Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBV35460
2240 Luxembourg
Sur demande
Description
Situé en plein centre, cet immeuble neuf constitue une opportunité quasiment unique sur le marché : rare par son emplacement et par sa conception haut de gamme. À deux pas des commerces, services et axes majeurs, il combine prestige, rendement et exclusivité absolue, un objet que l’on ne croise que très rarement dans ce segment du marché.
Il est aujourd’hui exceptionnel de pouvoir acquérir un immeuble de cette qualité en hyper-centre, d’autant plus qu’il bénéficie d’un cadastre vertical existant, offrant une grande flexibilité patrimoniale et stratégique.
Livré en avril 2026, cet immeuble de rapport haut de gamme, à l’architecture élégante et aux prestations contemporaines, a été conçu pour répondre aux standards les plus exigeants du marché locatif premium. Chaque logement bénéficie d’un accès privatif direct par ascenseur, garantissant confort, intimité et exclusivité à ses occupants — un atout extrêmement rare et recherché en centre urbain.
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 123 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique de premier ordre.
• 1er étage :
Appartement 1 chambre – 43 m²
• 2e étage :
Appartement 2 chambres – 73 m²
• 3e étage :
Appartement 2 chambres – 84 m²
• 4e étage & combles :
Duplex 2 chambres de 89 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une qualité de vie premium.
L’ensemble du projet a été pensé pour assurer :
• une attractivité locative maximale,
• une diversification équilibrée des revenus (commercial & résidentiel),
• et une valorisation patrimoniale durable, portée par la rareté de son emplacement d’exception.
Cet immeuble off-market représente une rare opportunité d’acquérir une valeur sûre et d’exception en hyper-centre. Alliant qualité, prestige et pérennité, il se situe dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville, là où des opportunités comparables se rencontrent rarement.
Contactez-nous sans délai afin de recevoir le dossier complet et d’étudier cette opportunité exclusive. Tout voir Réduire
Il est aujourd’hui exceptionnel de pouvoir acquérir un immeuble de cette qualité en hyper-centre, d’autant plus qu’il bénéficie d’un cadastre vertical existant, offrant une grande flexibilité patrimoniale et stratégique.
Livré en avril 2026, cet immeuble de rapport haut de gamme, à l’architecture élégante et aux prestations contemporaines, a été conçu pour répondre aux standards les plus exigeants du marché locatif premium. Chaque logement bénéficie d’un accès privatif direct par ascenseur, garantissant confort, intimité et exclusivité à ses occupants — un atout extrêmement rare et recherché en centre urbain.
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 123 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique de premier ordre.
• 1er étage :
Appartement 1 chambre – 43 m²
• 2e étage :
Appartement 2 chambres – 73 m²
• 3e étage :
Appartement 2 chambres – 84 m²
• 4e étage & combles :
Duplex 2 chambres de 89 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une qualité de vie premium.
L’ensemble du projet a été pensé pour assurer :
• une attractivité locative maximale,
• une diversification équilibrée des revenus (commercial & résidentiel),
• et une valorisation patrimoniale durable, portée par la rareté de son emplacement d’exception.
Cet immeuble off-market représente une rare opportunité d’acquérir une valeur sûre et d’exception en hyper-centre. Alliant qualité, prestige et pérennité, il se situe dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville, là où des opportunités comparables se rencontrent rarement.
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Détails financiers
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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