Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde.
L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée commercial
Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.
Partie logement en duplex (1er et 2e étage)
Au 1er étage, vous trouverez :
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine équipée ouverte de 12 m²
Un WC séparé
Au 2e étage :
Une chambre de 15 m²
Une deuxième chambre de 12 m²
Une salle de bain
Caractéristiques techniques :
Chaudière au gaz pour la partie habitation
Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement
Toiture isolée en juin 2025
PEB C
Contrôle électrique en cours
Informations financières :
Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial.
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme.
Contactez-nous au : Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Vilvoorde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 6 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".
À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 536 - Grimbergen - Groot-Molenveld - Vilvoorde, De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 16 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Het College Eg", à 2 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Kabouterland" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Roosevelt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vilvorde / Vilvoorde" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan