Immeuble de rapport à vendre, Neder-Over-Heembeek RBU97380

Oorlogskruisenlaan 299 , 1120 Neder-Over-Heembeek

599 000 €

5 Chambre(s) 247 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 1 155 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 42 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 154 m²

Surface constructible 77 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Référence PEB 725689

Date de validité PEB 31/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU97380 Réf. vendeur: 1981675 Dernière modification: 14/07/2026

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Le quartier

Éducation

Alix Bauwens Crèches

277 m · 4' 255 m · 36'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Écoles maternelles

386 m · 5' 362 m · 52'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Ecole Primaire De Heembeek Écoles primaires

158 m · 2' 22'' 166 m · 23'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

909 m · 10' 911 m · 2' 11'' 780 m · 7' 907 m · 11'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km · 6'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION Bus

139 m · 1' 40''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

264 m · 3'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

865 m · 10'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

276 m · 3'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,4 km · 17'

Haren-Sud / Haren-Zuid Gares

5,4 km · 27' 5,3 km · 11' 0 m · 0'' 5,4 km · 1º 5'

Brussels Airport Aéroports

9,4 km · 46' 9,2 km · 12' 0 m · 0''

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

3,5 km · 6'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

421 m · 6' 421 m · 5' 421 m · 5'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

274 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

391 m · 6' 375 m · 54'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Delhaize Croix De Guerre

936 m · 10' 966 m · 2' 22'' 807 m · 9' 1 km · 13'

Okay Evere

4,8 km · 35' 5,2 km · 10' 0 m · 0'' 4,6 km · 55'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,5 km · 4'

Musée Train World Musées

3,6 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

1 km · 2' 31''

Porte De Hal Châteaux

8,4 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,8 km · 12'

Villes proches

Termonde

32,8 km · 36' 28 km · 1º 47'

Beveren

51,7 km · 41' 42,3 km · 3º 7'

Saint-Nicolas

43,4 km · 35' 39,4 km · 2º 29'

Malines

23,7 km · 22' 17,6 km · 1º 16'

Alost

34,1 km · 26' 28,3 km · 2º 12'

Louvain

30,2 km · 26' 25,5 km · 1º 43'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 3 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Train World" est accessible en 7 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire De Heembeek" est à 2 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Alix Bauwens", à 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec une station située à 10 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Peter Benoit" à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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