Immeuble de rapport à vendre - Malines RBV94493

Située en plein cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Située au 77 Caputsteenstraat, cette bâtisse construite en 1970 s'étend sur une surface totale de 400 m², avec une superficie bâtie de 148 m². Son emplacement stratégique permet un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, espaces de loisirs, ainsi que la station de train Mechelen-Nekkerspoel. La proximité du centre historique de Mechelen, accessible à pied ou à vélo, confère à cette propriété un attrait indéniable. La connexion routière est également optimale, avec la R6 offrant une liaison directe vers l’E19, facilitant les déplacements vers Anvers et Bruxelles. À ce jour, cette propriété est proposée au prix de 599 000 €, sans TVA, et se trouve immédiatement disponible pour une nouvelle exploitation. Cette opportunité unique se compose de quatre unités résidentielles lumineuses et fonctionnelles, réparties sur deux niveaux. Au premier étage, on trouve deux appartements distincts : un spacieux appartement avec deux chambres à coucher, offrant des espaces de vie agréables et confortables, ainsi qu’un appartement d'une chambre à coucher, idéal pour un locataire seul ou un couple. Chaque unité dispose d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, garantissant une autonomie complète pour chaque occupant. Au deuxième étage, deux studios compacts mais lumineux complètent le lot, chacun équipé d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes. La configuration assure non seulement un potentiel locatif diversifié mais aussi une gestion facilitée grâce à l’indépendance de chaque unité. La propriété est raccordée à toutes les infrastructures essentielles : gaz, électricité et eau, sans lift mais avec une accessibilité aisée. Les certifications énergétiques indiquent un classement EPC C pour deux unités (218 et 213 KWh/m².an), tandis que deux autres présentent une performance EPC F (541 et 653 KWh/m².an). La façade orientée au nord avec ses trois façades et sa largeur de 10 mètres confère un charme architectural tout en maximisant la luminosité naturelle. En termes d’environnement urbain, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel agréable, non soumis à des risques d’inondation ni à des contraintes urbanistiques particulières. La proximité des transports en commun et des grands axes routiers assure une mobilité fluide. La propriété étant en excellent état général et immédiatement disponible, elle représente une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à optimiser ses rendements dans la région de Mechelen. N'hésitez pas à contacter Heylen Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec ses quatre unités locatives potentiellement rentables et son emplacement stratégique, ce bien constitue une option idéale pour réaliser un investissement sécurisé dans une ville dynamique et en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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