Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE26584 Option

Rue de Fragnée 156 4000 Liège

225 000 €

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VBE26584

  • 6 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de Fragnée 156 4000 Liège
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Description

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 2 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28233 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26584 Réf. vendeur: 7707779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

150 m 30'' 850 m 1' 35'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

251 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

268 m 3'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

691 m 4' 2,4 km 4' 673 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 38' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

298 m 1' 10'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

412 m 1' 22'' 622 m 53'' 274 m 3' 274 m 3'

Delhaize Fragnée

304 m 1' 304 m 44'' 304 m 4' 304 m 4'

Eat & Go Guillemins

705 m 5' 2,4 km 4' 687 m 9' 687 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Fragnée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franchises".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Jean Berchmans" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Fragnée" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan liege fragnee .pdf

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