Immeuble de rapport à vendre, Hasselt RBW79503

Bampslaan 24 , 3500 Hasselt

449 000 €

3 Chambre(s) 235 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Hasselt, un bien immobilier d’investissement exceptionnel offrant un rendement attractif de 10 %. Situé au 24 Bampslaan, ce bâtiment polyvalent se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que d’un triplex résidentiel à l’étage, chacun bénéficiant d’un numéro de boîte postal distinct permettant une location séparée. Le commerce, actuellement exploité par le restaurant Tikka N Talk, est un espace soigné et bien entretenu, loué à un locataire fiable. La surface commerciale s’étend sur environ 100 m² et constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale prospère. Le triplex supérieur, d’une superficie de 135 m², comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse spacieuse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bâtiment, construit en 1899 et rénové en 2012 avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le bien présente une façade orientée plein sud sur deux côtés et repose sur une parcelle de 100 m² avec une profondeur de 20 mètres. Il est équipé des connexions au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas en ordre, l’ensemble demeure en bon état et conforme aux normes urbaines. Aucun droit de préemption ne limite ce bien situé en zone résidentielle urbaine non exposée aux risques d’inondation. Cette opportunité rare à Hasselt, ville dynamique et en plein développement, se trouve dans un environnement commercial actif proche du centre-ville, entouré de divers commerces tels qu’un coiffeur, des cafés et des cabinets professionnels. Grâce aux récents projets de rénovation du quartier des gares, la valeur de ce bien est amenée à croître durablement. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien représente un investissement sûr avec une rentabilité immédiate et sans obligation de rénovation. Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété rentable dans une localisation stratégique, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 2 109 €

TVA Non

Surface commerciale 100 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 100 m²

Profondeur du terrain 20 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 365 kWh/m²/an

Référence PEB 20221216-0002756675-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79503 Réf. vendeur: 337607 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

538 m · 2' 51'' 1,5 km · 2' 13'' 538 m · 7' 538 m · 7'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles maternelles

408 m · 2' 25'' 1,6 km · 2' 32'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles primaires

408 m · 2' 25'' 1,6 km · 2' 32'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Go! Next Van Veldeke Écoles secondaires

681 m · 2' 16'' 2,1 km · 3' 627 m · 8' 627 m · 8'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,2 km · 2' 52''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17,4 km · 12'

De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort Bus

204 m · 2' 27''

De Lijn - 3 - Hasselt Station - Rapertingen

204 m · 2' 27''

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

204 m · 2' 27''

Hasselt Gares

694 m · 5' 294 m · 29'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Thonissenlaan Bornes de recharge

864 m · 1' 50''

Cambio - Thonissenlaan Voitures en libre-service

401 m · 1' 27'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Blue-Bike - Hasselt Station Vélos en libre-service

357 m · 4'

Magasins

Spar Express Hasselt Station Supermarchés

137 m · 27'' 439 m · 35'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Carrefour Express Hasselt Tt

672 m · 5' 1,9 km · 3' 633 m · 8' 672 m · 8'

Aldi Hasselt

1,3 km · 7' 3 km · 3' 999 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

5,4 km · 9'

Villes proches

Beringen

21,5 km · 16' 17,8 km · 1º 14'

Sittard

50,2 km · 37' 43,5 km · 2º 51'

Weert

54,8 km · 50' 49,6 km · 2º 55'

Kerkrade

66,3 km · 46' 58,1 km · 4º 28'

Genk

16,3 km · 14' 13,9 km · 1º 2'

Maastricht

32,5 km · 29' 28,7 km · 1º 45'

Magasins

Habiter à proximité de Bampslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Hasselt Station" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hasselt" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Thonissenlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

La station "Blue-Bike - Hasselt Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 3 - Hasselt Station - Rapertingen, De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 9 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Daltoncrèche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Next Van Veldeke" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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Transports en commun

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Éducation

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