Immeuble de rapport à vendre - Glain VBC58341

Place du Congrès, 24 4000 Glain

625 000 €

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VBC58341

  • 7 Chambre(s)
  • 456 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Place du Congrès, 24 4000 Glain
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Description

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse comprenant un rez commercial (restaurant), 3 appartements et un studio (chacun avec R.C. distinct). Au rez-de-chaussée : un restaurant en activité (+/- 101m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements (+/- 101m² chacun d’après PEB) comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et une chambre. Ces 3 appartements sont chacun loués en colocation. Au 4ème étage : un studio (+/- 52m²) avec cuisine équipée et salle de douches. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs), 4 compteurs gaz. Revenu locatif mensuel : 3.517€/mois. Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 3 PEB C et un PEB disponibles sur demande. R.C.: 3.566€, Superficie totale (terrain): 123m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

123 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250403027250

Emission de CO2

123

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58341 Réf. vendeur: W6149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

463 m 1' 40'' 463 m 45'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

139 m 27'' 139 m 15'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

139 m 27'' 139 m 15'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

171 m 54'' 171 m 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

740 m 59''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

57 m 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

889 m 11'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,4 km 2' 2'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 42' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

108 m 21'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

461 m 2' 28'' 461 m 55'' 317 m 4' 317 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

354 m 1' 10'' 354 m 25'' 351 m 4' 351 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

473 m 2' 11'' 473 m 50'' 443 m 5' 443 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 42''

Musées

Musée Grétry

499 m 1' 6''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Place du Congrès, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Printemps" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Communal Maurice Destenay", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Saint-André Outremeuse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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