Immeuble de rapport à vendre - Malines RBV94480

Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines

1 875 000 €

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RBV94480

  • 8 Chambre(s)
  • 336 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines
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Description

Investering in het hart van Mechelen met dit unieke vastgoed aan de Brusselsepoortstraat 2, een locatie die zowel historisch als strategisch zeer waardevol is. Deze eigendom biedt een opmerkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project. Het pand omvat een totaaloppervlakte van 336 m² voor de residentiële units, evenals twee handelsruimtes op de begane grond die momenteel verhuurd zijn aan Pizza Hut en een nachtwinkel. Dit maakt het een aantrekkelijk aanbod met een directe inkomstenstroom, ideaal voor wie het potentieel van commercieel vastgoed wil benutten. De woning bestaat uit acht slaapkamers, vier badkamers, zes toiletten en een indeling die ruimte biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met een veranda en een royaal terras, perfect voor ontspanning in een landelijke binnenstad. Met een volledige renovatie binnen de komende zes jaar, conform de stedelijke regelgeving, biedt deze investering nieuwe mogelijkheden voor herontwikkeling en waardestijging. Het gebouw ligt in een levendige omgeving met diverse voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid, zoals winkels, horecazaken en openbaar vervoer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers. De ligging nabij de enige overgebleven middeleeuwse stadspoort, de Brusselpoort, geeft het vastgoed een extra culturele en toeristische waarde. De bereikbaarheid vanuit het stadscentrum en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maken deze eigendom niet alleen interessant voor langdurige verhuur of herontwikkeling, maar ook voor wie de strategische waarde van dit historische gebied wil benutten. Het perceel is volledig aangesloten op water-, gas- en elektriciteitsnetwerken, en beschikt over een gunstige oriëntatie met de gevel gericht op het zuidwesten, wat extra lichtinval en warmte biedt. De totale aankoopprijs van €1.875.000 wordt gepresenteerd zonder btw, waardoor het aanbod nog aantrekkelijker wordt voor investeerders die op zoek zijn naar een financieel rendabele investering in een dynamische markt zoals Mechelen. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw investeringsportefeuille uit te breiden met dit historische en strategisch gelegen vastgoed.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 875 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

184 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20230622-0002916991-RES-1

Date de validité PEB

22/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94480 Réf. vendeur: 313641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kuikentjes

185 m 55'' 598 m 1' 9'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Ursulinen Mechelen 1

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,7 km 15'

Bus

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

132 m 1' 35''

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

132 m 1' 35''

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

132 m 1' 35''

Gares

Malines / Mechelen

853 m 3' 819 m 1' 5'' 817 m 8' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 8' 20,6 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 10' 22,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

667 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Brusselpoort

487 m 1' 37'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Brusselpoort 2

52 m 38''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

91 m 18'' 91 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Aldi Mechelen

557 m 1' 51'' 558 m 43'' 540 m 6' 540 m 6'

Spar Mechelen

603 m 4' 603 m 1' 6'' 515 m 7' 585 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Koningin Astridlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Kuikentjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ursulinen Mechelen 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Malines / Mechelen" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mechelen Brusselpoort 2" à 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Brusselpoort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 15 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Vous trouverez "Atomium" à 21 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs, De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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