Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE86021

Rue Saint Séverin 159-161 159, 4000 Liège

399 000 €

6 Chambre(s) 244 m² 4 Salle(s) de bain

Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège.
En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois.
Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois.
Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois.
Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois.
Surface totale du bâtiment : 439 m².
Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz.
Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation !
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
*Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.*

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 2 702 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 242 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8035 kWh/an

Date de validité PEB 01/05/2036

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86021 Réf. vendeur: 7923539 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Hocheporte Crèches

449 m · 1' 33'' 449 m · 1' 4'' 216 m · 2' 36'' 216 m · 2' 36''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

427 m · 1' 29'' 427 m · 1' 1'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

427 m · 1' 29'' 427 m · 1' 1'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre Écoles secondaires

206 m · 46'' 1,7 km · 2' 50'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

34 m · 25''

153 - St-Lambert - Aulichamps

206 m · 4'

53 - St-Lambert - Jemeppe

206 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

779 m · 11'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

737 m · 6' 739 m · 1' 18'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 30' 10,1 km · 9' 7,1 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

381 m · 48''

Cambio - Sauvenière Voitures en libre-service

763 m · 6' 642 m · 8' 642 m · 8'

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

640 m · 4' 587 m · 1' 14'' 542 m · 8' 633 m · 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

700 m · 5' 746 m · 1' 19'' 601 m · 8' 693 m · 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

868 m · 7' 897 m · 1' 46'' 699 m · 10' 830 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

747 m · 1' 19''

Musée De La VIe Wallonne Musées

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activités

1,8 km · 2' 58''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,1 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,1 km · 3º 31'

Sittard

55,6 km · 40' 49,6 km · 3º 21'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 22'

Verviers

32,5 km · 23' 25 km · 1º 36'

Seraing

11,6 km · 15' 10,1 km · 41'

Maastricht

32,6 km · 25' 27,8 km · 1º 50'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Saint-Séverin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sauvenière".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Hocheporte" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec une station située à 4 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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