Tourisme
Ce bien, situé près de Paanhuisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Diest RBX05981
Paanhuisstraat 3, 3290 Diest
565 000 €
4 Chambre(s)
280 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
55 m² Terrasse
Description
---- Alle info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/ ----Goed gelegen handelshuis op een centrale locatie in Diest, vlak bij de Kaai, het stadhuis en de Grote Markt. Dankzij de indeling biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden als praktijkruimte, kantoor, winkel of andere dienstverlenende activiteit.Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, momenteel in gebruik als ABVV-kantoor, met inkomhal, bureauruimte, sanitair blok, keukenruimte en vergaderzaal.Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement. De eerste verdieping omvat een leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, afzonderlijk toilet en dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer, tweede toilet en wasplaats. Via een trapluik is ook de zolder bereikbaar.Het appartement is momenteel verhuurd aan ca. €935/maand en zorgt dus meteen voor huurinkomsten. Achteraan beschikt de eigendom bovendien over een gezellige stadstuin en 3 parkeerplaatsen.Interesse in deze veelzijdige eigendom of investering? Plan uw bezoek via Jan Schrijvers op Tel 0495 18 95 81 of Contact .
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
565 000 €
Revenu cadastral
2 231 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface du bureau
34 m²
Buanderie
Oui
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
55 m²
Surface totale du terrain
344 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Référence PEB
20260908-0003950306-RES-1
Date de validité PEB
08/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
KDV Diest
Crèches
Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid
Écoles maternelles
Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid
Écoles primaires
Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
19 - Diest - Geel
Bus
155 - Leopoldsburg - Diest
499 - Tervant - Diest scholen
Diest
Gares
Stad Diest
Bornes de recharge
Cambio - Cerckel
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Diest Den Amer
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Diest
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Diest
Spar Diest
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid", à 3 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "KDV Diest" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cerckel".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 3 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Diest" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Diest" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 499 - Tervant - Diest scholen, 155 - Leopoldsburg - Diest, 19 - Diest - Geel avec une station située à 6 minutes à pied.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 25 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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