Immeuble de rapport à vendre, Diegem RBX12673

1831 Diegem

1 995 000 €

13 Chambre(s) 1550 m² 2 Garage 12 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

À la recherche d’un investissement offrant à la fois potentiel et diversification ? Cet ensemble réunit plusieurs types de biens sur un même site bien situé : plusieurs entrepôts (500m²), des business flats (700m²), un appartement (150m²) ainsi qu’un établissement horeca entièrement équipé (500m²). Une opportunité intéressante tant pour l’investisseur immobilier que pour l’entrepreneur dans le secteur de l’horeca. Vous pouvez exploiter vous-même l’établissement et louer tout ou partie des autres bâtiments. Les entrepôts peuvent également être utilisés pour vos propres besoins de stationnement, de stockage ou d’activités professionnelles. Une division de l’ensemble est également envisageable : les différentes entités peuvent être exploitées, louées ou, à terme, revendues séparément. Vous disposez ainsi d’une grande liberté pour définir votre propre stratégie, seul ou avec un partenaire. La diversité constitue précisément l’un des atouts majeurs de cet investissement : différentes possibilités d’utilisation, plusieurs sources potentielles de revenus et une réelle marge d’optimisation à terme. Les entrepôts et l’établissement horeca sont actuellement libres d’occupation, tandis qu’une partie des flats est déjà louée. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès le départ, tout en conservant la liberté de déterminer la stratégie future. Une opportunité pour ceux qui souhaitent combiner immobilier et entrepreneuriat et recherchent un investissement aux multiples possibilités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 995 000 €

Revenu cadastral 14 223 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 13

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 12

Nombre de toilettes 15

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1218 m²

Surface constructible 1218 m²

Profondeur du terrain 45 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an

Référence PEB 0002855756

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12673 Réf. vendeur: 1981992 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Dromenland Crèches

347 m · 1' 38'' 378 m · 1' 11'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

344 m · 1' 37'' 375 m · 1' 20'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles primaires

344 m · 1' 37'' 375 m · 1' 20'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem Écoles secondaires

219 m · 48'' 219 m · 28'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,8 km · 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km · 3'

R27 - Keerbergen - Brussel Noord Bus

21 m · 15''

82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport

21 m · 15''

R27 - Brussel Noord - Keerbergen

107 m · 1' 17''

Diegem Gares

1,2 km · 8' 1,3 km · 1' 29'' 980 m · 10' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

4,1 km · 20' 4,4 km · 4' 3,5 km · 24'

Lidl Machelen Bornes de recharge

346 m · 23''

Cambio - Cortenbach Voitures en libre-service

1,6 km · 7' 1,4 km · 14' 1,6 km · 20'

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Lidl Machelen Supermarchés

283 m · 1' 1'' 283 m · 22'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Aldi Diegem

465 m · 1' 55'' 824 m · 1' 21'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Okay Diegem

1 km · 4' 1,1 km · 57'' 906 m · 11' 906 m · 11'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

6,9 km · 9'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

4,1 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

5,5 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

15,3 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 37' 31,9 km · 1º 53'

Beveren

51 km · 37' 43,3 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

45,6 km · 37' 41,4 km · 2º 49'

Malines

17,5 km · 15' 16,2 km · 1º 3'

Alost

35,6 km · 27' 33 km · 2º 42'

Louvain

25,3 km · 19' 20,4 km · 1º 19'

Villes proches

Habiter à proximité de Schetsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 5 minutes de route.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Machelen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Diegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R27 - Keerbergen - Brussel Noord, 82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport, R27 - Brussel Noord - Keerbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diegem" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Cortenbach", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dromenland", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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