Immeuble de rapport à vendre - Berg RBV77219

Sacramentstraat 29A 3700 Berg

400 000 €

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RBV77219

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Description

Située au cœur de Berg, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable dans une zone à forte demande locative. La bâtisse, construite en 1930, est actuellement non louée et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Néanmoins, sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et du centre-ville, en fait un bien particulièrement attractif. Son prix fixé à 525 000 € en fait une opportunité intéressante pour un achat via la reprise de parts sociales, ce qui pourrait offrir des avantages fiscaux et administratifs appréciables. L’immeuble se compose de trois appartements spacieux et fonctionnels, chacun offrant une configuration adaptée à la location ou à une transformation en hébergement touristique ou autre usage résidentiel. La propriété bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile, ce qui facilite la gestion locative ou la rénovation selon le projet de l’acquéreur. Son emplacement en zone d’habitat avec une valeur culturelle, combiné à un certificat énergétique dont la consommation est de 343 kWh/m²/an, souligne le potentiel à la fois pour un investissement locatif et pour une valorisation future. La construction de cette propriété dans un quartier dynamique garantit une clientèle locative régulière. Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou souhaitez organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre démarche d’acquisition. Avec un prix compétitif et un emplacement stratégique, cette propriété constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans la région de Berg. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20221018-0002700526-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV77219 Réf. vendeur: 4354663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

752 m 2' 38'' 749 m 1' 17'' 698 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

280 m 1' 6'' 280 m 36'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

280 m 1' 6'' 280 m 36'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

642 m 2' 8'' 1,6 km 2' 39'' 642 m 8' 642 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

178 m 2' 8''

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

178 m 2' 8''

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

178 m 2' 8''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

423 m 2' 1,6 km 2' 26'' 423 m 5' 423 m 5'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 9' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,7 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

607 m 3' 598 m 7' 598 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

453 m 5'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

310 m 1' 2'' 1,5 km 2' 12'' 310 m 4' 310 m 4'

Carrefour Market Tongeren

361 m 1' 12'' 1,3 km 1' 57'' 348 m 4' 348 m 4'

Spar Express Tongeren

930 m 3' 1,9 km 2' 43'' 872 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,6 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,5 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,6 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de Sacramentstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Mereltjes", à 9 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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