Immeuble de rapport à vendre, Strombeek-Bever RBX03629

Sint-Amandsstraat 17 1 , 1853 Strombeek-Bever

385 000 €

3 Chambre(s) 205 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Situé dans une rue commerçante et animée de Strombeek-Bever, cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 50 m², convenant à de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale, …). L’habitation, avec entrée séparée, se développe aux étages. Le premier étage comprend un lumineux séjour d’environ 35 m², une spacieuse cuisine équipée avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, idéal comme troisième chambre. Une cave complète également le bien. L’immeuble dispose de compteurs séparés, du chauffage central au gaz et de double vitrage. Avec un score énergétique C, aucune obligation de rénovation n’est requise et l'électricité de l'habitation est conforme jusque juillet 2043. Idéal pour indépendants ou investisseurs à la recherche d’un bien avec excellente visibilité!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 385 000 €

Revenu cadastral 1 846 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 95 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an

Référence PEB 20260330-0003817836-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03629 Réf. vendeur: 4471551 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Koning Lo Crèches

286 m · 1' 5'' 281 m · 31'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

100 m · 1' 30'' 134 m · 19'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

100 m · 1' 30'' 134 m · 19'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

1,3 km · 11' 1,5 km · 2' 7'' 1,1 km · 12' 1,3 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 28''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 28''

R30 - Humbeek - Brussel Noord Bus

48 m · 34''

R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord

48 m · 34''

R30 - Brussel Noord - Humbeek

47 m · 33''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade Trams

1,5 km · 18'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,5 km · 18'

Bockstael Gares

4,2 km · 38' 4,5 km · 7' 3,4 km · 24' 4,2 km · 50'

Brussels Airport Aéroports

11,5 km · 52' 11,2 km · 10' 9,1 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

832 m · 1' 31''

Cambio - St-Amandsplein Voitures en libre-service

198 m · 2' 8'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Villo - Versailles Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Proxy Delhaize Strombeek Supermarchés

131 m · 38'' 118 m · 9'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Carrefour Express Strombeek

531 m · 2' 23'' 592 m · 1' 6'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

915 m · 7' 1,4 km · 1' 57'' 858 m · 11' 915 m · 11'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,5 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,3 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

4,6 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

9,8 km · 15'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,6 km · 10'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 32' 25 km · 1º 31'

Beveren

48,3 km · 37' 39,8 km · 2º 37'

Saint-Nicolas

40 km · 31' 36,3 km · 2º 12'

Malines

23,5 km · 20' 17,4 km · 1º 11'

Alost

30,4 km · 21' 26,2 km · 1º 50'

Louvain

32,1 km · 25' 27,6 km · 1º 48'

Éducation

Ce bien, situé près de Sint-Amandsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Des Pagodes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Koning Lo" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 7 - Vanderkindere - Heysel, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec une station située à 18 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord, R30 - Humbeek - Brussel Noord, R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Amandsplein".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Strombeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

"Atomium" se trouve à 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

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