes, waaronder een winkel op de begane grond met een ruime oppervlakte van 150 m² die ideaal is voor verschillende professionele of commerciële activiteiten, en een praktische garage van 40 m² die extra opslagruimte biedt of een veilige plek voor een voertuig Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabel appartement bestaande uit een hal, een woonkamer met een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een groot terras dat een ruime buitenruimte biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen Dit gebouw in Tubize is een uitstekende investering, een combinatie van wonen en werken op een strategische locatie Kom dit pand zo snel mogelijk bezichtigen! Prijs: ........ Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

Dimension de l'entrepot: 6 de largeur sur 22,50 de profondeur Meer weten?

* **INVESTOR ADVISORY*** Gebouw met 3 appartementen! Select Immo biedt u een gebouw aan met 3 mooie appartementen vlakbij het centrum van Tubize. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer. De 1ste verdieping bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een nachthal, twee slaapkamers, waarvan één met terras, een apart toilet en een badkamer. De 2de verdieping bestaat uit een hal, een woonkamer, een keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een bijkeuken en een badkamer. Prijs: Doe een bod vanaf €450,000. Aarzel niet om contact met ons op te nemen per telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?