Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE26584

Rue de Fragnée 156 4000 Liège

225 000 €

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VBE26584

  • 6 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de Fragnée 156 4000 Liège
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Description

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 2 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28233 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26584 Réf. vendeur: 7707779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

150 m 30'' 850 m 1' 35'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

251 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

268 m 3'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

691 m 4' 2,4 km 4' 673 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 38' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

298 m 1' 10'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

412 m 1' 22'' 622 m 53'' 274 m 3' 274 m 3'

Delhaize Fragnée

304 m 1' 304 m 44'' 304 m 4' 304 m 4'

Eat &#038; Go Guillemins

705 m 5' 2,4 km 4' 687 m 9' 687 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Fragnée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire joignable en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Fragnée" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plan liege fragnee .pdf

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