Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE54567

Rue Saint-Gilles 130 4000 Liège

àpd 390 000 €

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VBE54567

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Saint-Gilles 130 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT se composant de 4 APPARTEMENTS LOUÉS offrant une EXCELLENTE RENTABILITÉ ! INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 4 UNITÉS – URBANISME EN ORDRE. À la recherche d’un investissement immobilier offrant rentabilité, stabilité locative et tranquillité de gestion ? Cet immeuble de rapport devrait retenir toute votre attention ! Il se compose de 4 appartements d’environ 52 m² chacun, répartis sur 4 niveaux, soit une unité par étage. Les appartements sont tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ :
4 appartements d’environ 52 m² tous loués. Revenus locatifs annuels : 29.760, -€. ASPECTS TECHNIQUES : Châssis double vitrage, Chauffage individuel, au gaz, Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, Contrôles électriques et gaz conformes. PEB compris entre B et F selon les appartements. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.treviliege.be ou contactez le Tel 04.336.35.82 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8392 kWh/an

Date de validité PEB

08/08/2036

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54567 Réf. vendeur: 7807360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts D'Choux

684 m 5' 745 m 1' 14'' 520 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

951 m 5' 810 m 1' 43'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

951 m 5' 810 m 1' 43'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)

756 m 4' 756 m 1' 32'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 44''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

130 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

491 m 6'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

539 m 3' 855 m 1' 40'' 539 m 7' 539 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

707 m 4' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

734 m 3' 734 m 1' 29'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,1 km 6' 1,7 km 2' 54'' 536 m 7' 547 m 7'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

1,3 km 7' 1,7 km 2' 47'' 819 m 11' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 57''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Saint-Gilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Bouts D'Choux" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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