Immeuble de rapport à vendre - Malines RBV94451

Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 2800 Malines

940 000 €

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RBV94451

  • 5 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 2800 Malines
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Description

Investering in het hart van Mechelen: een veelzijdige opbrengsteigendom met uitstekende verhuurmogelijkheden. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging. Het gebouw, daterend uit 1850 en volledig in uitstekende staat, omvat vijf studentenkamers, een commerciële ruimte en een tuin op een perceel van 130 m². De commerciële ruimte van ongeveer 26 m² op de begane grond is ideaal voor diverse handelsactiviteiten en wordt momenteel te huur aangeboden voor €995 per maand, wat de cashflow van deze investering versterkt. Het geheel beschikt over drie badkamers, vier toiletten, en wordt verwarmd op gas, met een EPC-score van 284 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 2034. De elektrische installatie is gecertificeerd en het gebouw voldoet aan de wettelijke energie-eisen, wat bijdraagt aan de waarde en betrouwbaarheid ervan. De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte voor vier ruime studentenkamers, elk voorzien van voldoende plaats voor bed, bureau en lavabo, met de mogelijkheid om eigen sanitaire voorzieningen en kitchenette te installeren. Elke verdieping beschikt over gedeelde douches en aparte toiletten, wat het pand perfect maakt voor verhuur aan studenten of jonge professionals. Bovendien is er een zij-ingang voor fietsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt en extra flexibiliteit biedt voor bewoners en ondernemers. Het pand is gelegen in een levendige straat met goede bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer, winkels en horecazaken, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders maar ook voor potentiële kopers die willen investeren in een centrale en gewilde locatie. Deze eigendom combineert historische charme met moderne functionaliteit en biedt een interessante huuropbrengst dankzij de commerciële ruimte en de verhuurmogelijkheden voor studenten. Met een kadastraal inkomen van €1.541, zonder BTW-plicht en een gunstige locatie, vormt dit vastgoed een waardevolle aanvulling op elke portefeuille. Gebouwd in 1850 en voorzien van alle nodige certificaten, inclusief het energieprestatiecertificaat en elektrische keuring, garandeert dit gebouw langdurige waarde en zekerheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke investering wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel volledig wil benutten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 940 000 €
  • Revenu cadastral: 1 541 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20241014-0003412018-RES-1

Date de validité PEB

14/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94451 Réf. vendeur: 313656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Perronneke

470 m 4' 1,6 km 2' 45'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

195 m 1' 4'' 2,5 km 5' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil!

195 m 1' 4'' 2,5 km 5' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

35 m 21'' 35 m 5'' 35 m 25'' 35 m 25''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

125 m 1' 30''

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

277 m 3'

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

277 m 3'

Gares

Malines / Mechelen

713 m 5' 1,2 km 2' 10'' 552 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 8' 21 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 13' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mercierplein

245 m 1' 28'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Bruul - Fietsrek

200 m 2' 24''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Bruul

238 m 1' 29'' 2,4 km 5' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

420 m 2' 35'' 2,4 km 5' 420 m 5' 420 m 5'

Spar Mechelen Lamot

599 m 3' 2,4 km 5' 534 m 7' 599 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

21,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

32 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près d'Onze-Lieve-Vrouwestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Go Shil!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen", une école secondaire joignable en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Perronneke" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Malines / Mechelen" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mercierplein".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes.La station "Donkey - Mechelen Bruul - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mechelen Bruul" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 10 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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