Immeuble de rapport à vendre, Meerhout RBW80891

Bevrijdingslaan 246 , 2450 Meerhout

368 000 €

6 Chambre(s) 381 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situé à Meerhout, ce bien d’investissement proposé au prix de 368 000 € représente une opportunité unique dans un environnement résidentiel stable. Cette propriété polyvalente, construite en 1960 et nécessitant des travaux de rénovation, offre une surface habitable importante répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’un rez-de-chaussée destiné à un espace commercial avec sanitaires et bar, anciennement exploité en tant que restaurant asiatique, ainsi que d’un premier et second étage aménagés en espaces de vie comprenant six chambres au total et deux salles de bains. Un garage ainsi qu’un jardin complètent ce bien implanté sur une parcelle de 803 m² exposée au nord. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une surface commerciale spacieuse, équipée d’un bar et de sanitaires fonctionnels, bien qu’aucune cuisine ne soit actuellement installée. Toutefois, l’espace disponible permet aisément la réinstallation d’une cuisine professionnelle adaptée à une exploitation future. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie ainsi que trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage propose trois chambres supplémentaires avec une salle de bain supplémentaire. Le chauffage est assuré au gaz, et la présence d’un double vitrage HR en bois et aluminium ainsi que d’une climatisation garantissent un confort thermique amélioré. La propriété dispose également d’une place de garage couverte et de quatre places de stationnement extérieures. Ce bien immobilier se trouve à Meerhout, dans un cadre résidentiel urbain sans risques liés aux inondations, et bénéficie d’une situation favorable pour une reconversion mixte habitation et activité commerciale. Le certificat énergétique affiche un label D, et les autorisations administratives relatives à l’installation de signalisation lumineuse, à la régularisation d’un magasin et au changement de fonction en établissement de restauration sont en place. Cette maison avec potentiel commercial et résidentiel représente un projet idéal pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter une activité sur place tout en bénéficiant d’un cadre de vie spacieux. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien à rénover, disponible immédiatement dès la signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 368 000 €

Revenu cadastral 1 920 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface totale du terrain 803 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80891 Réf. vendeur: 338157 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 'T Nestje Crèches

193 m · 40'' 193 m · 23'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Vrije Basisschool De Kabaz Écoles maternelles

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Vrije Basisschool De Kabaz Écoles primaires

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Kogeka 6 Écoles secondaires

6,7 km · 23' 6,7 km · 7' 5,8 km · 49' 6,7 km · 1º 20'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,1 km · 3'

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo Bus

144 m · 1' 44''

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

179 m · 2' 9''

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

2,6 km · 31'

Geel Gares

7,5 km · 26' 8 km · 10' 6,9 km · 59' 7,5 km · 1º 29'

Hezemeer Bornes de recharge

3,5 km · 3'

Cambio - Meerhout Markt Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2,2 km · 28' 2,4 km · 28'

Magasins

Aldi Meerhout Supermarchés

932 m · 3' 932 m · 1' 16'' 864 m · 11' 932 m · 11'

Okay Meerhout

984 m · 3' 984 m · 1' 10'' 958 m · 12' 984 m · 12'

Proxy Delhaize Meerhout

2,4 km · 9' 2,4 km · 2' 52'' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

19,1 km · 15'

Villes proches

Beringen

22,8 km · 16' 17 km · 1º

Turnhout

27,2 km · 25' 25,4 km · 1º 29'

Weert

55,4 km · 50' 52,8 km · 3º 12'

Genk

48 km · 30' 40,6 km · 2º 24'

Hasselt

37,9 km · 25' 33,1 km · 1º 53'

Louvain

68,3 km · 43' 40,8 km · 2º 26'

Transports en commun

Vivre près de Bevrijdingslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo, De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Meerhout Markt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geel" est à moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Meerhout" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Meerhout" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Kabaz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang 'T Nestje", à 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Kogeka 6" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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