Immeuble de rapport à vendre - Neder-Over-Heembeek RBU97380

Oorlogskruisenlaan 299 1120 Neder-Over-Heembeek

599 000 €

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RBU97380

  • 5 Chambre(s)
  • 247 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

42 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

154 m²

Surface constructible

77 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

725689

Date de validité PEB

31/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU97380 Réf. vendeur: 1981675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alix Bauwens

277 m 4' 255 m 36'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit

386 m 5' 362 m 52'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire De Heembeek

158 m 2' 22'' 166 m 23'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

909 m 10' 911 m 2' 11'' 780 m 7' 907 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

139 m 1' 40''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

264 m 3'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

865 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

276 m 3'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,4 km 17'

Gares

Haren-Sud / Haren-Zuid

5,4 km 27' 5,3 km 11' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 46' 9,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Living Tomorrow Brussels

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Peter Benoit

421 m 6' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Peter Benoit

274 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Neder Over Heembeek

391 m 6' 375 m 54'' 391 m 5' 391 m 5'

Delhaize Croix De Guerre

936 m 10' 966 m 2' 22'' 807 m 9' 1 km 13'

Okay Evere

4,8 km 35' 5,2 km 10' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,5 km 4'

Musées

Musée Train World

3,6 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

1 km 2' 31''

Châteaux

Porte De Hal

8,4 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit" est à 5 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Alix Bauwens", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire De Heembeek" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 3 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Peter Benoit" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren-Sud / Haren-Zuid" est à moins de 11 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Peter Benoit" à seulement 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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