Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde.
L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée commercial
Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.
Partie logement en duplex (1er et 2e étage)
Au 1er étage, vous trouverez :
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine équipée ouverte de 12 m²
Un WC séparé
Au 2e étage :
Une chambre de 15 m²
Une deuxième chambre de 12 m²
Une salle de bain
Caractéristiques techniques :
Chaudière au gaz pour la partie habitation
Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement
Toiture isolée en juin 2025
PEB C
Contrôle électrique en cours
Informations financières :
Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial.
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme.
Contactez-nous au : Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de Franklin Rooseveltlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Het College Eg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Kabouterland", une crèche joignable en 9 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 536 - Vilvoorde - Grimbergen, 538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde, 82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Vilvoorde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Grâce à la station "Cambio - Zone Roosevelt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 6 minutes de route.
Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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