Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBW53139

Mechelsestraat 162 D 3000 Louvain

889 246 €

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RBW53139

  • 6 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 889 246 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

121 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW53139 Réf. vendeur: 6430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

590 m 4' 613 m 1' 29'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

645 m 6' 916 m 2' 11'' 645 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,7 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

211 m 2' 32''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

211 m 2' 32''

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

211 m 2' 32''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 14' 3 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 2' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatoire

268 m 3' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

681 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

413 m 4' 622 m 1' 29'' 413 m 5' 413 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

448 m 2' 41'' 503 m 1' 12'' 448 m 5' 448 m 5'

Delhaize Leuven

449 m 4' 1,9 km 5' 449 m 5' 449 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42,2 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,2 km 15'

Éducation

Vivre près de Mechelsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stroom Leuven", à 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jacob", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Conservatoire".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec une station située à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

14c2c01360b34fbb8a02285c7228038b.pdf

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