Immeuble de rapport à vendre - Berg

Située dans la charmante localité de Kampenhout, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Au prix de 720 000 €, cette propriété polyvalente se distingue par sa configuration unique, comprenant un bâtiment pour usage mixte : espace commercial, entrepôt, et appartement, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La surface habitable totale de cette propriété s'élève à environ 370 m², répartie sur différents espaces conçus pour la flexibilité et la rentabilité, en faisant une option idéale pour divers projets résidentiels et professionnels. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses multiples usages possibles. L’entrepôt ou la loge (environ 200 m²) offre un espace spacieux et pratique, accessible via une porte sectionnelle de 2,75 mètres de haut, avec une disposition ouverte qui permet de l’adapter à diverses activités industrielles ou commerciales. Il donne sur un jardin avec deux structures annexes : un atelier (environ 60 m² sur deux niveaux, en état brut) et un garage (environ 15 m²). Le rez-de-chaussée commercial (environ 85 m²) présente un espace lumineux avec deux vitrines, kitchenette, sanitaires et une cave séparée, idéal pour un bureau, une boutique ou une profession libérale. L’appartement moderne, également d'environ 85 m², est lumineux, avec deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte équipée, un espace de rangement/lavabo et un grand terrasse de 24 m², offrant un confort contemporain avec une efficience énergétique EPC B. Située à Kampenhout, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible. La localité propose un cadre agréable et pratique pour vivre ou investir, avec un stationnement abondant sur le site et des infrastructures modernes. La propriété est actuellement louée pour un revenu mensuel de 3 000 €, ce qui renforce son attrait comme placement locatif. La flexibilité permise par cette configuration permet aux nouveaux propriétaires de gérer la propriété selon leurs projets : en résidence principale, en location commerciale ou en exploitation mixte. La proximité des commodités et la facilité d’accès à la région en font une option très attractive pour tout investisseur sérieux. Pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique à Kampenhout, n'hésitez pas à planifier votre visite dès aujourd’hui et à contacter notre agence pour plus d’informations. En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 599.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la commune de Diegem, une ville stratégique située à proximité immédiate de Bruxelles, offrant un compromis idéal entre accessibilité, confort et potentiel d'investissement. Cet appartement à vendre, référencé sous le numéro RBU57058, est une résidence neuve qui représente parfaitement une option attrayante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’établir dans un environnement moderne et dynamique. Son prix est fixé à 292 185 euros, toutes taxes comprises, ce qui en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, avec une forte demande locative notamment auprès des professionnels des multinationales et des institutions européennes, garantissant ainsi une rentabilité attractive et une sécurité d’investissement. La configuration de l’appartement, situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, comprend une superficie appropriée pour une vie confortable, avec en prime la présence d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’un environnement privé et paisible. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques modernes et son état de neuf, offrant un confort optimal dès l’acquisition. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore disponible, cette information ne compromet pas la qualité de la construction ou la valeur du bien. La présence d’un jardin orienté sud-ouest constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter pleinement de l’extérieur avec une exposition favorable au soleil. La localisation à Diegem garantit un accès facile aux centres d’affaires de Bruxelles ainsi qu'aux principales infrastructures de transport, facilitant la mobilité quotidienne et renforçant l’attractivité de cette propriété. La formule d’achat inclut la TVA, ce qui peut présenter des avantages fiscaux certains pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant établir leur résidence dans cette région en plein développement. N’attendez plus pour explorer cette belle opportunité d’investissement ou pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prometteurs aux portes de Bruxelles. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre moderne ou d’un placement sécurisé, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence neuve dans la zone de Diegem. Faites le choix judicieux d’investir dans un immobilier de qualité, alliant modernité, localisation stratégique et potentiel de rendement élevé. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – deux bâtiments comprenant chacun 3 appartements - Situation centrale à Machelen, à distance de marche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. - Au rez-de-chaussée de chaque batiment: un appartement (79,5 m²) avec une chambre, une véranda et un jardin - Au premier et au deuxième étage de chaque: deux appartements (74 m²) avec une chambre et chambre de bébé - Revenus locatifs actuels : 3.870 € par mois, soit 46.440 € par an, sachant qu’un appartement est actuellement vacant et qu’un revenu supplémentaire d’au minimum 750 € par mois, soit 9.000 € par an, peut être ajouté lors de sa mise en location ! Revenu annuel possible de plus que € 55.000 ! Performances énergétiques : Maison n°36 Rez-de-chaussée : 256 kWh/m².an = label C 1er étage : 176 kWh/m².an = label B 2e étage : 536 kWh/m².an = label F Maison n°38 Rez-de-chaussée : 278 kWh/m².an = label C 1er étage : 189 kWh/m².an = label B 2e étage : 438 kWh/m².an = label E En savoir plus ?

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86519256 Découvrez cette maison unifamiliale d’une superficie totale de 150 m², actuellement divisée en deux appartements de deux chambres, séparés par un seul mur, offrant une flexibilité d’aménagement idéale : habitation familiale, maison kangourou ou investissement. Le bien se compose de : • 4 chambres ; • 2 espaces salon avec salle à manger ; • 1 cuisine + 1 espace pour une deuxième cuisine ; • 2 salles de bains ; • 1 toilette séparée ; • Une grande cour extérieure ; • Des espaces débarras ; • Une grande cave ; Aspects techniques • Électricité conforme, Châssis double vitrage (PVC) et PEB : F Cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration actuelle tout en conservant la possibilité d’un retour aisé en une seule unité familiale. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - ### - ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. En savoir plus ?

Cet immeuble d'investissement est situé au centre de Sterrebeek, sur une rue commerçante animée avec beaucoup de passage. L'immeuble se compose d'un salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec un appartement duplex de 2 chambres au-dessus, ainsi qu'un appartement à l'arrière avec deux chambres. Toutes les unités disposent d'une entrée séparée, de compteurs communs et intermédiaires pour mesurer la consommation. La disposition : Espace commercial au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun et local technique, accès à l'appartement du dessus. Au premier étage, un grand salon avec salle à manger et une cuisine séparée. Au niveau supérieur, nous trouvons ensuite 2 chambres et une salle de bains. L'appartement à l'arrière se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine et WC séparé, et à l'étage de 2 chambres et une salle de bains. Le tout est entièrement autorisé. Actuellement, l'appartement du dessus et le commerce sont loués pour 800 € chacun, l'appartement est utilisé par le propriétaire mais peut également être loué pour 800 €, pour un total de 2400 € de loyer potentiel par mois. Il y a une petite allée à droite de l'immeuble, sur laquelle repose un droit de passage pour l'immeuble à l'arrière. Cherchez-vous un investissement rentable à Sterrebeek ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place. En savoir plus ?

Ce duo de biens d'investissement est situé au centre de Sterrebeek, sur une rue commerçante très fréquentée. 1er bien : salon de coiffure au rez-de-chaussée avec un appartement de 2 chambres à coucher à l'étage. Un autre appartement de 2 chambres à coucher à l'arrière, actuellement utilisé comme espace de stockage. Toutes les unités ont une entrée séparée, des compteurs communs et intermédiaires pour mesurer la consommation. Il y a également un grand jardin à l'arrière. Il y a une petite allée qui mène jusqu'au fond du jardin et qui relie également à l'atelier de la boulangerie. 2ème bien : boulangerie avec magasin et très grand atelier et espace de stockage, avec un logement à l'étage pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres, dont une partie est actuellement utilisée par le boulanger. Petite cour à l'arrière. Cette propriété n'a pas d'entrée séparée. L'ensemble est entièrement autorisé. D'une part, une maison commerciale (commerce + logement) abritant la boulangerie, d'autre part, un espace commercial avec deux appartements. Actuellement, le commerce de droite est loué pour 800 € et l'appartement à l'étage également pour 800 €. L'appartement à l'arrière peut être libéré et loué. Le boulanger est également prêt à payer un loyer au nouveau propriétaire. Êtes-vous à la recherche d'un investissement rentable à Sterrebeek ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place. En savoir plus ?

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar! En savoir plus ?

Ce très grand immeuble de bureaux offre un énorme espace pour des bureaux, un commerce, une combinaison des deux ou un projet de développement avec logements (à discuter avec la ville). L'immeuble est agencé comme suit: Hall d'entrée avec local technique et espace de stockage, sas, grand espace de bureau avec bureaux intégrés, deux bureaux arrière avec vue sur le jardin. À l'avant, un bureau séparé, un espace qui servait autrefois d'entrée séparée pour le logement situé à l'étage et un escalier menant à l'étage supérieur. Au premier étage, nous trouvons à nouveau des bureaux dans 3 espaces différents, une cuisine, un bloc sanitaire et un local technique. Au deuxième étage, il y a encore des espaces de bureau, un espace prévu pour une salle de bain (non installée) et un local technique avec chaudière. Le tout est également sous-sol, offrant encore beaucoup d'espace de stockage, quelques salles et bloc sanitaire. L'immeuble a été initialement construit comme bureau avec logement et transformé en bureau entièrement en 2001. Il est chauffé par une chaudière à haut rendement au gaz, ainsi que des pompes à chaleur. De plus, il dispose de panneaux solaires et de ventilation. L'acheteur acquiert l'immeuble dans l'état où il se trouve, sans garantie de fonctionnement de ces appareils. Vous cherchez un grand bureau, un commerce ou un projet de réaménagement au centre de Vilvorde? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif. Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Frans Gurickxstraat 55/57 à 1831 Machelen, au cœur d’une commune dynamique bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Composé de trois unités, ce bien présente un potentiel d’investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale destinée à l’horeca, équipée d’une cuisine professionnelle ainsi que du mobilier de salle et de terrasse inclus dans le prix. L’étage accueille un vaste appartement de ± 305 m², tandis qu’à l’arrière, une annexe indépendante propose un duplex de ± 70 m². Les deux numéros de rue (55 et 57) offrent la possibilité d’une division en deux lots distincts. De plus, après avis urbanistique, l’immeuble pourrait être reconfiguré en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs. Du côté technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : - Nouveaux compteurs électriques, - Nouvelles chaudières individuelles au gaz, - 32 panneaux solaires installés sur les toitures. Si des rénovations restent à prévoir, l’immeuble dispose déjà d’atouts solides et d’une rentabilité potentielle très attractive. 💶 Prix : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Une visite vous convaincra de ses multiples possibilités. En savoir plus ?

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. En savoir plus ?

Highly profitable investment in Mechelen 💡 High-quality finish 💡 Prime location 💡 Complies with all legal permits 💡 High-quality finish / air conditioning / heat pump, etc. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitstekende potentie gelegen in het hart van Mechelen, aan de Leopoldstraat 21. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een toplocatie, op wandelafstand van het station en met vlotte bereikbaarheid via de ring van Mechelen en de E19 Antwerpen-Brussel. Gevestigd in een gebouw uit 1966, bestaat deze eigendom uit twee aparte units, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele studio die eveneens geschikt is als handelspand. Deze unit beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zelfstandigen of verhuur. Bovendien zorgt de privatieve tuin voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te werken in een rustgevende omgeving. Bovenop de studio bevindt zich een ruim triplex appartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met ligbad en lavabo, terwijl de tweede verdieping een lichte leefruimte met aansluitende volledig uitgeruste keuken biedt. Het appartement telt vier ruime slaapkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De strategische locatie van dit pand is bijzonder gunstig, gelegen in een woongebied dat residentiële en stedelijke functies combineert. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woning. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de hedendaagse normen. De aanwezigheid van twee gevels en een perceel die 32 meter diep is, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Dit pand wordt niet verpacht en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van 485.000 euro en geen BTW-plichtige transactie, biedt deze investering een solide basis voor uw vastgoedportefeuille of zakelijke ambities. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject in Mechelen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier au cœur de Mechelen, une ville réputée pour son charme historique et sa qualité de vie. Situé au 77 Caputsteenstraat, cet ensemble immobilier offre une combinaison rare de quatre unités lumineuses, idéalement conçues pour maximiser la rentabilité et la praticité. Le prix de vente est fixé à 649 000 €, une valeur qui reflète la qualité de cet immeuble bâtit en 1970, immédiatement accessible et parfaitement entretenu. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration moderne et sa localisation privilégiée, à distance de marche des commerces, écoles, espaces de loisirs et de la gare Mechelen-Nekkerspoel. La proximité avec le centre-ville historique permet de profiter pleinement du patrimoine culturel et des activités urbaines. La connexion routière via la R6 facilite également l’accès aux grands axes comme l’E19 menant vers Anvers et Bruxelles, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements professionnels ou personnels. La propriété comprend deux appartements spacieux avec deux chambres chacun, ainsi que deux studios compacts, tous équipés de cuisines, salles de bains et toilettes séparées. La distribution des espaces est optimisée pour offrir confort et luminosité dans chaque unité, renforçant leur attractivité sur le marché locatif ou pour une occupation personnelle. L’aspect énergétique est noté avec un certificat EPC F (541 et 653 kWh/m²/an), ce qui indique un potentiel d’amélioration en matière d’efficacité énergétique, tout en étant conforme aux normes en vigueur. La superficie totale du terrain s’étend sur 400 m², avec une bâtisse couvrant 148 m² de surface habitable, sans lift ni certification électrique valide actuellement. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité. Avec un accès immédiat disponible, cette opportunité constitue un investissement sûr dans un secteur résidentiel dynamique, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier stratégique à Mechelen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Heylen Immobilier. Leur expertise vous accompagnera tout au long de votre projet d’investissement. Une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ; agissez dès maintenant pour concrétiser vos ambitions immobilières dans cette ville pleine de charme et de potentiel. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé au 2, Brusselsepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’une position privilégiée à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. La localisation constitue un atout majeur, étant à la croisée des routes reliant le centre-ville à la ring road, tout en étant entourée d’un large éventail de commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun. Cette proximité facilite non seulement la gestion de l’investissement mais aussi l’attractivité pour les locataires ou futurs acquéreurs, faisant de cette propriété un bien immobilier à forte valeur ajoutée. Le bâtiment, actuellement en état de nécessiter une rénovation, présente une surface totale résidentielle de 336 m² répartie sur plusieurs unités. Il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, déjà loués à des enseignes reconnues, Pizza Hut et une boutique de nuit, garantissant un revenu locatif immédiat. L’accès aux appartements se fait par une entrée séparée, permettant une gestion indépendante des espaces commerciaux et résidentiels. Quatre appartements occupent l’étage supérieur, comprenant chacun une disposition similaire avec une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une grande salle de bain. L’un de ces appartements, situé au deuxième étage, possède en plus une véranda et un vaste terrasse orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour ses occupants. La superficie habitable totale de ces unités atteint 184 m², idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou développer une valorisation future après travaux. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement dynamique et en pleine mutation. La propriété est classée en tant que bâtiment à rénover conformément aux exigences énergétiques actuelles, avec notamment un certificat EPC daté du 22 juin 2023. Bien que l’état général nécessite des travaux de rénovation, notamment pour atteindre une classe énergétique D dans les six prochaines années, cela ouvre également la voie à une personnalisation complète selon les goûts et les ambitions de l’investisseur. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées sud-ouest et ses caractéristiques structurelles, permet diverses possibilités d’aménagement et d’optimisation patrimoniale. Le prix demandé s’élève à 1 875 000 euros hors taxes, ce qui reflète la valeur stratégique et locative de cette propriété dans un secteur prisé de Mechelen. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’étudier les modalités d’acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ce bien représente une occasion idéale pour développer un projet immobilier dans l’une des villes les plus attrayantes de Belgique, combinant potentiel locatif immédiat et possibilité de rénovation pour maximiser la valeur à long terme. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het hart van Mechelen. Deze unieke commerciële en residentiële vastgoedunit biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met potentieel en hoge zichtbaarheid. Gelegen aan de Steenweg 42, bevindt dit pand zich op slechts 100 meter van de iconische Sint-Rombautstoren, de Grote Markt en de populaire winkelstraat Ijzerleen, waardoor het zich onderscheidt door zijn centrale ligging in het bruisende stadscentrum. Deze strategische locatie trekt dagelijks veel voetgangers en toeristen aan, wat de commerciële waarde aanzienlijk versterkt. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² op de begane grond, ideaal voor diverse commerciële activiteiten, en een eerste verdieping van 89 m², inclusief een studio van 23 m² die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit deze studio is toegang tot een duplex appartement van 112 m², dat nog niet afgewerkt is maar veel ontwikkelingspotentieel biedt. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de buitenplaats met uitzicht op de Sint-Rombautstoren een extra waarde toevoegt. Een ruime kelder zorgt voor extra opslagruimte. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een handelszaak voor €3.750 per maand, met een huurovereenkomst die inging op 1 oktober 2024, wat een stabiele inkomensstroom garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het geheel bevindt zich in een goede staat en is onmiddellijk beschikbaar voor overname. De vastgoedstructuur omvat onder andere twee gevels, een totale grondoppervlakte van 297 m² en een bebouwbare oppervlakte van 157 m². Het gebouw beschikt over essentiële voorzieningen zoals gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen, zonder lift en met een gerichtheid van de voorgevel naar het westen. Het energieverbruik is vastgesteld op 338 kWh/m² per jaar volgens de EPC-referentie van november 2024. De locatie valt onder het woongebied met culturele waarde, zonder voorkooprecht en niet gelegen in een overstromingsgebied. Deze eigendom biedt investeringsmogelijkheden met directe opbrengstmogelijkheden en een sterke toekomstige ontwikkelingspotentie. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans in Mechelen? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: deze unieke vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met diverse inkomstenbronnen. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, een levendige winkelstraat in het centrum van de stad, combineert dit gebouw commerciële en residentiële functies. Met een prijs van 940.000 euro biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de dynamische omgeving, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca. De centrale ligging zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid, ideaal voor zakelijke doeleinden of verhuur. Het gebouw dateert uit 1850 en beschikt over een indrukwekkende oppervlakte van 130 m² op een perceel van 26 meter diep. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 26 m², perfect voor diverse handelsactiviteiten, en wordt momenteel aangeboden voor een huurprijs van €995 per maand. De handelsruimte ligt aan de straatzijde en biedt zo een uitstekende visibiliteit voor klanten. Het pand heeft drie badkamers en vier toiletten, en beschikt over een gasverwarming en een elektrische installatietest die conform is. Het bouwjaar en de stabiliteit van het gebouw maken het een betrouwbare keuze voor langetermijninvestering. Bovenop de commerciële functies biedt dit vastgoed ook een uitstekende woonmogelijkheid met vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Elke kamer is ingericht om comfortabel te worden gebruikt, met ruimte voor bed, bureau en lavabo, terwijl de optie bestaat om eigen douche en kitchenette te installeren. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen op elke verdieping en een zonnige, zuidgerichte tuin die het geheel compleet maakt. Het gebouw is volledig gekend in de stedenbouwkundige context met een bestemming binnen een woongebied met culturele waarde en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze alles-in-één vastgoedkans combineert rendement en potentieel in een aantrekkelijke locatie in Mechelen. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?