Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la commune de Diegem, une ville stratégique située à proximité immédiate de Bruxelles, offrant un compromis idéal entre accessibilité, confort et potentiel d'investissement. Cet appartement à vendre, référencé sous le numéro RBU57058, est une résidence neuve qui représente parfaitement une option attrayante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’établir dans un environnement moderne et dynamique. Son prix est fixé à 292 185 euros, toutes taxes comprises, ce qui en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, avec une forte demande locative notamment auprès des professionnels des multinationales et des institutions européennes, garantissant ainsi une rentabilité attractive et une sécurité d’investissement. La configuration de l’appartement, situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, comprend une superficie appropriée pour une vie confortable, avec en prime la présence d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’un environnement privé et paisible. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques modernes et son état de neuf, offrant un confort optimal dès l’acquisition. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore disponible, cette information ne compromet pas la qualité de la construction ou la valeur du bien. La présence d’un jardin orienté sud-ouest constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter pleinement de l’extérieur avec une exposition favorable au soleil. La localisation à Diegem garantit un accès facile aux centres d’affaires de Bruxelles ainsi qu'aux principales infrastructures de transport, facilitant la mobilité quotidienne et renforçant l’attractivité de cette propriété. La formule d’achat inclut la TVA, ce qui peut présenter des avantages fiscaux certains pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant établir leur résidence dans cette région en plein développement. N’attendez plus pour explorer cette belle opportunité d’investissement ou pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prometteurs aux portes de Bruxelles. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre moderne ou d’un placement sécurisé, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence neuve dans la zone de Diegem. Faites le choix judicieux d’investir dans un immobilier de qualité, alliant modernité, localisation stratégique et potentiel de rendement élevé. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Diegem
EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 599.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?
EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif. Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien En savoir plus ?
EasyHome a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Frans Gurickxstraat 55/57 à 1831 Machelen, au cœur d’une commune dynamique bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Composé de trois unités, ce bien présente un potentiel d’investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale destinée à l’horeca, équipée d’une cuisine professionnelle ainsi que du mobilier de salle et de terrasse inclus dans le prix. L’étage accueille un vaste appartement de ± 305 m², tandis qu’à l’arrière, une annexe indépendante propose un duplex de ± 70 m². Les deux numéros de rue (55 et 57) offrent la possibilité d’une division en deux lots distincts. De plus, après avis urbanistique, l’immeuble pourrait être reconfiguré en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs. Du côté technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : - Nouveaux compteurs électriques, - Nouvelles chaudières individuelles au gaz, - 32 panneaux solaires installés sur les toitures. Si des rénovations restent à prévoir, l’immeuble dispose déjà d’atouts solides et d’une rentabilité potentielle très attractive. 💶 Prix : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Une visite vous convaincra de ses multiples possibilités. En savoir plus ?
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Diegem (1831).
Lot de 3 garages l'un à côté de l'autre dans une copropriété de 49 garages. Les loyers actuels sont entre 121€ et 150€ par garage ce qui donne une rentabilité deplus de 4% net. A ne pas manquer! Prix de vente 85000€ Infos et visites ### IPI 519410 En savoir plus ?
Lot de 16 Box de garages fermés dans une copropriété de 49 garages en intérieur d'ilot. Les garages ne sont liés a aucun immeuble. Loyer minimum de 121€/ garage. Tous loués. Rentabilité nette de minimum 3,3%. Prix 440.000€ Infos et visites ### En savoir plus ?
Êtes-vous à la recherche d'un investissement immobilier intéressant avec un excellent potentiel locatif à la périphérie de Bruxelles ? Ce bel immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel de Diegem/Machelen est idéal pour les investisseurs ou pour toute personne à la recherche d'un bien composé de plusieurs unités d'habitation. L'immeuble se compose de trois appartements avec entrées séparées, ainsi que de deux garages box, de caves et le tout sur un beau terrain avec jardin. Appartement au rez-de-chaussée (+/- 101 m²) : Appartement 2 chambres, comprenant un hall d'entrée, un agréable séjour, une cuisine, une salle de douche, une terrasse et un jardin. Bien rénové en 2018. Actuellement loué à 913,43 EUR/mois. Appartement au 1er étage (+/- 75 m²) : Comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de douche, une terrasse et deux chambres. Rénové en 2020. Actuellement loué à 790 EUR/mois. Appartement au 2e étage (+/- 56 m²) : Appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche, deux chambres et une terrasse. À rafraîchir. Actuellement loué à 520 EUR/mois. L'ensemble est complété par deux garages box et un agréable jardin, offrant un atout supplémentaire pour la location. Atouts supplémentaires : Situation calme dans un quartier résidentiel de Diegem, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Immeuble actuellement loué = rendement immédiat ! Tous les certificats sont disponibles dans l'annonce. Souhaitez-vous plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport unique avec 2 appartements - garages, jardins et places de parking inclusCet immeuble de rapport loué, comprenant 2 appartements chacun, est tout à fait unique.L'ensemble est construit dans le style bel étage, ce qui signifie que chaque appartement est complètement séparé des autres. Il n'y a pas de hall commun et chaque appartement dispose de sa propre porte d'entrée.Chaque appartement dispose d'une place de parking au rez-de-chaussée (deux pour l'appartement de droite) et d'un garage intérieur. Au rez-de-chaussée, outre le hall d'entrée, chaque appartement dispose d'une salle de bains et d'un débarras/buanderie.Au 1er étage, nous avons toujours un espace de vie avec une cuisine séparée.Au 2e étage, il y a deux chambres, dont l'une est une chambre de passage.L'appartement 1 (à gauche) dispose en outre d'une troisième pièce très spacieuse qui s'étend sur tout le troisième étage (combles complets des deux appartements). Enfin, chaque appartement dispose d'un jardin privé d'environ 100 m² (200 m² au total).Veuillez noter que les deux appartements sont loués (+/2000 euros de revenus locatifs pour les deux ensemble). L'appartement 1 a un EPC D, l'appartement 2 : un EPC E . Visites uniquement en concertation avec les locataires. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Steven via ### ou au ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport unique avec 2 appartements - garages, jardins et places de parking inclusCet immeuble de rapport loué, comprenant 2 appartements chacun, est tout à fait unique.L'ensemble est construit dans le style bel étage, ce qui signifie que chaque appartement est complètement séparé des autres. Il n'y a pas de hall commun et chaque appartement dispose de sa propre porte d'entrée.Chaque appartement dispose d'une place de parking au rez-de-chaussée (deux pour l'appartement de droite) et d'un garage intérieur. Au rez-de-chaussée, outre le hall d'entrée, chaque appartement dispose d'une salle de bains et d'un débarras/buanderie.Au 1er étage, nous avons toujours un espace de vie avec une cuisine séparée.Au 2e étage, il y a deux chambres, dont l'une est une chambre de passage.L'appartement 1 (à gauche) dispose en outre d'une troisième pièce très spacieuse qui s'étend sur tout le troisième étage (combles complets des deux appartements). Enfin, chaque appartement dispose d'un jardin privé d'environ 100 m² (200 m² au total).Veuillez noter que les deux appartements sont loués (+/2000 euros de revenus locatifs pour les deux ensemble). L'appartement 1 a un EPC D, l'appartement 2 : un EPC E . Visites uniquement en concertation avec les locataires. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Steven via ### ou au ### En savoir plus ?
Dans une commune dynamique de la capitale et à 10mn de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de 338m² avec terrasse de 80m², un centre de bien-être de 235m² avec piscine, une maison d'hôte de 60m² et également un bureau/commerce de 80m², L'ensemble est dans un excellent état d'entretien. Le loft de 338m² au PEB A- dispose d'un vaste living avec cuisine à l'américaine hyper équipée avec feu ouvert, une magnique terrasse de 80m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombée par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Ce bien unique bénéficie de multiples possibilités, exploitation du spa et de la maison d'hôte ou création de deux logements avec piscine, location de bureaux... Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Dossier complet et vidéo disponibles après un entretien téléphonique. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Visite et Info ### - ### En savoir plus ?
Quartier Notre Dame/Henri Conscience - A proximité des commerces, des transports et des grands axes. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs, 3 caves, une grande cave, deux caves communicantes attribuées au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-60m² + JARDIN aménagé en appartement de type "2CH" - Actuellement loué à 900€/mois depuis le 01/04/2025 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse et jardin de +/-90m². Au 1er étage : Un appartement de type "1CH" de +/-65m² - Loué à 900€/mois depuis le 01/06/2024 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. Au 2/3ème étage : Un appartement de type DUPLEX "3CH" de +/-110m² - Loué à 950€/mois depuis le 01/05/2017 : 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. 3ème étage (combles) : Un hall de nuit, deux chambres. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Façade arrière isolée. Tout est loué : +/-2.750€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?
**SOUS-OPTION**Cet immeuble de rendement est situé dans le centre de Vilvorde, à quelques pas de la gare et avec une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principales voies d'accès. L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 et combine un emplacement stratégique avec un confort de vie contemporain. La propriété se compose de trois appartements agréés, entièrement conformes au code résidentiel en vigueur, ce qui le rend idéal pour un investissement durable. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec jardin et terrasse. De plus, cet appartement comprend une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce supplémentaire au niveau -1, idéale comme dressing ou bureau et une deuxième chambre à coucher au niveau mezzanine. L'appartement au premier étage comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse agréable, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher. L'appartement triplex, réparti sur les deuxième, troisième et quatrième étages, offre un volume de vie spacieux et confortable avec trois chambres à coucher, idéal pour les résidents à la recherche d'espace et d'intimité. En outre, l'immeuble dispose d'un local à vélos commun et de caves privées spacieuses par unité, ce qui améliore considérablement le confort de vie et la rentabilité. le premier étage et le triplex ont déjà été loués à des locataires intéressants, ce qui se traduit par un rendement stable et intéressant. En savoir plus ?
Immeuble de rapport – deux bâtiments comprenant chacun 3 appartements - Situation centrale à Machelen, à distance de marche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. - Au rez-de-chaussée de chaque batiment: un appartement (79,5 m²) avec une chambre, une véranda et un jardin - Au premier et au deuxième étage de chaque: deux appartements (74 m²) avec une chambre et chambre de bébé - Revenus locatifs actuels : 3.870 € par mois, soit 46.440 € par an, sachant qu’un appartement est actuellement vacant et qu’un revenu supplémentaire d’au minimum 750 € par mois, soit 9.000 € par an, peut être ajouté lors de sa mise en location ! Revenu annuel possible de plus que € 55.000 ! Performances énergétiques : Maison n°36 Rez-de-chaussée : 256 kWh/m².an = label C 1er étage : 176 kWh/m².an = label B 2e étage : 536 kWh/m².an = label F Maison n°38 Rez-de-chaussée : 278 kWh/m².an = label C 1er étage : 189 kWh/m².an = label B 2e étage : 438 kWh/m².an = label E En savoir plus ?
Situé à proximité immédiate du quartier Paduwa, Ricci Real Estate vous propose ce BEL IMMEUBLE de RAPPORT 4 UNITES de +/- 380M² avec TERRASSE, JARDIN, BALCONS et GARAGE. Au rez-de-chaussée et 1er étage, un appartement duplex 2 chambres de +/- 125m² avec terrasse, jardin et garage. PEB: E (240 kWh/m²/an). Au 2ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 76m² avec balcon - PEB D- (191 kWh/m²/an). Au 3ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 76m² avec balcon - PEB E (242 kWh/m²/an). Au 4ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 64m² avec terrasse - PEB G (1.457 kWh/m²/an). INFORMATIONS : chaudières et compteurs individuels. Parties communes rénovées. CE : Demande en cours - RU : Demande en cours. La superficie est celle reprise dans le PEB! IMPORTANT : Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération! Pour toutes informations et visites, contactez nous au ### D'autres biens disponibles sur ### En savoir plus ?
Immeuble moderne avec jardin, terrasse et finitions haut de gamme - idéal comme investissement ou cohabitation ! La répartition est la suivante : ·Appartement au rez-de-chaussée : espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains et accès à un grand jardin privé. Accès à la cave inclus. ·Appartements au 1er et 2e étage : salon spacieux avec cuisine séparée, chambre, salle de bains et terrasse. Deux appartements identiques. ·Duplex : espace de vie moderne avec cuisine séparée, possibilité de créer 2 chambres à coucher via un escalier fixe menant au grenier aménagé, salle de bains. Atouts supplémentaires ·Terrasse et jardin disponibles ·16 panneaux solaires ·Appartements entièrement libres de location : prêts à emménager pour usage personnel ou nouveau rendement ·Grande cave à aménager en débarras privé via une entrée séparée dans le hall. Scores EPC ·Appartement au rez-de-chaussée : label EPC E - 264 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733889-01-5) ·Appartement au 1er étage : label EPC G - 388 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733890-01-3) ·Appartement au 2e étage : label EPC E - 274 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733891-01-1) ·Appartement en duplex : label EPC D - 207 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733892-01-9) Vous souhaitez visiter votre propriété ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### ! En savoir plus ?
🏢 Immeuble de rapport rénové — Excellent rendement locatif Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d’investissement attractive. Le bien se compose de 3 appartements et d’un dépôt. Situation urbanistique : reconnaissance officielle pour 2 logements et un dépôt. 🔹 Revenus locatifs actuels : 3.050 € / mois 🔹 Rendement estimé : 7,5 % 🔹 Surface totale : ± 210 m² Cet immeuble représente un placement idéal pour investisseurs recherchant un bon rendement et une valorisation durable. ℹ️ À noter : un dégât des eaux est survenu ; celui-ci est pris en charge par l’assurance et sera résolu avant l’acte authentique (ou au compromis). 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. ### ### En savoir plus ?
RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86736508 Situé à l’angle de l’Avenue Monplaisir 107 et de la place Élisabeth 4, dans un quartier bien desservi et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport mixte de 3 unités reconnues constitue une opportunité d’investissement attractive grâce à son important potentiel locatif. Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée – Commerce : Surface commerciale avec affectation « débit de boisson », équipée d’une cuisine professionnelle. Idéal pour une activité Horeca. Loyer actuel : 1.500 €/mois. • 1er étage – Appartement : 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain. Loyer actuel : 650 €/mois. • 2e étage – Appartement : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche. Actuellement, 3 chambres louées à 1.350 €/mois. • 3e étage – pièces accessoires duplexable avec le 2ème étage : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche. Rendement locatif : • Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 4.850 €/mois. • Configuration idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé. Situation : À proximité immédiate des transports en commun, commerces et principaux axes routiers, offrant une localisation stratégique. Aspects techniques : Châssis double vitrage (aluminium), électricité non-conforme et PEB : G. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! PAVIMMO – ### – ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. En savoir plus ?
L'agence SKYIMMO Bruxelles vous propose cet immeuble de rapport comprenant un garage, un studio et quatre appartements avec balcon, situé dans une rue calme de Schaerbeek, proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Revenu locatif estimé : minimum 4 000 €/mois. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10) – Chambre (15) – Salle à manger (14) – SDB (4) – WC (2) – Cour (7) 1er étage : Hall (6) – Salon (12) – Salle à manger (6) – Cuisine (10) – SDB (2) – Chambre (10) – Balcon (4) 2e étage : Hall (6) – Salon (13) – Salle à manger (9) – Cuisine (10) – SDB (2) – Chambre (9) – Balcon (4) 3e étage : Hall (6) – Salon (13) – Salle à manger (6) – Cuisine (9) – Chambre (9) – SDB (3) – Balcon (4) 4e étage : Hall (6) – Salon (10) – Salle à manger (9) – 2 chambres (8-7) – SDB (2) Infos techniques : Toiture en bon état – Chauffage central gaz individuel – Châssis PVC double vitrage Électricité : Studio conforme – Étages 1 à 4 non conformes Revenu cadastral : en attente PEB : Garage + studio : G (345 kWh/m².an) 1er : F (288 kWh/m².an) 2e : E (233 kWh/m².an) 3e : F (296 kWh/m².an) 4e : G (1611 kWh/m².an) Proche commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Infos & visites : 📞 ### 📩 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES– Votre partenaire immobilier. En savoir plus ?
SCHAERBEEK - Boulevard Lambermont - A côté du Parc du Hamoir, proches des transports, commerces et de toutes commodités. City Global Real Estate vous propose cet immeuble de rapport de 4 unités composé comme suit : - Un sous-sol, 4 caves dont une grande cave de 96,42m² pouvant servir de bureau ou atelier avec une cour de 14m². Local des compteurs avec 4 compteurs de gaz, 5 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. - Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambre d'une surface de 100m² avec une terrasse. - Au 1er et 2ème étage, deux appartements une chambre d’une surface 86m² avec terrasse, aménageable en deux chambres. - Au 3eme étage, un appartement une chambre d'une surface de 94m² avec à l'étage des combles et une plate-forme aménageable en un duplex trois chambre avec terrasse et balcon. Équipements : immeuble construit vers 1926, convecteurs au gaz et boiler électrique, double et simple vitrage, renseignements urbanistiques disponibles sur demande, PEB : G et électricité conforme. Les quatre appartements sont loués pour un montant total de 2646€/mois hors charges. Visite sur RDV uniquement : City Global Real Estate au ### ou ### En savoir plus ?
À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel recherché de Schaerbeek, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement. L’immeuble, développé sur quatre étages, est officiellement reconnu par l’urbanisme en trois unités et fait l’objet d’une demande de permis en cours visant la reconnaissance de quatre unités. Il est actuellement exploité en cinq studios, générant un loyer mensuel total de 2.870 €, soit un rendement net d’environ 4,4 %. Le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, de deux caves, de chaudières individuelles au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La parcelle mesure 55 m². 🔹 Surfaces & PEB Rez-de-chaussée : 58,27 m² – accessoire aux logements – PEB G 1er étage : 47,18 m² – logement reconnu – PEB E+ 2e étage : 47,11 m² – logement reconnu – PEB E+ 3e étage : logement reconnu – PEB E+ Combles : 40,94 m² – accessoire aux logements – PEB G 🔹 Permis en cours : création d’un studio au RDC, d’un studio au 1er et au 2e étage, et d’un appartement duplex au 3e étage + combles. Travaux de mise en conformité à charge de l’acquéreur. 📩 Infos & visites via ### Documents disponibles sur demande. 📸 Photos à titre illustratif. ***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle*** En savoir plus ?
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