Immeuble de rapport à vendre, Diepenbeek RBW56494

Steenweg 95 , 3590 Diepenbeek

599 000 €

340 m² 1 Garage Jardin

Description

Situé à Diepenbeek, sur la prestigieuse Steenweg 95, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 599 000 €. Édifié en 1999, ce commerce de plain-pied offre une surface habitable généreuse d’environ 340 m², répartie sur un terrain de 1 129 m² orienté plein sud, avec un jardin attenant. Sa configuration ouverte et flexible le rend particulièrement adapté à une multitude d’usages professionnels. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation grâce au double vitrage et d’un système de chauffage au gaz moderne. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de parking privatives complètent cette offre rare. L’intérieur se compose notamment d’une vaste surface commerciale polyvalente, pouvant être aisément réaménagée en plusieurs bureaux, salles de consultation ou espaces showroom, selon les besoins du futur acquéreur. Une cuisine entièrement équipée, un espace technique abritant la chaudière, des sanitaires avec douche, ainsi que des espaces de stockage et une entrée indépendante par garage assurent une fonctionnalité optimale au quotidien. Le bâtiment est sécurisé par un système d’alarme, garantissant une tranquillité supplémentaire. L’état général est impeccable et le bien est prêt à être occupé sans délai, offrant un cadre professionnel efficace et représentatif. Implanté sur un emplacement stratégique entre Hasselt et Diepenbeek, cet immeuble bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe routier fréquenté, offrant également une accessibilité aisée aux principales voies d’accès. Cette situation privilégiée s’accompagne de la proximité de nombreux commerces, établissements scolaires, entreprises et universités, ce qui constitue un atout commercial indéniable. De plus, pour répondre à vos projets d’expansion, la possibilité d’acquérir en option un ou deux terrains constructibles attenants permet d’augmenter la capacité de stationnement ou de développer de nouvelles surfaces bâties. Ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un emplacement d’avenir alliant espace, praticité et fort potentiel commercial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1999

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 1129 m²

Surface constructible 340 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260725-0003912177-KNR-1

Date de validité PEB 15/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56494 Réf. vendeur: 4417144 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnekindjes Crèches

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 29'' 2,1 km · 9' 2,2 km · 26'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

2,1 km · 10' 2,1 km · 2' 38'' 1,9 km · 11' 2,1 km · 25'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

2,1 km · 10' 2,1 km · 2' 38'' 1,9 km · 11' 2,1 km · 25'

Provinciale School Diepenbeek Écoles secondaires

2,2 km · 12' 2,1 km · 2' 26'' 1,8 km · 17' 2,1 km · 25'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,4 km · 5'

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt Bus

177 m · 2' 7''

De Lijn - 204 - Bilzen - Hasselt

177 m · 2' 7''

De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt

177 m · 2' 7''

Diepenbeek Gares

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 6'' 1,7 km · 11' 1,9 km · 22'

Mc Horeca Bornes de recharge

1,2 km · 1' 7''

Cambio - Katarina Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,6 km · 20' 3,9 km · 47'

Magasins

Aldi Diepenbeek Supermarchés

809 m · 2' 41'' 809 m · 57'' 769 m · 8' 809 m · 10'

Carrefour Express Diepenbeek

2,2 km · 10' 2,2 km · 2' 54'' 2 km · 13' 2,2 km · 26'

Lidl Diepenbeek

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 2,3 km · 11' 2,4 km · 28'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,4 km · 29'

Tour D’eben Ezer Musées

31,3 km · 27'

Flanders Nippon Golf Golfs

6,1 km · 9'

Villes proches

Beringen

28,4 km · 20' 22,1 km · 1º 26'

Herzogenrath

64,9 km · 46' 55,2 km · 4º 15'

Sittard

46,6 km · 34' 40,5 km · 2º 39'

Weert

53,3 km · 48' 49,5 km · 3º 31'

Kerkrade

62,7 km · 44' 52,8 km · 4º 5'

Maastricht

26,8 km · 26' 23,4 km · 1º 22'

Magasins

Vivre près de Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Diepenbeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Diepenbeek" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 204 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt, De Lijn - 36b - Genk - Hasselt avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnekindjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Provinciale School Diepenbeek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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