Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE65949

Rue du Calvaire 99 , 4000 Liège

720 000 €

8 Chambre(s) 385 m² 2 Garage 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 720 000 €

Revenu cadastral 3 148 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface du bureau 19 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Jardin Oui

Surface du jardin 266 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 489 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Référence PEB 20231221017400

Date de validité PEB 21/12/2033

Emission de CO2 52

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65949 Réf. vendeur: 23546 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

454 m · 2' 8'' 454 m · 47'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Écoles maternelles

548 m · 2' 41'' 548 m · 1' 7'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Écoles primaires

548 m · 2' 41'' 548 m · 1' 7'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

649 m · 3' 649 m · 1' 21'' 501 m · 8' 649 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

322 m · 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps Bus

428 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

428 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

428 m · 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,1 km · 7' 956 m · 1' 59'' 759 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

7,3 km · 25' 8,5 km · 7' 6,2 km · 27'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,2 km · 1' 45''

Cambio - Plumier Voitures en libre-service

970 m · 4' 493 m · 9' 936 m · 11'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Trafic Burenville Supermarchés

630 m · 4' 676 m · 1' 15'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Intermarché Liège Burenville

622 m · 4' 668 m · 1' 13'' 622 m · 8' 622 m · 8'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

465 m · 2' 24'' 465 m · 50'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

3,4 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73,1 km · 47' 51,5 km · 3º 40'

Sittard

58,1 km · 43' 51 km · 3º 30'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,2 km · 3º 31'

Verviers

35 km · 25' 25,9 km · 1º 43'

Seraing

10 km · 12' 9 km · 34'

Maastricht

35,1 km · 27' 29 km · 2º 18'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Calvaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Plumier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE65949

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Magasins

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Villes proches

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