Immeuble de rapport à vendre, Arendonk RBX31671

De Daries 136, 2370 Arendonk

365 000 €

3 Chambre(s) 260 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Local commercial avec logement de 3 chambres et possibilités d'agrandissement Cette maison de 3 chambres à rénover combine un local commercial avec un logement à l'étage et offre diverses possibilités pour un usage personnel ou un investissement. Grâce à son agencement spacieux, à ses deux combles et à l'espace disponible à l'arrière, le bien présente en outre un fort potentiel de développement. Situation Le bien est situé dans un emplacement central à Arendonk, à proximité du centre-ville et de divers commerces de proximité. On trouve à proximité des écoles, des magasins et des installations sportives. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Grâce aux bonnes liaisons avec les communes environnantes et à la proximité des principaux axes routiers, l'emplacement est par ailleurs très pratique d'accès. Description Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial offrant diverses possibilités d’utilisation. À l’arrière, on trouve de nombreux espaces de rangement, ainsi que suffisamment de place pour garer plusieurs voitures. C’est également là que se trouve une première salle de bains séparée. Premier étage Le logement situé à l’étage supérieur dispose d’un salon donnant sur une terrasse et d’une cuisine équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’un four et d’un petit réfrigérateur. Cet étage comprend également une chambre et un bureau indépendant. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Deuxième étage Au deuxième étage se trouvent encore deux chambres spacieuses et deux combles séparés. Ceux-ci offrent un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’aménagement. L’un des combles peut, moyennant les aménagements nécessaires, être transformé en quatrième chambre, en atelier ou en pièce polyvalente. Extérieur L'arrière de la maison dispose d'un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pratiques. La combinaison d'un espace de rangement et d'un parking constitue ici un atout supplémentaire. Atouts - 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4e chambre - Espace bureau séparé - 2 combles - Nombreux espaces de rangement à l'arrière - Possibilité de créer plusieurs appartements, sous réserve d'obtention d'un permis - Projet de rénovation intéressant offrant diverses possibilités d'utilisation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 759 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface totale du terrain 586 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 454 kWh/m²/an

Référence PEB 2386217-RES-1

Date de validité PEB 12/03/2031

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31671 Réf. vendeur: 353306 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Clara's Hofke Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 43'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint-Clara Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 43'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint-Clara Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 43'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Sint-Claracollege Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 51'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 5'

43b - Arendonk - Brecht Bus

11 m · 8''

43a - Reusel - Hoogstraten

11 m · 8''

43b - Brecht - Arendonk

72 m · 52''

Turnhout Gares

10 km · 38' 15,8 km · 13' 9,1 km · 50' 9,7 km · 1º 57'

De Daries 71 Bornes de recharge

568 m · 45''

Cambio - Klooster A'Donk Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Magasins

Aldi Arendonk Supermarchés

974 m · 4' 974 m · 1' 24'' 897 m · 12' 966 m · 12'

Okay Arendonk

2 km · 7' 2 km · 2' 33'' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Delhaize Arendonk

1,8 km · 6' 2,3 km · 3' 1,8 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Sportclub Taxandria Golfs

13,2 km · 11'

Villes proches

Beringen

36,7 km · 41' 34,8 km · 1º 58'

Turnhout

14,6 km · 13' 9,5 km · 33'

Waalwijk

50,9 km · 45' 45,8 km · 3º 55'

Weert

59,6 km · 43' 51,9 km · 3º 19'

Tilburg

33,5 km · 32' 30,5 km · 2º 59'

Eindhoven

39,2 km · 32' 35,1 km · 2º 7'

Éducation

Ce bien, situé près de De Daries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Clara's Hofke" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Clara" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Claracollege", à seulement 16 minutes de marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Klooster A'Donk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Sportclub Taxandria" à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Arendonk" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Arendonk" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arendonk" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Turnhout n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tilburg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 43b - Arendonk - Brecht, 43a - Reusel - Hoogstraten, 43b - Brecht - Arendonk avec une station située à 1 minute à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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