Immeuble de rapport à vendre - Hasselt RBW79503

Bampslaan 24 3500 Hasselt

449 000 €

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RBW79503

  • 3 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investeringsvastgoed in centrum Hasselt (10% rendement) Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit apart verhuurd kan worden. De zaak Tikka N Talk is een zéér proper en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand wordt ook goed verhuurd. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een oogarts, een advocaat enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Extra's - Gunstig rendement van 10% - Geen renovatieverplichting

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 2 109 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 100 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

100 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Référence PEB

20221216-0002756675-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW79503 Réf. vendeur: 337607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

538 m 2' 51'' 1,5 km 2' 13'' 538 m 7' 538 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomgaard

408 m 2' 25'' 1,6 km 2' 32'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomgaard

408 m 2' 25'' 1,6 km 2' 32'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Go! Next Van Veldeke

681 m 2' 16'' 2,1 km 3' 627 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 52''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17,4 km 12'

Bus

De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort

204 m 2' 27''

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

204 m 2' 27''

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

204 m 2' 27''

Gares

Hasselt

694 m 5' 294 m 29'' 319 m 4' 319 m 4'

Bornes de recharge

Thonissenlaan

864 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Thonissenlaan

401 m 1' 27'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Station

357 m 4'

Supermarchés

Spar Express Hasselt Station

137 m 27'' 439 m 35'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Express Hasselt Tt

672 m 5' 1,9 km 3' 633 m 8' 672 m 8'

Aldi Hasselt

1,3 km 7' 3 km 3' 999 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,4 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Bampslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 9 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Station" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Thonissenlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Next Van Veldeke" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Daltoncrèche", une crèche joignable en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Hasselt Station" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hasselt" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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