Immeuble de rapport à vendre - Bressoux

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport avec un énorme potentiel qui est en bon état comprenant 6 kots meublés et 1 appartement individuel composés comme suit : RDC : Hall d'entrée (13) - kot 1 avec salle de bains (12) - Kot 2 avec salle de bains (12) - 1 WC commun 2) - 1 cuisine commune avec évier, frigo et taque électrique (5) + une cour (15) 1ER ETAGE : Hall (7) - kot 3 avec salle de bains (12) - kot 4 avec salle de bains (25) - 1 WC commun (2) - 1 cuisine avec évier, frigo et taque électrique (5) 2E ETAGE : Hall (7) - kot 5 avec salle de bains (17) - kot 6 avec salle de bains (15) - 1 WC commun (2) - 1 cuisine avec évier, frigo et taque électrique (5) 3E ETAGE : Palier (2) - hall (4) - pièce de vie + cuisine (16) - chambre (9) - salle de bains (5) SOUS-SOL : 3 caves (30-6-6) Chaque studio a sa propre salle de bains Cet immeuble dispose d'une cour sans vis-à-vis de 15 m² située au sud-est ! Idéal pour un investissement rentable Idéalement situé, le bien est tout proche des commerces, des écoles, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : bon état Electricité : en attente de réception (en très bon état) Chauffage : central au gaz de ville Châssis : double vitrage en PVC (très bon état) Revenu cadastral : 1234€ PEB RDC : F - E. spec : 481 kWh/m.an - E. totale : 92 406 kWh/an - Numéro : 20221203005640 PEB APPART : E - E. spec : 408 kWh/m.an - E. totale : 17 237 kWh/an - Numéro : 20221203005505 L'immeuble est équipé d'une alarme avec un parlophone Le revenu locatif mensuel : 2290€ loyer kot 300 + 60 euros charges appartement : 490 euros hors charges Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### L'équipe SKYIMMO En savoir plus ?

Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble mixte, idéalement situé, proche du centre-ville, des galeries commerciales Médiacité/Belle-Île, des écoles. Il se compose comme suit : Un entrepôt d’une superficie de 142,50 m², disposant d’un pont élévateur, d’une porte sectionnelle, de sa propre installation électrique (à revoir partiellement) et d’un chauffage au gaz. Et une habitation en duplex composée : Au 1er étage : hall d’entrée, lumineux séjour, cuisine semi-équipée et WC indépendant. Au 2e étage : deux belles chambres, un bureau et une salle de douche. Le bien dispose également d’une cave de 29,50 m². La partie habitation est actuellement louée 550€(loyer potentiel plus important). Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Châssis double vitrage bois Revenu cadastral : 1.442 € Électricité conforme jusqu'en 2044. Toiture en bon état. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y développer son activité. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2022, composé de 3 unités conformes aux normes d'urbanisme et d'incendie. Idéalement situé à proximité du tram et des commerces, il offre une rentabilité nette actuelle de 4,8 %. Le bien se distingue par ses beaux volumes lumineux, ses installations électriques et gaz conformes, ainsi que par son état exceptionnel, grâce à la qualité de la rénovation et à l’individualisation complète des compteurs. Au 1er étage, un appartement 2 chambres de 88 m² (PEB B N°20251031030872), composé d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 21 m² et 7 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé. Actuellement loué 650 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 800 €/mois. Au 2e étage, un appartement duplex 3 chambres + bureau de 142 m² (PEB C - 20251031031006) composé d'un hall d’entrée, un WC séparé, une spacieuse cuisine équipée de 31 m², un séjour, un espace bureau, une salle de douche. À l’étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 20 m², 18 m² et 11 m². Actuellement loué 750 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 920 €/mois. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 40 m² aménagé avec des cloisons facilement démontables, comprenant : un hall d’entrée, un hall secondaire avec sanitaires H/F, un local vestiaire de 8 m² avec douche et un espace cuisine de 13 m². Idéal pour professions libérales, activités de bien-être, de santé ou autres. Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 600 €/mois. Le bien dispose de 3 chaudières individuelles au gaz, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs individuels pour chaque unité. Les installations électriques sont conformes jusqu’en 2046. La toiture est isolée et entièrement rénovée. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Immeuble de coin, lumineux et disposant de 2 entrées indépendantes à rue. Actuellement composé de 2 duplex de 1 chambre, les différents étages reposent sur des chapes en béton et garantissent une grande tranquillité aux occupants. Sous réserve de l’obtention d’un permis, ce bien peut être divisé en 2 studios et 1 appartement. Travaux a prévoir afin de finaliser la rénovation. Une fois terminé, de part sa composition et sa localisation proche du centre de Liège, du tram et de toutes les commodités, cet immeuble peut garantir un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### En savoir plus ?

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas, qui en assure également la gestion. Cette occupation continue par une organisation reconnue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le temps au pied du tram, dans le quartier des Guillemins ! En savoir plus ?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.900€/mois hors charges. Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L’Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport aménagé en deux appartements en ordre urbanistique. Bénéficiez de deux logements offrant de jolis espaces de vie, chacun composé de deux chambres. Bénéficiez d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Idéal pour investir, s’y installer ou allier confort de vie et rentabilité locative ! Appartement au rez-de-chaussée. Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Appartement duplex : 1er étage : terrasse, hall d'entrée, lumineux salon de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m². Divers : deux unités cadastrées distinctes, système de chauffage central au gaz pour le rez-de-chaussée, pompe à chaleur pour le duplex, entrées indépendantes, R.C. : 420 euros + 440 euros, électricité conforme. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an. 2/ PEB No. : 20251127009250, PEB E, E spec 414 kWh/m².an, E totale 58 172 kWh/an. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Liège - Guillemins : Bon investissement dans le quartier de Fragnée. Maison de commerce dont le rez-de-chaussée est loué par une sandwicherie avec véranda et terrasse. Dans ses étages, 6 belles pièces à aménager selon vos besoins. Plus d'informations sur ### ou au ### En savoir plus ?

Liège : bel immeuble de rapport, situé dans le coeur de la cité ardente. Ce bien dispose de trois structures, dont un duplex. Ceux-ci étant dans un état plus que correct, votre investissement sera rapidement amorti. L'immeuble est situé dans un quartier fort prisé par les locataires, à mi chemin entre Sainte-Walburge et l'hyper centre de Liège. Ce qui lui offre tout le confort de la ville (transports en commun, commerces, écoles, etc). Une visite est indispensable. Contactez nous! Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Bel immeuble comprenant 2 appartements loués (avec R.C. distincts) avec 3 chambres, balcon, jardin commun et 3 garages (dont un pour 2 voitures) situé à proximité de Coronmeuse (Blvd Zénobe Gramme) et de toutes ses commodités. Situés aux 1er et 2ème étages, chaque appartement (+/- 113m² d'après PEB) comprend notamment un hall d'entrée, un agréable séjour (+/- 36m²), une cuisine-semi équipée (taque vitrocéramique, frigo, four, lave vaisselle, hotte), 3 chambres (+/- 10, 10 et 13m²), une salle de bains (baignoire,double lavabo), une toilette indépendante et une terrasse. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et de garages (garage 2 véhicules en enfilade pour le 1er étage et double garage pour le 2ème étage) et d'un accès au jardin commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie commune, et des caves comprenant les compteurs. Les appartements sont respectivement loués 722 et 750 €/mois. Chauffage central gaz (chaudière individuelles), châssis simple et double vitrage aluminium, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). PEB D disponibles sur demande. R.C. global: 2.374 € (1.229 € et 1.145 €). Aucune garantie au niveau des normes pompiers ne peut être donnée. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Idéal pour investissement! Belle situation! ### En savoir plus ?