Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD50976 Option

Rue de Fexhe 5B 4000 Liège

500 000 €

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VBD50976
  • 8 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 10 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
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Description

option - BIEN POUR INVESTISSEUR Grand bâtiment situé au coeur du quartier en plein renouveau Sainte Marguerite, à Liège. Bâtiment idéalement situé, très proche du centre ville, très proche des accès routiers, des transports en commun. Plusieurs écoles dans le quartier. Le bâtiment actuellement se compose de 8 studios , tous loués. Le bâtiment et les studios sont en ordre. Egalement dans ce bâtiment, un large espace garage, pouvant abriter 10 véhicules (non loué actuellement), accès carrossable. Le bâtiment se déploie sur une façade de 9m, et une profonfeur de 13m, espace garage à l’arrière non compris. Le garage représente une surface exploitable de 130m². Aucune contrainte urbanistique concernant la façade. Un projet pourrait se déployer sur l’ensemble de la surface, soit environ 250m² au sol. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 750 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Largeur de la façade

9 m

Surface constructible

350 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50976 Réf. vendeur: 940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

594 m 2' 33'' 1 km 1' 26'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

68 m 30'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles primaires

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

68 m 30'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

249 m 1' 12'' 879 m 1' 36'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

183 m 2' 12''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 10' 1,3 km 2' 39'' 765 m 10' 1,2 km 16'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 29' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

686 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

242 m 1' 12'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Supermarchés

Lidl Luik

417 m 4' 1 km 1' 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Trafic Burenville

1,3 km 8' 1,9 km 2' 25'' 818 m 12' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 8' 1,9 km 2' 24'' 833 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 50''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Magasins

Vivre près de la Rue de Fexhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 4 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands", à 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", une école secondaire joignable en 3 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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