Immeuble de rapport à vendre, Oudenaken RBX26520

PIERRE WALKIERSSTRAAT 53, 1600 Oudenaken

379 000 €

2 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

SINT-PIETERS-LEEUW – RENOVE EN 2022 - IMMEUBLE DE 138M² AVEC 2 UNITES RECONNUES - 100% LOUE. HY Immo vous propose cet immeuble composé de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun menant vers le premier appartement composé d'un lumineux living d'une superficie de 17m², une cuisine équipée de 7m², hall de nuit, une chambre en façade arrière de 11m² donnant sur la terrasse de +/- 29m², un débarras & une buanderie. Actuellement loué au prix de 927,51€/mois. 1er étage : Cage d'escalier menant au duplex composé de : un séjour de +/- 17,5m² avec une cuisine équipée ouverte de 10,2m², une salle de douche de 3,5m² et à l'étage une chambre à coucher de 25,5m² Actuellement loué au prix de 947,04€/mois. DIVERS : Immeuble rénové et isolé en 2022, double vitrage en PVC partout, vidéophonie installée, compteurs séparés pour les consommations, façade arrière et toitures isolées, thermostats digital "Bosh", chaudières individuelles au gaz à condensations, 100% loué & ELECTRICITE CONFORME JUSQU’EN 2047. PEB RDC: 20251215-0003747698-RES-1 / 308 kWh/m²/an / Label : D PEB 1er étage : 20251215-0003758421-RES-1 / 249 kWh/m²/an / Label : C Idéalement situé à Sint-Pieters-Leeuw, le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le centre de Bruxelles est facilement accessible, tout comme les nombreuses commodités offertes par la commune et ses environs. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya Vandecasteele au Tel 0488/16.16.65 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu locatif mensuel 1 874 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface du séjour 17 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Référence PEB 20251215-0003758421-RES-1

Emission de CO2 3456

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26520 Réf. vendeur: 87539786 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Speelboot Crèches

968 m · 4' 972 m · 1' 39'' 744 m · 12' 968 m · 12'

Vrije Basisschool Sint-Stevensschool Negenmanneke Écoles maternelles

463 m · 1' 32'' 463 m · 55'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Stevensschool Negenmanneke Écoles primaires

463 m · 1' 32'' 463 m · 55'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 5' 805 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

819 m · 1' 6''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14 km · 19'

R10 - Jette UZ - Halle Bus

136 m · 1' 38''

571 - Dilbeek - Halle

136 m · 1' 38''

R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

136 m · 1' 38''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

2,7 km · 33'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,3 km · 15'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,3 km · 15'

Anderlecht Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 1,4 km · 7' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 15' 26,6 km · 20' 17 km · 47'

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw Bornes de recharge

229 m · 32''

Cambio - P+R Ceria (P) Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 1,1 km · 11' 1,3 km · 15'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

915 m · 11'

Magasins

Delhaize Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

238 m · 57'' 239 m · 33'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw

238 m · 58'' 240 m · 34'' 238 m · 2' 52'' 238 m · 2' 52''

Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke

151 m · 30'' 151 m · 12'' 151 m · 1' 48'' 151 m · 1' 48''

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10,2 km · 13'

Musée Choco Story Brussels Musées

9,1 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,3 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

8,7 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,7 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,8 km · 8'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 33' 30,7 km · 2º 3'

Beveren

61,5 km · 45' 51,6 km · 3º 29'

Malines

38,9 km · 29' 30 km · 1º 51'

Alost

29,1 km · 20' 26,4 km · 1º 53'

Louvain

38,4 km · 33' 32,8 km · 2º 7'

Bruxelles

10,1 km · 14' 7,1 km · 26'

Transports

Ce bien, situé près de Leon Kreperlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos SPL" à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - P+R Ceria (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Sint-Pieters-Leeuw" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 8 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

"Site Experience Brussels" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 571 - Dilbeek - Halle, R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), R10 - Jette UZ - Halle avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Stevensschool Negenmanneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk", à seulement 13 minutes de marche.

Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf De Speelboot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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