Immeuble de rapport à vendre - Neder-Over-Heembeek

EasyHome a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Frans Gurickxstraat 55/57 à 1831 Machelen, au cœur d’une commune dynamique bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Composé de trois unités, ce bien présente un potentiel d’investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale destinée à l’horeca, équipée d’une cuisine professionnelle ainsi que du mobilier de salle et de terrasse inclus dans le prix. L’étage accueille un vaste appartement de ± 305 m², tandis qu’à l’arrière, une annexe indépendante propose un duplex de ± 70 m². Les deux numéros de rue (55 et 57) offrent la possibilité d’une division en deux lots distincts. De plus, après avis urbanistique, l’immeuble pourrait être reconfiguré en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs. Du côté technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : - Nouveaux compteurs électriques, - Nouvelles chaudières individuelles au gaz, - 32 panneaux solaires installés sur les toitures. Si des rénovations restent à prévoir, l’immeuble dispose déjà d’atouts solides et d’une rentabilité potentielle très attractive. 💶 Prix : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Une visite vous convaincra de ses multiples possibilités. En savoir plus ?

Quartier Notre Dame/Henri Conscience - A proximité des commerces, des transports et des grands axes. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs, 3 caves, une grande cave, deux caves communicantes attribuées au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-60m² + JARDIN aménagé en appartement de type "2CH" - Actuellement loué à 900€/mois depuis le 01/04/2025 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse et jardin de +/-90m². Au 1er étage : Un appartement de type "1CH" de +/-65m² - Loué à 900€/mois depuis le 01/06/2024 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. Au 2/3ème étage : Un appartement de type DUPLEX "3CH" de +/-110m² - Loué à 950€/mois depuis le 01/05/2017 : 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. 3ème étage (combles) : Un hall de nuit, deux chambres. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Façade arrière isolée. Tout est loué : +/-2.750€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Situé sur la chaussée d'Haecht à proximité de la commune d'Evere, immeuble mixte, se composant d'un rez-de-chaussée commercial et une entrée cochère donnant sur 4 emplacements voitures, un entrepôt modulable de 260m2 avec une cour, 1er étage et second deux appartements 1 chambre de 59m2 chacun PEB G208kg Co2 En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif L'immeuble sera entièrement rénové pour l'acte avec electricité conforme! Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : 16 panneaux solaires prévus (en cours d'installation) Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. En savoir plus ?

A deux pas de la place Colignon, petit immeuble de rapport de 2 unités reconnues (Actuellement l'immeuble est divisé en 3 unités situation qu'il faudra régulariser) - Rez-de-chaussée : studio composé d'un séjour avec coin à dormir en mezzanine, d'une cuisine et d'une salle de douche - 1er étage : studio composé d'un séjour avec coin à dormir en mezzanine, d'une kitchenette et d'une salle de douche - 2ème et 3ème étage : Duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche - 2 chaudière individuelles au gaz récentes - Double vitrage en PVC - PEB : G - Situé dans une rue calme proche de toutes les facilités, ce bien est idéal pour un premier investissement !!!Adresse, descriptif complet et documents sur ### - Possibilité de rendez-vous en ligne via ce lien : ### En savoir plus ?

CENTURY 21 De Wand vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport rénové en 2024, idéalement situé au cœur d’une artère commerçante animée, à proximité immédiate des transports (bus, tram, métro), écoles, crèches, supermarchés et toutes commodités. Ce bâtiment mitoyen de 2 façades développe une superficie habitable d’environ 160 m² et offre une combinaison idéale entre revenus locatifs sécurisés et excellent potentiel d’investissement. Composition : Rez-de-chaussée : * Surface commerciale avant de ±45 m² * Surface commerciale arrière de ±12 m² * WC séparé * **Loué avec bail commercial jusqu’au 31/05/2033** (locataire fiable) 1er étage : * Séjour lumineux de ±20 m² * Cuisine équipée * Chambre de ±14 m² * Salle de douche * Hall d’entrée 2ᵉ étage : * Séjour de ±13 m² * Cuisine meublée * Chambre de ±10,5 m² * WC séparé * Hall d’entrée 3ᵉ étage (créant un duplex avec le 2ème étage) : * Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre de ±20 m² * Salle de douche --- Atouts : ✔ Rénovation récente (2024) ✔ Revenus locatifs attractifs ✔ Châssis double vitrage PVC et bois ✔ Interphone – Câble TV ✔ Quartier recherché et dynamique ✔ Proche transports, écoles, commerces Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu et offrant un rendement immédiat. 📞 Infos & visites : CENTURY 21 De Wand – ### – ### En savoir plus ?

Quartier Bockstael - A proximité immédiate de toutes les commodités - Immeuble de rapport 3 unités de logement + rdc commercial idéal pour un investissement ou une première acquisition - Au rez-de-chaussée: un espace commercial de +/-75m², une cour - Du 1er au 3ème étage: un appartement composé d'un séjour de +/-25m², une cuisine de +/-7m², une chambre de +/- 14m² et une salle de douche avec WC - (PEB: D+, E et G) - Équipements: doubles vitrages, chaudières individuelles au gaz, 4 compteurs d'eau, 4 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz - En attente des RU - Un permis est en cours d'instruction pour le changement d'affectation du rez-de-chaussée commercial en logement - RC: 2275€ - Libre à l'acte En savoir plus ?

QUARTIER DAILLY - Sur la chaussée de Louvain, à deux pas des transports en communs, des grands axes, des commerces variés et divers. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 APPARTEMENTS (2 RECONNUS) et UN COMMERCE. Il se compose comme suit : - Au 3ème étage : Combles aménagées en appartement de +/-50m² Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une salle de douche avec WC et une chambre. - Au 2ème étage : Un appartement de +/-65m² Il se compose d'une entrée directe sur un agréable séjour, une cuisine ouverte avec coin bar. Deux chambres communicantes et une salle de douche. - Au 1er étage : Un appartement de +/-65m² Il se compose d'une entrée directe sur un séjour, une cuisine. Deux chambres communicantes et une salle de douche. - Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-170m² Il se compose d'une entrée avec vestiaire et un grand espace réparti en plusieurs salons/espaces privés. - Au sous-sol : Un couloir, plusieurs caves privatives et un espace sanitaire pour le commerce. Double vitrage partout PVC, Chaudières individuelles au gaz, Tout est loué : +/-5000€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Revenu annuel de 41.000 € – Idéal pour un investissement "bon père de famille" Situé sur la chaussée d’Helmet à Schaerbeek, cet immeuble de rapport combine rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation. Composition : - Rez-de-chaussée commercial actuellement loué comme appartement - Trois appartements 2 chambres, bien agencés - Jardin et terrasse à l’arrière, idéals pour les locataires en quête de calme Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée - Chaudière Viessmann 2021 – performance et longévité garanties - Quelques rénovations légères à prévoir pour certains appartements Revenus locatifs annuels : ± 41.000 € – une excellente opportunité pour investisseurs prudents ou initiés, à la recherche d’un bien rentable et patrimonial. Emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et écoles. D'autres biens à vendre à Schaerbeek disponibles sur : ### Intéressé(e) ? Contactez Arthur Reynier pour plus d'infos ou planifier une visite : ### ### En savoir plus ?

Cette propriété unique au coeur de Diegem offre de nombreuses possibilités. Avec sa charmante façade, il attire immédiatement l'attention. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant élégant et accueillant avec une cuisine entièrement équipée, plusieurs pièces avec beaucoup de lumière naturelle créent une atmosphère agréable. Des possibilités d'extension telles qu'une salle de fête le rendent encore plus intéressant. Au même rez-de-chaussée, un très grand entrepôt actuellement utilisé comme lieu de stockage offre encore plus de potentiel. Sur le côté, il y a un accès à un garage avec de l'espace pour plusieurs voitures. Aux étages supérieurs (1er et 2ème) se trouvent 2 appartements et 10 appartements d'affaires meublés (business flats) (dont un non reconu). Ce sont d'excellentes locations pour les divers expatriés qui recherchent cette région pour être proches de leur travail. Qu'il s'agisse de l'aéroport, des différents parcs d'activités à proximité ou du commerce local, grâce à l'excellente localisation, au milieu d'un quartier dynamique, tout est facilement accessible. Il s'agit d'un investissement parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec beaucoup de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de voir cette propriété polyvalente et de découvrir les possibilités qu'elle offre. L'achat de la propriété s'accompagne du fonds de commerce de l'entreprise horeca (inclus dans le prix). En savoir plus ?

Cette propriété unique au coeur de Diegem offre de nombreuses possibilités. Avec sa charmante façade, il attire immédiatement l'attention. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant élégant et accueillant avec une cuisine entièrement équipée, plusieurs pièces avec beaucoup de lumière naturelle créent une atmosphère agréable. Des possibilités d'extension telles qu'une salle de fête le rendent encore plus intéressant. Au même rez-de-chaussée, un très grand entrepôt actuellement utilisé comme lieu de stockage offre encore plus de potentiel. Sur le côté, il y a un accès à un garage avec de l'espace pour plusieurs voitures. Aux étages supérieurs (1er et 2ème) se trouvent 2 appartements et 10 appartements d'affaires meublés (business flats) (dont un non reconu). Ce sont d'excellentes locations pour les divers expatriés qui recherchent cette région pour être proches de leur travail. Qu'il s'agisse de l'aéroport, des différents parcs d'activités à proximité ou du commerce local, grâce à l'excellente localisation, au milieu d'un quartier dynamique, tout est facilement accessible. Il s'agit d'un investissement parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec beaucoup de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de voir cette propriété polyvalente et de découvrir les possibilités qu'elle offre. L'achat de la propriété s'accompagne du fonds de commerce de l'entreprise horeca (inclus dans le prix). En savoir plus ?

STROMBEEK-BEVER - REF : 6964567 - Dans un quartier prisé et calme, à proximité de toutes les facilités et de Bruxelles, nous vous proposons cette maison unifamiliale en parfait état. Elle se compose: au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée/cage d'escalier, un grand garage/atelier de 71m2. Au premier étage: un lumineux living avec cuisine américaine entièrement équipée de 2013, un hall de nuit, une nouvelle salle de douche (2025), deux chambres et un wc séparé. Au 2ème étage: un hall de nuit, un lumineux living/grande chambre (26m2), une grande chambre, un wc séparé, une salle de douche et une magnifique terrasse de 23m2 avec vue dégagée! Au sous-sol: une cave de 20m2. Détails importants: possibilité de faire un appartement deux chambres, un appartement 1 chambre avec grande terrasse et un garage atelier, PEB C - 226 kWh/m2/an, double vitrage PVC, isolation de la façade arrière et de la façade latérale refaite en 2024, garage loué actuellement mais sera libre à l'acte si nécessaire, maison entièrement repeinte début 2025, immeuble de rapport selon le titre mais utilisé comme maison unifamiliale pour l'instant et reconnue à l'urbanisme comme maison unifamiliale, volets en façade avant, vidéophone, cheminée refaite également. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page Facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! En savoir plus ?

Grimbergen/Strombeek-Bever Limite Laeken - Bel immeuble de rapport +/-300m² habitable. Actuellement aménagé en 5 logements ; Au 1er étage : 2 appartements 1 chambre +/-60m². Au 2e étage : 2 appartements 1 chambre +/-60m². Au 3e étage sous-combles : 1 appartement 1 chambre +/-50m². - Équipements et confort : 2 garages box +/-32m² et +/-22m², 4 emplacements de parkings extérieurs, toiture rafraichie en 2016, façade avant rafraichie en 2018, nouvelles cuisines et nouveaux sols de 2018, nouvelles chaudières individuelles au gaz de 2018, 5 compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité de 2018, chaque unité dispose d'une cave (5 caves privatives), toutes les unités sont occupées par des locataires ; revenu locatif total de +-5000€/mois, PEB : B - Baux à respecter. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée commun avec accès à : - Espace commercial - Studio - l'escaliers menant au 1er et au 2ème étage - Local commercial avec WC et salle de douche +- 43 m² - Studio/ Bureau avec cuisine équipée +- 30 m² Premier étage : Loft +- 59 m² avec escalier vers terrasse +- 24 m² - Cuisine +- 12,5 m² - WC séparé +- 2 m² - Séjour, chambre, salle de bain : +- 47 m² - Toit terrasse +- 24 m² Deuxième étage : +- 60 m² avec chambre en mezzanine +- 30 m² - Cuisine +- 10,5 m² - Salle de bain : Baignoire + lavabo + WC +- 3m² - Séjour +- 47 m² - mezzanine +- 30 m² - terrasse sur toit +- 24 m² Sous-sol : 2 caves En savoir plus ?

Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée commun avec accès à : - Espace commercial - Studio - l'escaliers menant au 1er et au 2ème étage - Local commercial avec WC et salle de douche +- 43 m² - Studio/ Bureau avec cuisine équipée +- 30 m² Premier étage : Loft +- 59 m² avec escalier vers terrasse +- 24 m² - Cuisine +- 12,5 m² - WC séparé +- 2 m² - Séjour, chambre, salle de bain : +- 47 m² - Toit terrasse +- 24 m² Deuxième étage : +- 60 m² avec chambre en mezzanine +- 30 m² - Cuisine +- 10,5 m² - Salle de bain : Baignoire + lavabo + WC +- 3m² - Séjour +- 47 m² - mezzanine +- 30 m² - terrasse sur toit +- 24 m² Sous-sol : 2 caves En savoir plus ?

Au cœur de Vilvorde, dans une rue calme avec un grand parking, se trouve cette maison polyvalente. La résidence est reconnue comme une maison unifamiliale, mais offre la possibilité d'être autorisée en tant qu'immeuble à revenus avec trois unités séparées. Cela rend la propriété intéressante à la fois pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La propriété est actuellement aménagée comme suit : au rez-de-chaussée (-1 et rez-de-chaussée) se trouve un appartement en duplex de 85 m², doté d'un jardin et d'une terrasse privés, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace intérieur et extérieur. Au premier et au deuxième étage, il y a des appartements de 57 m² chacun. Au troisième étage se trouve un bureau de 25 m². Pour que la propriété soit considérée comme une propriété à revenus autorisés, l'espace de bureau doit être fusionné avec la troisième unité pour créer un appartement en duplex. Cela nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre en même temps l'opportunité d'adapter la propriété aux normes de vie modernes et d'ajouter de la valeur. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel d'investissement dans un quartier attrayant et calme. En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble de rapport composé d'un duplex et d'un appartement ( poss. 2ch ) idéalement situé proche de toutes commodités à Vilvoorde. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, une pièce aménageable commune de 19 m². Duplex : Hall d'entrée de 5 m², salon de 18 m², cuisine 23 m², chambre à coucher de 10 m², cuisine équipée de 23 m², salle de douche de 8 m², chambre 2 ou dressing de 10 m² et terrasse de 10 m². 2me étage : 3 chambres de 9, 10 et 19 m² , séjour de 18 m², cuisine de 13 m² et salle de douche de 8 m². 2 me étage - appartement : 4 pièces de 9 , 11 , 18 et 19 m² ainsi qu'une salle de douche avec wc. Vous trouverez également 2 grenier de 10 et 21 m². DIVERS : Nouveaux châssis DV PVC, toiture en très bon état, PEB C ( 226 kwh/m²/an ), chaudière condensation gaz. Vous êtes investisseur ? N'hésitez plus et contactez notre bureau pour plus d'informations ou une éventuelle visite! ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). En savoir plus ?

EVERE, MAISON DE RAPPORT composée de 3 appartements (type 1-2ch/1sdb). Bâtiment en bon état structurel et bénéficiant d’une configuration fonctionnelle offrant de +/- 164,45m² habitables (180,9m² construits) répartis sur 4 niveaux. Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de +/-49m² comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre à coucher, une salle bains et une petite cour arrière. 1er étage : appartement 1 chambre de +/-44m² comprenant un séjour, un kitchenette, une chambre à coucher. une salle de bains et un balcon arrière. 2ème et 3ème étage : appartement DUPLEX de +/-71m² offrant un séjour - salle à manger, une cuisine, 2 chambres à couchers et une salle de bains. Chaudière individuelle au gaz condensation, châssis PVC double vitrage. Bon état général. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Loyers actuels : 720€ + 710€ + 690€. PEB : F ( 345KWH/m²/an) - PEB E ( 235KWH/m²/an) - PEB : G ( 656KWH/m²/an). Baux de 9 ans en cours. En savoir plus ?