Immeuble de rapport à vendre - Berg

Investering in Nederokkerzeel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op een ruim perceel gelegen aan de Kwerpseweg 48-50, 1910 Nederokkerzeel. Deze eigendom biedt een uitgebreide en veelzijdige vastgoedstructuur, bestaande uit een te renoveren woning, een loods met 12 units, en vijf aparte garages. Het geheel bevindt zich op een perceel van 1515 m² met een bebouwbare oppervlakte van 725 m², wat opmerkelijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt binnen een rustige, goed bereikbare omgeving. Dit complex combineert residentiële en commerciële potentieel, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de huidige huuropbrengst en het toekomstige waardepotentieel na renovatie. De woning aan de voorzijde, gebouwd in 1978, vraagt nog om renovatie en heeft momenteel een EPC-label E, wat aangeeft dat verbeteringen noodzakelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. De structuur van het gebouw is in goede staat, met een stevige betonnen basis die de renovatiewerkzaamheden vergemakkelijkt zonder ingrijpende structurele ingrepen. Achteraan bevindt zich een grote loods onderverdeeld in acht éénslaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, waarvan de EPC-waarden variëren tussen label D en C. Dit geeft potentieel voor herontwikkeling, verhuur of herbestemming. Het terrein beschikt bovendien over voldoende parkeerplaats, met een ruime parkeerstrook voor tien voertuigen en vijf garages die extra inkomsten kunnen genereren. Momenteel bedraagt de netto huuropbrengst €7.580 per maand, wat deze investering bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met rendements- en waardegroei. Gelegen in een rustige, doch strategisch gunstige locatie in Nederokkerzeel, profiteert deze eigendom van goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke invalswegen en voorzieningen. Het is een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een complex dat volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Met de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming, vormt dit vastgoed niet alleen een solide investeringstraject, maar ook een kans om te profiteren van de toekomstwaarde in een rustige, aantrekkelijke streek. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investering te ontdekken en een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

À la recherche d’un investissement immobilier rentable à proximité immédiate de Bruxelles ? Cet immeuble de rapport, situé dans une rue calme et résidentielle à Diegem (Machelen), se compose de trois appartements, deux garages, des caves et un jardin. L’immeuble est entièrement loué et génère des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation. Composition : Rez-de-chaussée (±101 m²) Spacieux appartement avec 2 chambres, lumineux séjour, cuisine, salle de douche, terrasse et jardin privatif. Rénové en 2018 • Loué à 913,43 €/mois • PEB F (511) 1er étage (±75 m²) Appartement agréable avec séjour, cuisine, salle de douche, 2 chambres et terrasse. Rénové en 2020 • Loué à 790 €/mois • PEB D (309) 2e étage (±56 m²) Appartement compact avec séjour, cuisine, salle de douche, 2 chambres et terrasse. À rafraîchir • Loué à 520 €/mois • PEB F (840) Le bien est complété par 2 garages et des caves pratiques. Atouts : Immeuble entièrement loué → revenus immédiats Rendement intéressant avec potentiel d’évolution Situation calme à proximité de Bruxelles, de l’aéroport et des grands axes Proche des commerces et des transports en commun Garages et jardin : un vrai plus pour la location Tous les certificats sont disponibles. Souhaitez-vous plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB en cours de réalisation Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – deux bâtiments comprenant chacun 3 appartements - Situation centrale à Machelen, à distance de marche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. - Au rez-de-chaussée de chaque batiment: un appartement (79,5 m²) avec une chambre, une véranda et un jardin - Au premier et au deuxième étage de chaque: deux appartements (74 m²) avec une chambre et chambre de bébé - Revenus locatifs actuels : 3.870 € par mois, soit 46.440 € par an, sachant qu’un appartement est actuellement vacant et qu’un revenu supplémentaire d’au minimum 750 € par mois, soit 9.000 € par an, peut être ajouté lors de sa mise en location ! Revenu annuel possible de plus que € 55.000 ! Performances énergétiques : Maison n°36 Rez-de-chaussée : 256 kWh/m².an = label C 1er étage : 176 kWh/m².an = label B 2e étage : 536 kWh/m².an = label F Maison n°38 Rez-de-chaussée : 278 kWh/m².an = label C 1er étage : 189 kWh/m².an = label B 2e étage : 438 kWh/m².an = label E En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 599.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement immobilier exceptionnel en plein cœur de Mechelen ? Ne cherchez pas plus loin, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif. Située au 77 Caputsteenstraat, cette bâtisse datant de 1970 offre un potentiel remarquable avec ses quatre unités lumineuses, idéalement réparties pour maximiser la rentabilité. Avec un prix de 620 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. L’ensemble est composé de deux appartements spacieux situés au premier étage, chacun doté d’une ou deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Ces deux unités offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adaptés à une clientèle variée, allant des jeunes professionnels aux familles. Au deuxième étage, on trouve deux studios compacts mais lumineux, également équipés d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes, offrant une flexibilité supplémentaire pour la location ou l’aménagement. Le tout est agrémenté d’un terrain de 400 m² avec une façade de 10 mètres, orientée vers le nord, et bénéficie d’un accès pratique aux routes principales via la R6, facilitant ainsi la mobilité vers Anvers et Bruxelles. La propriété dispose également des raccordements indispensables : gaz, électricité et eau, avec un certificat énergétique global qui, selon les unités, varie entre une efficacité énergétique moyenne à faible. Mechelen bénéficie d’un environnement résidentiel serein tout en étant bien desservi par l’infrastructure locale. La proximité du centre historique offre une qualité de vie agréable, mêlant tradition et modernité. La facilité d’accès aux transports publics et aux axes routiers principaux assure une grande praticité pour les locataires ou futurs occupants. La disponibilité immédiate de ce bien permet une prise en main rapide, ce qui est idéal pour un investisseur cherchant à commencer ou à compléter son portefeuille immobilier sans délai. Si cette opportunité vous interpelle et que vous souhaitez en savoir davantage sur cette propriété unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Heylen Immobilier dès aujourd’hui. Ce bien représente une valeur sûre dans un marché dynamique, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme dans la charmante ville de Mechelen. En savoir plus ?

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. En savoir plus ?

SOUS OPTION : EVERE (Paduwa) Maison d'habitation avec partie professionnelle ou Immeuble de rapport comprenant 2 cabinets de dentiste, bureau & appartement duplex 3 chambres, jardin. Offre actuelle à 425.000 euros prix de vente immédiat 475.000 euros Plus d'informations, descriptif complet et visite virtuelle 360° sur ### En savoir plus ?

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10mn de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de 338m² avec terrasse de 80m², un centre de bien-être de 235m² avec piscine, une maison d'hôte de 60m² et également un bureau/commerce de 80m², L'ensemble est dans un excellent état d'entretien. Le loft de 338m² au PEB A- dispose d'un vaste living avec cuisine à l'américaine hyper équipée avec feu ouvert, une magnique terrasse de 80m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombée par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Ce bien unique bénéficie de multiples possibilités, exploitation du spa et de la maison d'hôte ou création de deux logements avec piscine, location de bureaux... Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Dossier complet et vidéo disponibles après un entretien téléphonique. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Visite et Info ### - ### En savoir plus ?

Quartier Notre Dame/Henri Conscience - A proximité des commerces, des transports et des grands axes. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs, 3 caves, une grande cave, deux caves communicantes attribuées au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-60m² + JARDIN aménagé en appartement de type "2CH" - Actuellement loué à 900€/mois depuis le 01/04/2025 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse et jardin de +/-90m². Au 1er étage : Un appartement de type "1CH" de +/-65m² - Loué à 900€/mois depuis le 01/06/2024 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. Au 2/3ème étage : Un appartement de type DUPLEX "3CH" de +/-110m² - Loué à 950€/mois depuis le 01/05/2017 : 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. 3ème étage (combles) : Un hall de nuit, deux chambres. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Façade arrière isolée. Tout est loué : +/-2.750€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de bureaux original situé à Grootbrug 1, en plein centre animé de Malines. Grâce à son excellente situation, à quelques pas de la Grand-Place, des magasins, des restaurants et des transports en commun, cet immeuble est idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les entreprises à la recherche d'un lieu de travail représentatif, visible et charismatique. Le bâtiment offre plusieurs espaces de bureaux lumineux répartis sur plusieurs étages, avec un agencement pratique qui permet à la fois des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. En outre, l'espace de stockage est important et des installations sanitaires sont disponibles. Certificat EPC 20250113-0003496627-KNR-1 avec Label E Contrôle électrique présent et conforme au livre 1 de l'AR du 8/09/2019. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv P-score : B, G-score : B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou ### En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?

Immeuble commercial à rénover situé au centre de Tervuren, d’une superficie totale de 350 m².Le bien est agencé comme suit :Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée donnant accès au commerce, au studio et au triplex, espace commercial (50 m²), studio comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un jardin.1er étage : cuisine, séjour (31,5 m²) et salle de bains.2e étage : 3 chambres (16,5 m² – 15,1 m² – 10,1 m²) et une salle de bains.Le bien dispose également d’un vaste grenier aménageable et d’une cave, chacun d’une superficie de 60 m².Informations techniques : certificat PEB label F (obligation de rénovation applicable), installation électrique non conforme, double vitrage PVC, chauffage au gaz.Situation centrale très avantageuse dans la rue commerçante de Tervuren, à distance de marche du marché, des transports en commun, des écoles et du parc de Tervuren. En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers in het hart van de stad. Deze karaktervolle studentenkamer, gelegen op een toplocatie, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een aantrekkelijke, goed gelegen vastgoedunit. Gevestigd aan Jan-Pieter Minckelersstraat 18, in de stadscentrum van Leuven, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de eerste verdieping van een drietalig gebouw. Met een prijs van 190.000 euro en zonder BTW, is dit pand momenteel niet verhuurd, wat de koper de optie geeft om meteen te investeren of het te behouden voor eigen gebruik. Deze studentenkamer heeft een oppervlakte van slechts 12 m², maar maakt indruk met hoge plafonds en parketvloeren die een gevoel van ruimte en authenticiteit uitstralen. Het eigentijdse sanitair is voorzien van een eigen douche en wastafel, terwijl een gemeenschappelijke keuken faciliteiten biedt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals een intercomsysteem, elektrische installatie en gas- en wateraansluitingen, waardoor het volledig functioneel en klaar voor gebruik is. Het certificaat voor elektrische installatie en het energieverbruik van 99 kWh/m² per jaar onderstrepen de aandacht voor veiligheid en energie-efficiëntie. De ligging in Leuven is ideaal voor studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een centrale woonplek met gemakkelijke toegang tot verschillende campussen en stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein, waardoor openbaar vervoer en winkelvoorzieningen binnen handbereik liggen. Het stadsbestuur bevestigt dat het pand bestemd is voor résidentieel gebruik in een woongebied, wat de waarde en aantrekkingskracht voor toekomstige verhuur of bewoning versterkt. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor stabiele inkomsten, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Leuven. Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Neem snel contact op om deze unieke investeringskans niet te missen! En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers biedt deze karaktervolle studentenkamer gelegen in het hart van Leuven, een toplocatie die gekenmerkt wordt door de dynamiek en de levendige sfeer van de stad. Gevestigd op het adres Jan-Pieter Minckelersstraat 18, op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, bevindt deze eigendom zich op een strategische plek tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein. Dit betekent dat alle voorzieningen, universiteiten en campussen binnen wandelafstand liggen, wat het een uiterst aantrekkelijke investering maakt voor studenten of verhuurders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt. Met een prijs van 180.000 euro zonder BTW, biedt deze eigendom een uitstekende verhouding tussen investering en potentieel rendement. Het betreft een recent afgewerkte studentenkamer van 12 m², volledig ingericht en geschikt voor studenten die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in de nabijheid van hun onderwijsinstellingen. De kamer beschikt over eigen sanitaire voorzieningen, waaronder een douche en wastafel, wat zorgt voor privacy en gemak. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke keuken, een belangrijke pluspunt voor bewoners die hun eigen maaltijden willen bereiden. De hoge plafonds en parketvloeren geven het interieur een charmante en authentieke uitstraling, terwijl de aanwezigheid van een parlofoon en de elektrische installatie gecertificeerd zijn volgens de geldende normen. Het gebouw is goed uitgerust met water-, gas- en elektrische aansluitingen, en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. De ligging in het centrum van Leuven onderstreept de waarde van deze investering. De stad staat bekend om haar rijke studentenleven en haar levendige stedelijke omgeving, die voortdurend in ontwikkeling is. De locatie is ideaal voor wie een betrouwbare huurmarkt zoekt of wil profiteren van de groeiende vraag naar kamerverhuur in Leuven. De eigendom bevindt zich in een woongebied, waardoor het een rustige en residentiële sfeer combineert met de gemakken van de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Met de certificaten voor elektrische installatie en andere attestaties in orde, is dit vastgoed klaar voor verhuur of verdere ontwikkeling. Neem contact op via ### of bel ### voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Een ideale investering voor wie gericht is op stabiliteit, rendement en een strategische locatie in Leuven. En savoir plus ?