Immeuble de rapport à vendre - Berg RBV15112

Henisstraat 121 3700 Berg

525 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV15112
Henisstraat 121 3700 Berg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Berg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Berg, au 121 Henisstraat, une adresse stratégique qui allie potentiel de croissance et stabilité financière. Ce bien immobilier, proposé au prix de 525 000 euros, représente une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité dans une zone dynamique. La propriété, entièrement légale et conforme aux normes en vigueur, a été rénovée en 2018 pour offrir un espace moderne et fonctionnel, intégrant à la fois une résidence et un bureau professionnel. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente. La maison, dotée de trois chambres spacieuses et équipée de doubles vitrages, assure un confort optimal à ses occupants. La chaudière au mazout, complétée par deux unités de climatisation, garantit une température agréable toute l’année. La présence d’un espace de bureaux au rez-de-chaussée confère à cette propriété une flexibilité remarquable, idéale pour des professions libérales, des indépendants ou des entreprises cherchant à combiner habitation et lieu de travail dans un environnement pratique. En plus de la maison, cette offre comprend une vaste dépendance d’environ 500 m², parfaitement équipée pour diverses utilisations telles que stockage, atelier, logistique ou production, renforçant ainsi son attrait tant pour la location que pour l’usage personnel. La sécurité n’a pas été négligée avec un système d’alarme avancé, 15 caméras et un système d’alimentation de secours, garantissant la continuité des activités. À proximité immédiate, plusieurs autres actifs valorisent encore davantage cette proposition d’investissement. Parmi eux, une grande dépendance de 300 m², un appartement loué ainsi que quatre garages également occupés. Ces éléments génèrent des revenus locatifs réguliers, assurant un flux de trésorerie stable et renforçant la rentabilité globale. La propriété est détenue par une société, ce qui facilite la transmission par cession d’actions, une option appréciée par les investisseurs professionnels. Avec des revenus locatifs potentiels compris entre 4 000 et 4 500 euros par mois en pleine occupation, cette offre constitue une valeur sûre dans le marché immobilier belge. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique, qui combine rentabilité, sécurité juridique et potentiel de développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15112 Réf. vendeur: 4287409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,1 km 8' 1,7 km 2' 18'' 888 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

644 m 6' 1,3 km 1' 59'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

644 m 6' 1,3 km 1' 59'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

816 m 7' 1,8 km 2' 38'' 683 m 10' 816 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

565 m 7'

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

565 m 7'

De Lijn - 625 - Heukelom - Tongeren

565 m 7'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

594 m 2' 34'' 594 m 58'' 594 m 7' 594 m 7'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 14' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

694 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

585 m 1' 57'' 502 m 7' 585 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

628 m 8'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

192 m 38'' 252 m 20'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Carrefour Market Tongeren

718 m 2' 23'' 924 m 1' 13'' 582 m 9' 718 m 9'

Spar Express Tongeren

1,3 km 4' 1,5 km 2' 1'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,2 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Tourisme

Habiter à proximité de Henisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est à 10 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Mereltjes", à seulement 13 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 625 - Heukelom - Tongeren, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler