Immeuble de rapport à vendre - Diepenbeek

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 12h30 à 13h30. Maison rénovée avec atelier, jardin et EPC favorable à Kleine-Spouwen Découvrez cette maison prête à l'emploi avec atelier et jardin, située au calme dans un quartier résidentiel de Kleine-Spouwen. L'emplacement est idéal : accès facile aux routes principales et Maastricht à moins de 10 minutes en voiture. La maison a été entièrement rénovée en 2019 et combine le confort moderne avec un aménagement pratique. Par le hall d'entrée, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse ensoleillée et à la salle de stockage avec douche supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain complète avec douche, lavabo, toilettes et connexion pour machine à laver. Les étages supérieurs offrent trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale. L'atelier attenant, accessible par la maison ou par le portail électrique, est un véritable atout. Cet espace est parfait comme atelier, entrepôt ou bureau à domicile et offre un accès au grand jardin qui ne nécessite que peu d'entretien. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec un espace de stockage supplémentaire. Les avantages en un coup d'œil : - Rénovation complète en 2019 - EPC favorable - Pas d'amiante - Électricité conforme - Maison de travail avec possibilités polyvalentes - Grand jardin et terrasse - Situation tranquille près de Maastricht Cette propriété offre de l'espace, du confort et de la fonctionnalité dans un emplacement de choix. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ! En savoir plus ?

Investering in Hasselt met groot potentieel: cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien à la fois fiable et rentable. Située au cœur de Hasselt, plus précisément à la Korte Breestraat 132, cette bâtisse de construction récente, datée de 1995, offre une surface habitable totale d'environ 214 m² répartie entre deux duplex indépendants, chacun disposant de ses propres accès privés, de ses installations électriques et sanitaires séparées, ainsi que d’un stationnement privé et sécurisé. L’ensemble immobilier est vendu entièrement loué à des locataires stables, assurant ainsi un rendement immédiat et sécurisé dès la signature. La configuration unique de cette propriété, sans copropriété ni syndic, facilite sa gestion tout en offrant une grande transparence pour l’investisseur. Ce bâtiment comprend deux duplex de qualité, avec respectivement 112 m² et 102 m² habitable, chacun doté de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que de salles de bains modernes équipées de double vasque, baignoire et toilettes. Le premier duplex bénéficie d’un jardin privé orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que le second dispose d’un vaste terrasse intérieure permettant une agréable vie en extérieur. Les deux logements disposent également de commodités telles qu’une buanderie pratique, un WC séparé, et des espaces de vie ouverts avec cuisine équipée, favorisant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La présence de deux places de parking couvertes par appartement, ainsi qu'une place supplémentaire sur le terrain, constitue une valeur ajoutée considérable dans cette zone résidentielle calme et bien desservie. La consommation énergétique est maîtrisée avec un EPC de 167 kWh/m²/an pour le duplex supérieur, attestant d’une bonne efficacité énergétique dans un bâtiment construit en 1995. La propriété offre ainsi un équilibre idéal entre confort résidentiel et rentabilité économique. L’emplacement stratégique de cette propriété constitue un autre atout majeur. À seulement quelques minutes à vélo ou à pied du centre-ville vibrant de Hasselt, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La zone est classée en secteur résidentiel, dans un espace non sujet à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques, ce qui garantit la pérennité et la stabilité de l’investissement. Le prix demandé est fixé à 485 000 € hors taxes, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 397 €, ce qui renforce encore le potentiel de rendement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement durable dans une ville dynamique et en pleine croissance, il est conseillé de contacter rapidement l’agence spécialisée pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de combiner sécurité financière et gestion simplifiée dans une région stratégique de la Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Hasselt, située au cœur de la dynamique ville, avec une vue panoramique remarquable sur le centre-ville. Ce duplex penthouse, niché au 7ème et 8ème étage d’un immeuble rénové en profondeur en 2023, représente une rare alliance entre confort contemporain, élégance architecturale et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 175 m² (hors terrasses), cette propriété offre un espace généreux et modulable, agrémenté d’un terrasse exceptionnelle de près de 90 m², entièrement ombragée et sécurisée, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la ville. La rénovation récente, menée par le réputé architecte Maasmechelen, a méticuleusement intégré des éléments modernes tels que de vastes baies vitrées, une cuisine haut de gamme sur-mesure, et un intérieur lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour maximiser la luminosité, la fonctionnalité et le bien-être des occupants. Les espaces de vie ont été conçus pour conjuguer esthétique et praticité. La pièce principale au niveau du 7ème étage dispose d’un feu ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine entièrement équipée, en harmonie avec le reste de l’appartement, bénéficie d’un agencement pratique avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain. La distribution intérieure comprend également deux chambres spacieuses avec accès direct à un balcon, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. L’étage supérieur offre une zone polyvalente, aménagée en bar intérieur-extérieur grâce à des fenêtres coulissantes qui font la transition vers le vaste terrasse privée. Cet espace unique est parfait pour des soirées estivales ou des moments de détente tout en profitant d’une vue spectaculaire sur la ville. La propriété dispose également d’un espace de stockage séparé, d’un ascenseur, d’une climatisation intégrée, ainsi que d’une place de parking souterraine sécurisée, achetée séparément pour 40 000 €, adaptée à un véhicule compact et idéale pour garer également des vélos. L’emplacement du bien dans le centre de Hasselt confère un accès immédiat à une multitude de services, boutiques, restaurants de qualité et lieux culturels, faisant de cette résidence un véritable point névralgique de la vie urbaine. La zone environnante bénéficie aussi d’un stationnement résidentiel gratuit et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Parfaitement conforme aux normes énergétiques avec un EPC de 184 kWh/m²/an (certificat valide jusqu’en août 2035), cette propriété propose un équilibre rare entre performance énergétique, confort haut de gamme et localisation stratégique. Le prix demandé pour cette résidence d’exception s’élève à 895 000 € pour l’appartement, auquel s’ajoute le coût de la place de parking à 40 000 €, obligatoire lors de l’achat. N’attendez plus pour visiter ce bien hors norme; contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité unique à Hasselt. En savoir plus ?

Polyvalent bedrijfsgebouw op groot perceel te Hasselt Bent u op zoek naar een industrieel vastgoed in Limburg met een uitstekende ligging en sterke investeringswaarde? Ontdek dit veelzijdige bedrijfsgebouw aan de Kempische Steenweg 87 in Hasselt. Dit industrieel pand is ideaal voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen site voor productie, opslag of creatieve bedrijvigheid. Dit ruime industrieel gebouw in Hasselt wordt aangeboden voor een vanaf instelprijs van €1.170.000 en bevindt zich op een toplocatie met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Dankzij deze centrale ligging in Limburg geniet u van een optimale bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en leveranciers. Het pand beschikt over een flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De hoge plafonds, brede toegangspoorten en robuuste constructie maken dit bedrijfsgebouw perfect geschikt voor logistiek, opslag als ook commerciële activiteiten Bovendien biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid en interessante uitbreidingsmogelijkheden, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor groeiende ondernemingen. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur de Beverst, une commune dynamique et prisée dans la région de Flandre. Ce bâtiment polyvalent, construit en 1991, offre un potentiel remarquable avec ses deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complétés par cinq appartements répartis sur plusieurs étages. La propriété, parfaitement adaptée à un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon vos projets ou besoins spécifiques. Avec une surface totale habitable combinée et une configuration flexible, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou une transformation en résidence principale. Le bâtiment se distingue par sa structure robuste et son emplacement stratégique. Situé dans un centre urbain animé, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun, restaurants, ainsi qu’un stationnement privé en arrière du bâtiment, ce qui élimine toute préoccupation de stationnement. La configuration interne inclut deux locaux commerciaux d’une superficie totale de 244 m², dont l’un de 197 m², avec des installations modernes telles que toilettes, cuisine et terrasse. À l’étage, on trouve plusieurs appartements aux superficies variées (de 33 m² à 116 m²), équipés de deux chambres en majorité, dotés de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et de terrasses offrant un espace extérieur agréable. Ces logements sont actuellement non loués, permettant à l’acquéreur d’organiser leur gestion ou leur rénovation selon ses préférences. La propriété bénéficie également d’un terrain de 741 m², idéal pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures. Située dans un environnement résidentiel calme mais connecté aux axes majeurs, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant capitaliser sur la croissance et le développement de la région de Beverst. Le prix demandé s’élève à 790 000 € hors TVA, et la propriété est immédiatement disponible, offrant une prise en main rapide pour la mise en valeur ou la gestion du patrimoine. La propriété se trouve dans un secteur où la demande locative est forte, notamment parce qu’elle combine des espaces commerciaux stratégiques à des logements confortables et bien situés. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de développement immobilier à Beverst, un lieu en pleine expansion où opportunités et rentabilité se conjuguent harmonieusement. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Hasselt – een unieke kans voor lange termijn rendement. Gelegen op de strategische locatie van de Genkersteenweg, biedt dit vastgoedcomplex niet alleen een solide investering, maar ook een veelzijdige portefeuille van verhuurmogelijkheden. Het betreft een geheel van panden dat bestaat uit een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelsruimtes en een magazijn. Elke unit is aantrekkelijk voor verhuur en kan tegen gunstige prijzen worden aangehuurd, waardoor deze investering zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardegroei op de lange termijn. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 982 m², met een diepte van 70 meter, en is gezamenlijk gericht op de Zuidgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en een goede oriëntatie. Het gebouw dateert uit 2003 en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van de verschillende units. Het geheel verkeert in normale staat en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die snel willen profiteren van het rendement. De locatie wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid, op fiets- en wandelafstand van het centrum van Hasselt, wat de verhuurbaarheid verder versterkt. De financiële details maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt 1.270.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen bouwplannen voor overstromingsgevoelige gebieden. Hoewel er geen certificaat voor elektrische installatie aanwezig is, voldoet het primair energieverbruik aan de gestelde normen met een score van 137 kWh/m²/jaar. De afwezigheid van lift en het ontbreken van een voorkooprecht maken het geheel overzichtelijk voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject dat garant staat voor een interessante investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Hasselt, au 48 Minderbroedersstraat. Ce bâtiment résidentiel construit en 1937 offre un potentiel solide pour les investisseurs avisés, grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration adaptée à la location. Avec un total de six appartements répartis sur trois niveaux, tous accessibles via un ascenseur, cet immeuble présente une structure bien entretenue et récemment rénovée. Trois de ces unités disposent d’une chambre, tandis que les trois autres en comptent deux, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain privative. La mise en valeur de ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : il inclut également un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une activité de restauration, ce qui contribue à la dynamique du bâtiment et assure un flux constant de personnes dans l’immeuble. Les travaux de rénovation récents, notamment l’installation de nouvelles fenêtres PVC à haut rendement énergétique en 2025 et l’isolation du toit, garantissent une performance énergétique améliorée avec un EPC (Performance Énergétique) favorable, attestant d’une meilleure efficacité et de coûts d’exploitation maîtrisés. Les appartements sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.672,13 euros, ce qui offre un rendement immédiat pour l’investisseur. En outre, le bâtiment bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur et d’un état général en bon état, permettant une gestion simplifiée et une possibilité de valorisation supplémentaire par une mise à jour esthétique ou fonctionnelle. La situation géographique stratégique dans un centre urbain dynamique assure une demande constante pour des logements de qualité, renforçant la stabilité du rendement et les perspectives de croissance à long terme. L’environnement immédiat de cet immeuble est également un atout majeur : il est situé dans un secteur destiné à l’habitation avec une valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une prise en main rapide pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Le prix demandé s’élève à 1.095.000 euros, hors TVA, ce qui représente une opportunité rare dans cette zone prisée de Hasselt. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous sommes à votre service pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Investering in Kuringen: Een unieke kans in een strategische locatie Dit indrukwekkende vastgoedobject, gelegen aan de Overdemerstraat 31 te Kuringen, biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel. Geprijsd op 325.000 €, bevindt deze woning zich in een gunstige omgeving nabij het centrum van Kuringen, met vlotte bereikbaarheid naar Hasselt, dat slechts op 15 minuten fietsen ligt. Het betreft een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 235 m² en een perceeloppervlakte van 641 m², die momenteel bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk voorzien van eigen voorzieningen. Het gebouw wordt gekenmerkt door een royaal volume, wat veel mogelijkheden biedt voor herindeling en herontwikkeling. De woning beschikt over een inpandige garage en een extra aparte garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt een aantrekkelijke buitenruimte en versterkt de aantrekkingskracht van het pand. Vanuit een stedebouwkundig perspectief is deze woning vergund als eengezinswoning binnen een woongebied dat zich kenmerkt door residentiële rust en stabiliteit. Het pand bevindt zich in een verouderde staat en vraagt om een grondige totaalrenovatie, waarbij een structurele aanpak essentieel is. De aanwezige grote kamers en de ruime indeling maken het mogelijk om, na renovatie, meerdere volwaardige slaapkamers te creëren—schattingen wijzen op de mogelijkheid tot vijf of meer slaapkamers—wat het ideaal maakt voor gezinsgebruik of verder ontwikkelen als een multifunctioneel project. De huidige huurinkomsten bedragen € 1.050 per maand, wat extra rendement biedt tijdens het herontwikkelingsproces. Het goed beschikt over gasverwarming en is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, maar het elektrische certificaat voldoet nog niet, wat de noodzaak voor verdere inspecties benadrukt. Met een gunstig EPC-certificaat (1193 en 623 kWh/m² per jaar) en de geldigheid tot 2036, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk investeringsproject dat potentieel voor herwaardering heeft binnen de geldende bouwvoorschriften en stedenbouwkundige verordeningen. De ligging van deze woning in Kuringen combineert rust en bereikbaarheid met ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt de ruimte om niet alleen de bestaande structuur te renoveren, maar ook om eventueel te herontwikkelen of te herbouwen binnen de geldende bestemmingsplannen. De nabijheid van Hasselt versterkt de waarde van dit vastgoed, terwijl de aanwezigheid van een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Dit is een uitgelezen kans voor wie bereid is te investeren in een project met aanzienlijke meerwaarde, gericht op renovatie of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken om dit pand te transformeren tot een waardevol en aantrekkelijk eigendom. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging van dit interessante investeringsproject in Kuringen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Genk, une ville dynamique située au cœur de la Belgique. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un appartement de plain-pied, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, sécurisé et en harmonie avec la nature. Avec une surface habitable d’environ 109 m², ce logement offre un espace généreux et lumineux, parfaitement pensé pour répondre aux besoins modernes. La conception moderne de cet appartement, construit en 2006, témoigne d’un souci du détail et de la qualité, avec des finitions contemporaines et une disposition pratique. La pièce principale, une salle de séjour lumineuse donnant accès à un vaste terrasse ensoleillé et à un jardin privé de 51 m², constitue le cœur de la vie quotidienne. La cuisine ouverte, équipée de manière fonctionnelle, facilite la préparation des repas et favorise la convivialité. La chambre principale, dotée d’un dressing spacieux, assure un espace de repos serein, tandis que la salle de bains moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de matériaux de qualité, confère une touche élégante à l’ensemble. L’emplacement de ce bien est particulièrement avantageux. Situé dans un parc résidentiel verdoyant et sécurisé, il bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Genk. La résidence, baptisée Bokrijkpark, dispose d’un accès contrôlé par vidéoprotection, garantissant tranquillité et sécurité à ses occupants. Les résidents ont accès à diverses installations de loisirs telles qu’un piscine extérieure chauffée, un espace fitness et une zone spa avec sauna, contribuant à un mode de vie sain et détendu. La proximité de Bokrijk et la facilité d’accès vers Hasselt ou d’autres axes principaux offrent un véritable atout pour ceux qui recherchent à la fois calme et connectivité. La propriété comprend également une place de parking privée avec borne de recharge électrique et une grande cave pour le stockage. L’ensemble du domaine est soigneusement entretenu avec des espaces verts paysagers et des zones communes favorisant la détente. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent acquérir un logement alliant confort, sécurité et environnement privilégié. Son prix fixé à 449 000 € pour l’appartement, avec option d’achat pour la place de parking à 30 000 €, reflète la valeur d’un immeuble récent offrant des prestations haut de gamme. En choisissant cette propriété, vous optez pour un cadre de vie agréable dans un domaine résidentiel de standing, avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien unique vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein et pratique à la fois. En savoir plus ?

LUXE WELLNESS VAKANTIEVILLA IN ZUTENDAAL MET EEN RENDEMENT VAN 6%! Deze vakantievilla is gelegen in het park 'Mooi Zutendaal'. Landal verzorgt de verhuur en het onderhoud. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is tevens voorzien van een inboedel! U kunt kiezen voor een gegarandeerde of variabele rente. Het is ook mogelijk om zelf enkele weken per jaar gebruik te maken van uw vakantievilla! TROEVEN - Gelegen in park "Mooi Zutendaal". - Zalig genieten van de prachtige natuur. Het park grenst immers aan "Het Nationaal Park Hoge Kempen". - Een zorgeloze investering. Vakantiewoning met een netto rendement van 6% per jaar waar u zelf niks voor hoeft te doen. - 2 slaapkamers + 2 badkamers. - Een zalig luxe welness gevoel dankzij de aanwezigheid van sauna en Jacuzzi. - Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen. - Aanwezigheid van tuin met groot terras. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal: garderobepaneel, tegelvloer. - Woonkamer: aanwezigheid van veel grote ramen zorgen voor veel lichtinval, trap naar verdieping,tegelvloer. - Open keuken in woonkamer: geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductieplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ziteiland met spoelbak + lades, tegelvloer. - Toilet: spoelbakje, hangtoilet, tegelvloer. - Berging: wellnessruimte met douchecabine+sauna, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: trap naar gelijkvloers, laminaat. - Badkamer 1: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Badkamer 2: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Slaapkamer 1: laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. EXTERIEUR - Berging en CV-ruimte: tegelvloer. - Jacuzzi. - Beklinkerd terras. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Belle propriété comprenant une spacieuse maison (+/- 345m² d'après PEB) 4 à 7 chambres et un espace de bureaux (+/- 113m² d'après plan) non-attenant jouissant d'une situation idéale au coeur de la vallée du Geer. La maison se compose comme suit: Sous-sol: spacieuse caves (+/- 46m²) dont une cave à vin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour (+/- 77m²) bénéficiant d'un poêle à bois et cuisine équipée ouverte (frigo, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, machine à café), toilette indépendante, 3 garages (+/- 139m²), grande terrasse (+/- 53m²) et jardin orienté OUEST. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres (2 de 12m² et 2 de 15m²), dressing/chambres (+/- 10m²) et 2 salle de douches. 2ème étage: palier, vaste grenier (+/- 62m²) actuellement aménagé en atelier et chambres. Espace bureaux non attenant (+/- 113m²) avec toilette indépendante. Chauffage central au mazout (maison) et accumulateurs électriques (bureaux), châssis double vitrage bois, électricité conforme, 30 panneaux photovoltaiques, ... PEB : D, E Spéc: 333 kWh/m².an, E totale : 114.946 WH/an, n° 20260414027265. R.C.: 2.449€. Superficie terrain : 1.604m². Idéale pour profession libérale!! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Cette propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités, ce qui garantit une accessibilité facile et une plus grande praticité dans la vie de tous les jours. Vous entrez par le porche dans un espace spacieux où se trouve la cuisine avec un espace pour le salon et la salle à manger, à côté de laquelle se trouve la salle de séjour. Il y a ensuite un débarras/buanderie et une salle d'eau qui se trouvent également au rez-de-chaussée et qui offrent quelques possibilités. Aux étages supérieurs, il y a cinq chambres au total, réparties sur différents niveaux. Les chambres sont utilisables, mais ici aussi un rafraîchissement ou une rénovation s'impose. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un espace supplémentaire et pourrait être décoré. A l'extérieur, il y a un jardin avec des vues arrière sur la verdure. En outre, la propriété dispose d'un grand garage et d'une allée avec des facilités de stationnement. La propriété est située sur un terrain spacieux, offrant des possibilités supplémentaires d'utilisation et d'aménagement. Avantages : - Grand garage avec beaucoup d'espace de stockage - Allée spacieuse - La cour arrière est adjacente à un pré, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. En résumé, une propriété avec beaucoup d'espace, mais qui nécessite une approche approfondie et qui est particulièrement intéressante pour ceux qui veulent se rénover et développer son potentiel. En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé dans l'agréable village d'Houtain, bien de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement duplex (+/- 179m² d'après PEB) 3 chambres à l'étage et disposant d'un garage. Ce bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Le rez-de chaussée commercial +/- 124 m² d'après plans (actuellement superette) comprend: le commerce de +/- 68 m² suivi de plusieurs pièces de rangements (+/- 10, 12, 13, 21 m²), wc et coin douche, Il est actuellement loué 770€/mois. L'appartement situé aux 1ème et 2ème étages accessible via une entrée indépendante comprend : séjour, cuisine, 1 chambre , salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabos) et un comble actuellement aménagé en 2 chambres. Il dispose également d'un garage. Il est actuellement loué 830 €/mois. L' appartement bénificiera de 3 pièces situées au rez de chaussée (dont une salle de douche avec wc et lavabo) Châssis PVC double vitrage, Chauffage central mazout avec calorimètres, compteurs indépendants pour l'électricité, 1compteur eau et 2 décompteurs. PEB de l'appartement: F, E. Spec.: 490 KWh/m².an, E. Totale: 490 kWh/m².an, n°20220228012430. R.C: 2072 €; Superficie totale (terrain): 270 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! ### En savoir plus ?

Situatie in Sint-Truiden biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rijschoolstraat 90, betreft dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw dat bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het pand, gebouwd in 1899, straalt niet alleen karakter uit, maar heeft ook een eigentijdse upgrade ondergaan die het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en stabiliteit. Beide eenheden worden momenteel verhuurd via het systeem "Wonen in Limburg", wat betekent dat er een langdurige huurovereenkomst van negen jaar is afgesloten. Deze contractuele zekerheid garandeert een vaste maandelijkse opbrengst van €1.294, wat voor veel investeerders de ultieme manier is om onmiddellijk cashflow te genereren zonder het risico van leegstand. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is zijn energieprestatie en bouwkundige staat. Het volledige gebouw werd recentelijk gerenoveerd en behaalt een hoog EPC-label A+, wat garant staat voor een zeer lage energieconsumptie en hoge energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten voor de huurders, maar vermindert ook de milieubelasting en geeft u als eigenaar gemoedsrust over toekomstige energieprijzen. De renovatie omvat onder meer moderne driedubbel glazen ramen en een elektrische installatie met certificaat, wat de naleving van de nieuwste normen bevestigt. Het gebouw ligt in een woongebied met culturele waarde, wat de waarde en aantrekkelijkheid op lange termijn ten goede komt. De ligging is centraal en strategisch; het biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een gewilde locatie is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs van dit bijzondere pand bedraagt €389.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €775. Deze investering biedt niet alleen onmiddellijke cashflow, maar ook een toekomstbestendig eigendom dat minimale structurele en energetische investeringen vergt. Dankzij de solide huurovereenkomst en de energiezuinige renovatie is dit vastgoed ideaal voor wie zekerheid en rendement combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke belegging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u deze zorgvuldig onderhouden en sterk gepositioneerde eigendom kunt toevoegen aan uw portefeuille. En savoir plus ?

Immeuble d'appartements récent comprenant 6 appartements autorisés (4 x 2 chambres et 2 x 1 chambre) avec des scores EPC B et C favorables. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'abris pour voitures et est situé au centre de la ville. Le revenu locatif mensuel total est de 4 785,03 €, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant que bien d'investissement. De tels immeubles entièrement loués sont rarement disponibles sur le marché. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een aantrekkelijk rendement van 10% biedt deze veelzijdige vastgoedportefeuille, die ideaal is voor de belegger die op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel. Gelegen aan de Bampslaan, één van de meest dynamische en goed bereikbare straten van de stad, combineert dit gebouw commercieel succes met residentieel comfort. Het bestaat uit een goed onderhouden handelsruimte die momenteel ingericht is als restaurant, en een triplex appartement erboven met drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een royaal terras. Het pand werd in 2012 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het instapklaar is en weinig tot geen verdere renovatie vereist. De commerciële oppervlakte van 100 m² is ruim en functioneel ingericht, ideaal voor horeca of andere commerciële activiteiten, terwijl de triplex boven met 135 m² woonruimte perfect aansluit bij de behoeften van moderne gezinnen of professionals. De locatie aan de Bampslaan is strategisch gekozen: in de buurt van talrijke handelspanden, waaronder een kapper, cafés, een oogarts en een advocaat. De nabijheid van het station en de recente vernieuwingen in de stationsbuurt maken van deze locatie een waardevolle investering voor de toekomst. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leefomstandigheden. Het perceel beslaat een oppervlakte van 100 m² met een diepte van 20 meter, en de infrastructuur zoals water-, elektriciteit- en gasaansluiting zijn allemaal aanwezig. De aanwezigheid van een elektrische installatie zonder certificaat wordt vermeld als aandachtspunt, maar dit vormt geen belemmering voor de huidige huurovereenkomsten of verdere investeringen. Deze vastgoedkans combineert praktische waarde met potentieel voor waardestijging, mede dankzij de gunstige ligging en het feit dat er geen renovatieverplichting is. Voor wie zoekt naar een interessante investering met solide rendementen en minimale onderhoudskosten, is dit vastgoed in Hasselt zeer aantrekkelijk. De beschikbare details maken het mogelijk om snel te handelen, aangezien het gebouw beschikbaar is bij akte en klaar is voor verdere exploitatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke locatie belooft een uitstekende aanvulling voor elke vastgoedportefeuille. En savoir plus ?

Ensemble immobilier unique comprenant un vaste immeuble (+/- 1.042m² d’après PEB) anciennement maison de repos et une spacieuse maison (+/- 208m² d’après PEB) sur une parcelle de terrain de +/- 4.128 m² en zone d’habitat à caractère rural. Idéalement située entre Bassenge et Oupeye, l’ancienne maison de repos comprend notamment 21 chambres, une pièce de vie (+/- 73m²), un espace cuisine, des sanitaires et wc, un parking, une terrasse et un jardin. Ce bien est libre d’occupation et sera libre à l’acte. La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour (+/- 45 m²), d’une cuisine et d’une cour. Cette habitation ne sera pas libre à l’acte. Cet ensemble comprend également une parcelle de terrain à l’avant de +/- 1.225m² en zone d’habitat à caractère rural. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois. PEB C (maison de repos): E, Spec: 228 kWh/m2.an, E totale : 238.009 kWh/an, n°20260127008521. PEB C (habitation ): E, Spec: 249 kWh/m2.an, E totale : 51.903 kWh/an, n°20260121030263. R.C. : 6.695€, Superficie Totale (terrain) : 4.128 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité unique offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Situation idéale ! ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed biedt vandaag meer dan ooit de mogelijkheid tot stabiliteit en groei, en deze unieke eigendom in Berg is daarvoor een voorbeeld bij uitstek. Gelegen aan de Henisstraat 121, presenteert deze volledig gerenoveerde woning met kantoorruimte een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, professionele gebruiksmogelijkheden en investeringspotentieel. Sinds de renovatie in 2018 zijn alle constructies volledig vergund, wat niet alleen de waarde verhoogt maar ook gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De locatie in Berg is niet alleen aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving, maar ook door de strategische opzet van de site. Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 500 m², ideaal voor opslag, atelier, logistiek of productie, met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze loods is uitgerust met een uitgebreid alarmsysteem, 15 camera’s, een back-upsysteem en 48 zonnepanelen met batterijen tot 33 kW, wat bijdraagt aan een hoge energie-autonomie en lage operationele kosten. Aan de Darenbergstraat 83, 85 en 87 bevinden zich nog aanvullende waardevolle assets: een grote loods van circa 300 m², een verhuurd appartement en vier garages die momenteel verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de diversificatie van de inkomstenstromen. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het uitgebreide huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bij volledige verhuur: tussen circa €4.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van de huuraanbiedingen en de huurmarkt. Dit maakt van deze locatie niet alleen een praktische woon- en werkplek, maar ook een zeer rendabele zakelijke investering. Ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of een combinatie zoeken tussen wonen en werken, of voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerd vastgoedportefeuille met meerdere inkomstenstromen. Gezien de volledige vergunningen en het solide energie- en veiligheidsniveau is dit vastgoed een zeldzame kans in Berg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Berg, située au 121 Henisstraat. Ce bien immobilier constitue une combinaison rare de résidence, d’espace professionnel et de potentiel locatif, offrant une stabilité et une croissance appréciables pour tout investisseur ou entrepreneur visionnaire. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique et de caractéristiques qui répondent aux exigences modernes, tout en garantissant une sécurité juridique grâce à ses constructions entièrement conformes aux normes et entièrement agréées. Cette propriété multifonctionnelle se compose d’un logement rénové en 2018 avec trois chambres spacieuses, parfaitement équipées de double vitrage pour une isolation optimale. La maison comprend également un espace de bureau ou professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales ou pour une activité commerciale en lien avec le logement. La chaufferie fonctionne au mazout, complétée par deux climatiseurs assurant un confort thermique en toutes saisons. La conception moderne et la rénovation récente font de ce bien un lieu de vie et de travail pratique et agréable. La présence d’un espace extérieur ou jardin n’est pas mentionnée, mais la fonctionnalité du bâtiment compense largement cette absence, surtout pour une utilisation mixte. Au-delà du logement, cette propriété s’inscrit dans un ensemble plus vaste comprenant des dépendances et des installations professionnelles. Derrière la maison, une grande remise d’environ 500 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, logistique ou espace de loisirs. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avancé, une vidéosurveillance composée de 15 caméras, un système d’alimentation électrique de secours, ainsi que 48 panneaux solaires couplés à des batteries jusqu’à 33 kW, ce qui garantit une autonomie énergétique remarquable. Sur le site voisin, d’autres actifs locatifs tels qu’un grand hangar, un appartement loué et plusieurs garages offrent des revenus locatifs immédiats, apportant ainsi une diversification des flux de revenus. La rentabilité potentielle est solide, avec des revenus mensuels de 4 000 à 4 500 €, assurant à l’investisseur un rendement attrayant dans un contexte sécurisé grâce à la conformité totale des constructions. Situé dans la région de Berg, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine accessibilité et potentiel de développement. La zone n’étant pas sur un territoire à risque d’inondation ni soumis à une réglementation stricte en matière d’urbanisme spécifique (zone non précisée), cela offre une certaine souplesse dans la gestion et l’exploitation du bien. La structure juridique en société facilite la transmission par cession d’actions, simplifiant la transaction pour l’acheteur. Pour toute personne cherchant à étendre son activité commerciale, à investir dans une diversification immobilière ou à bénéficier d’un rendement stable tout en conservant une flexibilité dans l’usage du site, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. En savoir plus ?