Immeuble de rapport à vendre - Bressoux VBE21602

Rue Fond Crahay 17 4020 Bressoux

450 000 €

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VBE21602

  • 7 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Jupille: Situé à Jupille, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet ensemble immobilier en très bon état se compose de trois appartements offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Vous y trouverez deux appartements 3 chambres disposant chacun d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une agréable terrasse de ±35 m², idéale pour profiter des extérieurs. Un troisième appartement, à régulariser (preuve de création avant 1994 fournie), une chambre avec séjour et cuisine meublée vient compléter harmonieusement l’ensemble. Le bien bénéficie également de 3 garages, d’un jardin, de compteurs individuels pour chaque unité ainsi que de châssis en double vitrage, garantissant une gestion aisée et des performances énergétiques appréciables. Actuellement libre d’occupation, cet ensemble représente une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation partielle avec mise en location ou pour un investissement à valoriser selon vos projets. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

322 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403030458

Date de validité PEB

03/04/2036

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21602 Réf. vendeur: 23518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

819 m 2' 43'' 819 m 1' 8'' 0 m 0'' 819 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

814 m 4' 1,6 km 2' 22'' 814 m 10' 814 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

145 m 1' 44''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

890 m 11'

Gares

Bressoux

602 m 2' 43'' 663 m 1' 4'' 602 m 7' 602 m 7'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 50' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Liège

1,3 km 6' 1,4 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Jupille

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aldi Bressoux

1,9 km 8' 2 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée Grétry

3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,7 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

18,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Fond Crahay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est à 10 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 10 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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