Immeuble de rapport à vendre, Herk-la-ville RBX30849

Steenweg 11 11a, 3540 Herk-la-ville

850 000 €

3 Chambre(s) 402 m² 6 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Ce bien immobilier polyvalent est situé dans un endroit bien visible et facilement accessible. Le centre de Herk-de-Stad et divers commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Hasselt ainsi que les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles. Le bâtiment a été construit en 2011 et se trouve sur un terrain de 975 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex attenant, offrant ainsi une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. L'espace de bureau, d'une superficie de 303 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement naturel et d'une excellente visibilité depuis la Steenweg grâce à sa large vitrine et à ses hautes baies vitrées. Son agencement ouvert et ses finitions modernes en font un espace adapté à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre commerce. De plus, l’espace dispose d’une cuisine séparée et d’une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, plusieurs places de parking sont prévues à l’avant du bâtiment. L'appartement en duplex situé au-dessus présente une surface habitable de 201 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Le salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, où le chauffage au sol assure un confort de vie supplémentaire. La grande terrasse, qui offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et une table à manger, constitue un atout majeur. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, d’un jardin et de cinq à six places de parking. Sur la parcelle se trouve également une annexe pratique comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace polyvalent, pouvant servir d’espace de travail, de salle de loisirs ou d’atelier. Les installations techniques sont séparées entre le local commercial et l’appartement. Prestations supplémentaires - Label EPC B pour l’espace commercial - Label EPC C pour l’appartement en duplex - Présence d’une cage d’ascenseur dans l’appartement - Possibilité de changement d’affectation du local commercial en logement Ce bien offre l'opportunité idéale de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, avec tout l'espace et le confort nécessaires tant à des fins professionnelles que privées. Cela vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 850 000 €

Revenu cadastral 3 049 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Surface totale du terrain 3029 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20210813-0002451473-KNR-1

Date de validité PEB 13/08/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30849 Réf. vendeur: 353279 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Duimelotje Vzw Crèches

1,6 km · 5' 1,3 km · 1' 13'' 926 m · 11' 947 m · 11'

Vrije Basisschool Sint-Jan Écoles maternelles

699 m · 2' 19'' 704 m · 50'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Jan Écoles primaires

734 m · 2' 26'' 740 m · 55'' 734 m · 9' 734 m · 9'

Sint-Martinusscholen 118315 Écoles secondaires

3,7 km · 13' 4,3 km · 4' 3,4 km · 34' 3,6 km · 43'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13,4 km · 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,4 km · 8'

56 - Diest - Hasselt Bus

463 m · 6'

569 - Herk-de-Stad - Viversel

463 m · 6'

569 - Viversel - Herk-de-Stad

525 m · 6'

Schulen Gares

3,7 km · 15' 3,8 km · 5' 2,6 km · 44' 3,7 km · 44'

Sporthal Lummen Bornes de recharge

7,3 km · 9'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

6 km · 20' 4,5 km · 54' 6 km · 1º 12'

Magasins

Spar Spalbeek Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 42'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Hasselt

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 3,5 km · 34' 3,6 km · 43'

Carrefour Express Herk-De-Stad

3,7 km · 13' 3,8 km · 4' 3,6 km · 31' 3,7 km · 45'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

8,9 km · 9'

Villes proches

Beringen

15 km · 17' 14,6 km · 50'

Sittard

61,4 km · 42' 52,5 km · 3º 16'

Weert

63,4 km · 55' 54,9 km · 3º 30'

Genk

25,5 km · 22' 22,9 km · 1º 27'

Hasselt

11,1 km · 13' 10 km · 36'

Maastricht

39,5 km · 34' 38,1 km · 2º 16'

Magasins

Vivre près de Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Spalbeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Herk-De-Stad" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Martinusscholen 118315" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Duimelotje Vzw" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 8 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 56 - Diest - Hasselt, 569 - Viversel - Herk-de-Stad, 569 - Herk-de-Stad - Viversel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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