Immeuble de rapport à vendre, Tubize VBE84651

1480 Tubize

àpd 295 000 €

2 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

Description

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement.

L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale.

L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué.

Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m².

Prix : F.O. àpd 295.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Contact : Tel 02.355.42.20 ou Tel 0494.28.38.88 (Taylor) – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1880

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 083 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface du séjour 43 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 43 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 43 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 85 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22331 kWh/an

Date de validité PEB 12/07/2036

Emission de CO2 4094

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE84651 Réf. vendeur: 7919803 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. L. Du Service Tom Pousse Crèches

436 m · 2' 4'' 1,3 km · 1' 54'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

484 m · 1' 42'' 484 m · 1' 3'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer Écoles primaires

377 m · 1' 41'' 426 m · 52'' 377 m · 5' 377 m · 5'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

2 m · 0'' 2 m · 0'' 2 m · 2'' 2 m · 2''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 7'

116 - Soignies - Halle Bus

16 m · 11''

472 - Enghien/Edingen - Tubize

16 m · 11''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

16 m · 11''

Tubeke / Tubize Gares

527 m · 4' 312 m · 37'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Franki Foundations Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 3 km · 26' 3,1 km · 38'

Magasins

Shop & Go Delhaize Bonetto Supermarchés

520 m · 1' 44'' 520 m · 47'' 215 m · 2' 34'' 215 m · 2' 34''

Carrefour Market Tubize

590 m · 2' 34'' 903 m · 1' 19'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Pause Tubize

521 m · 1' 44'' 529 m · 55'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

26 km · 27'

Musée Wellington Musées

23,2 km · 21'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

18,4 km · 20'

Fondation Folon Activités

27,1 km · 26'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,4 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

23,6 km · 23'

Golf Château De La Tournette Golfs

14,9 km · 17'

Villes proches

Termonde

50,3 km · 48' 43,1 km · 2º 37'

La Louvière

28,9 km · 27' 27,8 km · 1º 53'

Alost

47,1 km · 35' 33,7 km · 2º 10'

Mons

34,5 km · 39' 33,8 km · 1º 57'

Charleroi

45,4 km · 34' 39,8 km · 2º 26'

Bruxelles

25,9 km · 28' 21,7 km · 1º 29'

Transports

Vivre près de la Rue de Mons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "F. L. Du Service Tom Pousse", une crèche joignable en 5 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bonetto" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tubize" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Tubize" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 116 - Soignies - Halle, 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 27 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 29 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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