Immeuble de rapport à vendre - Neder-Over-Heembeek RBU97380

Oorlogskruisenlaan 299 1120 Neder-Over-Heembeek

599 000 €

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RBU97380

  • 5 Chambre(s)
  • 247 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

42 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

154 m²

Surface constructible

77 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

725689

Date de validité PEB

31/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU97380 Réf. vendeur: 1981675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alix Bauwens

277 m 4' 255 m 36'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit

386 m 5' 362 m 52'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire De Heembeek

158 m 2' 22'' 166 m 23'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

909 m 10' 911 m 2' 11'' 780 m 7' 907 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

139 m 1' 40''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

264 m 3'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

865 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

276 m 3'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,4 km 17'

Gares

Haren-Sud / Haren-Zuid

5,4 km 27' 5,3 km 11' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 46' 9,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Living Tomorrow Brussels

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Peter Benoit

421 m 6' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Peter Benoit

274 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Neder Over Heembeek

391 m 6' 375 m 54'' 391 m 5' 391 m 5'

Delhaize Croix De Guerre

936 m 10' 966 m 2' 22'' 807 m 9' 1 km 13'

Okay Evere

4,8 km 35' 5,2 km 10' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,5 km 4'

Musées

Musée Train World

3,6 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

1 km 2' 31''

Châteaux

Porte De Hal

8,4 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren-Sud / Haren-Zuid" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire De Heembeek" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Alix Bauwens" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit", à 5 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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