Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD50976 Option

Rue de Fexhe 5B 4000 Liège

500 000 €

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VBD50976
  • 8 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 10 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
Rue de Fexhe 5B 4000 Liège
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Description

option - BIEN POUR INVESTISSEUR Grand bâtiment situé au coeur du quartier en plein renouveau Sainte Marguerite, à Liège. Bâtiment idéalement situé, très proche du centre ville, très proche des accès routiers, des transports en commun. Plusieurs écoles dans le quartier. Le bâtiment actuellement se compose de 8 studios , tous loués. Le bâtiment et les studios sont en ordre. Egalement dans ce bâtiment, un large espace garage, pouvant abriter 10 véhicules (non loué actuellement), accès carrossable. Le bâtiment se déploie sur une façade de 9m, et une profonfeur de 13m, espace garage à l’arrière non compris. Le garage représente une surface exploitable de 130m². Aucune contrainte urbanistique concernant la façade. Un projet pourrait se déployer sur l’ensemble de la surface, soit environ 250m² au sol. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 750 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Largeur de la façade

9 m

Surface constructible

350 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50976 Réf. vendeur: 940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

594 m 2' 33'' 1 km 1' 26'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

68 m 30'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles primaires

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

68 m 30'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

249 m 1' 12'' 879 m 1' 36'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

183 m 2' 12''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 10' 1,3 km 2' 39'' 765 m 10' 1,2 km 16'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 29' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

686 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

242 m 1' 12'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Supermarchés

Lidl Luik

417 m 4' 1 km 1' 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Trafic Burenville

1,3 km 8' 1,9 km 2' 25'' 818 m 12' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 8' 1,9 km 2' 24'' 833 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 50''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Transports

Vivre près de la Rue de Fexhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", une école secondaire joignable en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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