Immeuble de rapport à vendre - Berg

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86511746 Découvrez une opportunité unique combinant un espace professionnel et une habitation, idéale pour un indépendant, un investisseur ou un projet mixte. Le bien comprend un dépôt fonctionnel de 510 m², parfaitement adapté à une activité logistique, artisanale ou de stockage. Il dispose d’une large entrée accessible aux véhicules utilitaires et conteneurs, d’un entrepôt principal d’environ 360 m² avec quai de déchargement, d’un bureau pour la gestion sur place, d’un espace de stockage à l’étage ainsi que de sanitaires. Sa hauteur sous plafond et sa configuration modulable en font un outil de travail efficace et immédiatement exploitable. En complément, vous trouverez une maison unifamiliale d’une superficie totale de 150 m², actuellement divisée en deux appartements de deux chambres, séparés par un seul mur, offrant une flexibilité d’aménagement idéale : habitation familiale, maison kangourou ou investissement. Le bien se compose de : • 4 chambres ; • 2 espaces salon avec salle à manger ; • 1 cuisine + 1 espace pour une deuxième cuisine ; • 2 salles de bains ; • 1 toilette séparée ; • Une grande cour extérieure ; • Des espaces débarras ; • Une grande cave ; Aspects techniques • Électricité conforme, Châssis double vitrage (PVC) et PEB : F Cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration actuelle tout en conservant la possibilité d’un retour aisé en une seule unité familiale. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - ### - ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB C Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs ! Urban Concept vous propose cette maison actuellement agencée en 3 unités d’habitation (selon la situation de fait). Au rez-de-chaussée : appartement de ±75 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC et espace buanderie (±8 m²), ainsi qu’une annexe arrière (non reprise aux plans) de ±28 m² avec deux pièces utilisées en chambres et une cour de ±16 m². Au 1er étage : appartement de ±50 m² avec séjour (±28 m²), cuisine (±4 m²), salle de douche avec WC (±5 m²) et chambre (±12 m²). Au 2e étage : appartement de ±50 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC (±8 m²) + grenier aménagé de ±25 m². Caves en sous-sol. Chaudières gaz individuelles (x3), compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. Toiture en bon état. Électricité non conforme (installation récente ±10 ans). Situation locative : rez loué 900 €/mois, 1er étage en cours de location, dernier étage : libre à l’acte. Revenu locatif potentiel : ±2.500 €/mois. PEB Rez : "D" 337 kwh/m²/an; PEB 1er : "B" 163 kwh/m²/an; PEB 2è : "F" 515 kwh/m²/an. Situation urbanistique : "maison". Pas de PV d’infraction constatée à ce jour, cependant l'annexe arrière (au RDC) a été construite sans permis tout comme des modifications aux étages en façade arrière ==> demande de régularisation future serait plus prudent. Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur(s) et/ou omission(s) et de vérifications urbanistiques. En savoir plus ?

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS REF: 86965024 Située sur la Mutsaertplaats,à deux pas de la rue De Wand, cet immeuble offre une rare combinaison de commerce établi et d'une vaste habitation privée sur trois niveaux. 1. REZ-DE-CHAUSSÉE: COMMERCIAL Le Commerce : - Un institut d'esthétique/coiffure (enseigne actuelle "LAWLESS BEAUTY / FLAWLESS BEAUTY") déjà loué à 850 € / mois. Il dispose de sa vitrine de rue et d'un intérieur rénové et aménagé pour de l'esthétique. 2. LA MAISON TRIPLEX L'habitation se déploie à l'arrière du commerce et sur les étages supérieurs : RDC : - Espace de Vie Intérieur & grand jardin (±240 m²) : - Une zone de vie complète avec salon et cuisine. Le plus : Accès à un très grand jardin privatif de 240 m², une surface rare en centre-ville. 1er Étage : - Un premier grand salon de réception, lumineux grâce à la fenêtre en saillie. - Un espace salle à manger. - Une cuisine supplémentaire. - Une chambre confortable. - Une salle de bain avec WC. - Une terrasse. 2e Étage (Espace Nuit) : - 2 grandes chambres parentales. - 1 grande salle de bain supplémentaire avec WC. Sous-sol : - Une surface de 80 m² aménageable, vaste et saine. Aspects techniques : -Châssis double vitrage (aluminium). -PEB : C. -Électricité conforme (pour la maison et le commerce). -panneau solaire. VISITEZ SUR WWW.PAVIMMO.BE POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR PLANIFIER UNE VISITE. PAVIMMO - ### Mesures données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat à 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. Gros potentiel sur ce bien offrant de multiples possibilités d’exploitation grâce à sa combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels, ainsi qu’à son potentiel de reconfiguration en plusieurs logements sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. L’immeuble se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial équipé pour une activité Horeca avec équipement professionnel, d’un appartement spacieux d’environ 305 m² au premier étage ainsi que d’un duplex indépendant d’environ 70 m² en annexe arrière. Nouveaux compteurs électriques, nouvelles chaudières individuelles au gaz, 32 panneaux solaires installés. Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence EasyHome au ### Prix : 465.000€ (sous réserves d’acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située au 77 Caputsteenstraat à Malines (2800) représente une opportunité rare sur le marché immobilier à 599 000 €. Édifiée en 1970 sur un terrain de 400 m², cette bâtisse résidentielle offre une surface habitable totale bâtie de 148 m² répartie sur trois façades orientées au nord. Ce bien se compose de quatre unités de logement lumineuses et indépendantes, comprenant deux appartements au premier étage – dont un spacieux appartement de deux chambres et un appartement plus intime d’une chambre – ainsi que deux studios compacts mais bien éclairés à l’étage supérieur. Chaque unité dispose d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un toilette privatifs, assurant confort et autonomie aux futurs occupants ou locataires. La propriété est chauffée au gaz et présente un classement énergétique oscillant entre C et F selon les logements, avec des consommations spécifiques allant jusqu’à 653 kWh/m²/an. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans préemption, ce bien n'est pas situé en zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. La maison bénéficie de toutes les commodités indispensables, telles que les raccordements en gaz, électricité et eau, avec une largeur de façade avant de 10 mètres. L’absence d’ascenseur est compensée par la structure intimiste du bâtiment à seulement deux étages. La mise en location immédiate est facilitée par la configuration des appartements, parfaitement adaptés à une exploitation locative multi-unités dans un environnement stable et bien desservi. L’absence de certificat électrique valide est à noter dans le cadre de la transaction. Idéalement localisé à Malines, le bien profite d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et de la gare de Malines-Nekkerspoel. Le centre historique de la ville est aisément accessible à pied ou à vélo, renforçant l’attrait de cette propriété pour des locataires recherchant qualité de vie et praticité. La facilité d’accès routier via la R6 assure une connexion rapide vers l’E19 reliant Anvers et Bruxelles, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Ce bien immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant profiter d’un cadre dynamique et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement Heylen vastgoed afin de saisir ce projet unique. En savoir plus ?

Située au cœur de Malines, cette propriété d’investissement d’une surface résidentielle totale de 336 m² se trouve au 2, Brusselsepoortstraat, une adresse centrale à proximité immédiate de la porte de Bruxelles, unique vestige médiéval de la ville. Cet immeuble, dont la façade orientée sud-ouest bénéficie d’un bel ensoleillement, comprend deux commerces en rez-de-chaussée actuellement loués à Pizza Hut et à un commerce de nuit. À côté de ces espaces commerciaux, une entrée distincte dessert quatre appartements, dont trois sont actuellement loués. Chaque logement propose une organisation fonctionnelle avec hall d’entrée, séjour lumineux équipé d’une cuisine ouverte et complète, deux chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage se distingue par une véranda ainsi qu’une large terrasse offrant une agréable expérience en plein air au cœur de la ville. Le bâtiment, implanté sur un terrain de 184 m² avec une profondeur de 7 mètres, totalise huit chambres et dispose de quatre salles de bains et six toilettes. Bien que ce bien soit proposé à la vente en l’état nécessitant des rénovations, notamment pour atteindre au minimum le label énergétique D dans un délai de six ans, il bénéficie de toutes les infrastructures essentielles telles que les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il est important de noter que l’immeuble ne possède pas d’ascenseur et que le certificat de conformité électrique actuel n’est pas valide. L’indice de performance énergétique (EPC) est fixé à 332 kWh/m²/an, conformément à la certification délivrée en juin 2023 et valable jusqu’en 2033. L’emplacement stratégique de ce bien dans un quartier résidentiel à valeur culturelle, non soumis au risque d’inondation ni à un droit de préemption, en fait une opportunité rare sur le marché malinois. Proche du centre-ville et des axes principaux, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Proposé au prix de 1 875 000 €, ce bien unique mérite une visite approfondie. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Investissement immobilier d’exception à Mechelen, situé au 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat, une adresse prisée au cœur de cette ville dynamique. Ce bien polyvalent se distingue par sa configuration idéale pour un usage mixte, combinant une surface commerciale au rez-de-chaussée et des espaces de logement dédiés à la location étudiante aux étages supérieurs. Proposé à un prix de 940 000 €, ce bâtiment d’une construction datant de 1850 bénéficie d’un excellent état général et d’une disponibilité immédiate, offrant ainsi une opportunité rare pour investisseurs avisés. La propriété comprend une surface commerciale d’environ 26 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à diverses activités commerciales, avec un loyer potentiel de 995 € par mois. Cet espace est complété par une pièce commune conviviale comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que des sanitaires séparés. Les étages supérieurs sont aménagés en cinq chambres spacieuses, conçues spécifiquement pour la location étudiante, chacune disposant d’un espace pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’installer une douche et une kitchenette privatives. Trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi qu’un espace dédié au rangement des vélos via une entrée latérale viennent parfaire l’aménagement du bien. L’ensemble est chauffé au gaz et répond aux normes en vigueur avec un certificat énergétique performant (EPC 284 kWh/m²/an), accompagné d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Implantée dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, cette propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès idéal grâce à sa situation centrale, proche des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. L’orientation sud de la façade principale assure une luminosité optimale, tandis qu’un jardin privatif ajoute un espace extérieur appréciable sur un terrain total de 130 m². Ce bien immobilier présente un potentiel locatif attractif dans un marché porteur, renforcé par l’absence de risques liés aux inondations et par un cadre urbain réglementé. Pour toute demande d’information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de saisir cette opportunité unique d’investissement à Mechelen. En savoir plus ?

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. En savoir plus ?

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10 min de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de ± 338 m² avec terrasse de 80 m², un centre de bien-être de ± 235 m² avec piscine, une maison d'hôte d’environ 60 m² et également un bureau/commerce de 80 m². L'ensemble est dans un excellent état. Le loft, au PEB A-, dispose d'un vaste living avec cuisine américaine hyper équipée avec feu ouvert et une magnifique terrasse de 80 m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombé par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur et donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65 m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80 m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ### En savoir plus ?

Het gebouw bestaande uit 7 appartementen, 7 garageboxen, 2 bergingen (1 voor fietsen en 1 wordt verhuurd) en een magazijn. Het bestaat eigenlijk uit 2 afzonderlijke gebouwen die later eventueel afzonderlijk verkocht kunnen worden. Er zijn 2 liften en 2 ingangen. De foto's geven een algemeen beeld van de afwerking. Oplevering/bouwjaar: was rond: +/- 2010. Geen overstromingsgebied. Varenbosstraat 20: glv.: app. 119m² : 3 slpks met tuin/terras 30m² 1ste : app. 81m² : 1 slpks met terras 7m² 1ste : app. 73m² : 1 slpks met terras 12² 2de : app. 112m² : 2 slpks met terras 21m² Varenbosstraat 22: glv.: app. 112m² : 2 slpks met tuin/terras 32m² 2de : app. 107m² : 2 slpks met terras 8m² 2de : app. 84m² : 2 slpks met terras Achtergevel gebouw (terrassen) zuid. Magazijn en 7 garages en bergingen via doorgang Varenbosstraat 20 Alles is verhuurd aan degelijke huurders. Opbrengst: € 77.220,- / jaar + gemeenschappelijke kosten (komen er nog bovenop). Voor meer info ben ik te bereiken op ### En savoir plus ?

Cette maison d'étudiants entièrement rénovée se trouve dans un emplacement de choix à Malines, à distance de marche de la gare, et présente un excellent potentiel d'investissement. La propriété comprend cinq chambres d'étudiants agréées et combine confort, équipements modernes et emplacement pratique pour les étudiants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour commune avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès à l'agréable cour arrière. Les vélos peuvent être facilement garés à l'avant du bâtiment ou dans la cour. En outre, une première chambre d'étudiant de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres d'étudiants spacieuses de 29,23 m² et 18,10 m² respectivement, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le deuxième étage a une disposition identique et offre également deux chambres d'étudiants confortables avec salle de bain privée. Au premier et au deuxième étage, une salle de stockage commune supplémentaire est disponible. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol pratique d'environ 40 m². Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et est en excellent état. En outre, il bénéficie d'un score EPC favorable (label B), d'un certificat d'électricité conforme et d'un certificat d'amiante vierge. Avec un revenu locatif actuel de 2.490 par mois, cette maison d'étudiant constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante dynamique. En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?