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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE47204

Rue Forgeur 4, 4000 Liège
àpd 500 000 €
300 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 500 000 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47204 Réf. vendeur: 7787172 Dernière modification: 31/07/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Forgeur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Destenay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Piercot".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A Pas De Poussins", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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