Immeuble de rapport à vendre - Glain VBC58341

Place du Congrès, 24 4000 Glain

625 000 €

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VBC58341

  • 7 Chambre(s)
  • 456 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse comprenant un rez commercial (restaurant), 3 appartements et un studio (chacun avec R.C. distinct). Au rez-de-chaussée : un restaurant en activité (+/- 101m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements (+/- 101m² chacun d’après PEB) comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et une chambre. Ces 3 appartements sont chacun loués en colocation. Au 4ème étage : un studio (+/- 52m²) avec cuisine équipée et salle de douches. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs), 4 compteurs gaz. Revenu locatif mensuel : 3.517€/mois. Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 3 PEB C et un PEB disponibles sur demande. R.C.: 3.566€, Superficie totale (terrain): 123m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

123 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250403027250

Emission de CO2

123

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58341 Réf. vendeur: W6149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

463 m 1' 40'' 463 m 45'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

139 m 27'' 139 m 15'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

139 m 27'' 139 m 15'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

171 m 54'' 171 m 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

740 m 59''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

57 m 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

889 m 11'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,4 km 2' 2'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 42' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

108 m 21'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

461 m 2' 28'' 461 m 55'' 317 m 4' 317 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

354 m 1' 10'' 354 m 25'' 351 m 4' 351 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

473 m 2' 11'' 473 m 50'' 443 m 5' 443 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 42''

Musées

Musée Grétry

499 m 1' 6''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Transports

Habiter à proximité de la Place du Congrès, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Printemps" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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