Investment property for sale - Bressoux

This property, located at Rue Saint-Julien 2 in the heart of Liège's historic Outremeuse district, offers a versatile mix of commercial and residential spaces spanning approximately 437 m². The building features a ground-floor commercial unit of around 62 m², previously used as a brasserie, which is in good condition and ready for continued use or renovation. There are two apartments totaling about 90 m² that require renovation, each with two bedrooms, providing potential for future rental income or personal residence. Additionally, the property includes a fully renovated duplex apartment of approximately 189 m², which boasts a spacious living area of around 70 m², an equipped kitchen, one bedroom, and a large living space of 38 m². The building is equipped with six cellars in the basement, offering ample storage space. It benefits from gas heating with a modern individual boiler and has simple wooden frames with single glazing and PVC double glazing for energy efficiency. The property is currently unoccupied but was previously leased to four households before 1994, indicating its potential for investment or transformation. The electrical installation certification needs updating, but the building’s structure and location make it an attractive opportunity for investors or those seeking a central property with development potential. Situated in a highly desirable area, this property provides easy access to Liège's vibrant city life and historical attractions. Its strategic location within the Outremeuse district ensures proximity to local amenities, public transport, and cultural sites. The building's two façades add to its street appeal, and it is not situated in a flood-prone zone, offering peace of mind regarding environmental risks. This rare offering combines historic charm with investment potential, making it an appealing option for buyers interested in renovation or rental projects. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### Want to know more?

This property located at Rue du Palais 1-3 in the heart of Liège offers a unique opportunity for investors and developers alike. Consisting of two historic houses dating back to the late 17th century, the buildings are situated in the Hors Château area, an attractive and accessible part of the city. The site provides approximately 100 square meters of commercial space on a plot of around 50 square meters, with a frontage of 12 meters along the street. The property features six bedrooms across four floors, with two bathrooms and gas heating. The buildings are currently in need of renovation but present significant potential for various uses, including commercial operations, coliving arrangements (with permits obtained for up to six units), or residential conversion. The existing structure has a total energy consumption index of 396 kWh/m² per year, and the electrical installation certificate is not up to standard, which should be considered during planning. Located in a vibrant city district, this property benefits from its proximity to local amenities and urban infrastructure. Its historical significance combined with its flexible layout makes it suitable for diverse projects. Potential buyers can request detailed plans and visualizations to better understand the possibilities for transformation and development within this promising location. Want to know more?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram. Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves. Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins. Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Want to know more?

En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation, actuellement transformée en sept kots ; le tout bénéficiant d'une terrasse. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que du rendement locatif, promotion immobilière, ... Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche commune (deux cabines de douches + toilette), salle à manger et cuisine sur +/- 16 m², un kot avec un lavabo menant à une terrasse extérieure de +/- 8 m². 1er étage : palier, hall, toilette indépendante, deux kots avec chacun un lavabo. 2ème étage : palier, hall, deux kots avec chacun un lavabo. 3ème étage : palier, hall, toilette indépendante, un kot avec un lavabo et un autre avec une mezzanine et un lavabo. Divers : superficie totale : 70 m², superficie habitable : +/- 167 m², R.C. : 1.100 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, électricité conforme jusqu'en 2044. Revenu locatif : +/- 2800 €/mois. Faire offre à partir de 399.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241018016967, PEB : E, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 73421 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Situé au coeur du "Carré", spacieux immeuble à rénover (+/- 369m² utilisables d’après plans) repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale comprenant 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée : spacieux espace "discothèque" avec bar (+/-125m²) et sanitaires. 1er étage: salle (+/- 20m²) avec rangements et sanitaires. Sous-sol: second spacieux espace "discothèque" avec bar (+/- 125m²) avec entrée indépendante, rangements et sanitaires. Le bâtiment est actuellement entièrement loué 2.624,82€/mois (hors charge). Les charges locatives (eau, gaz et électricité) sont à charge du locataire. Châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz. Aucune garantie (urbanisme, pompier, salubrité) ne peut être donnée, l’immeuble étant vendu en l’état. R.C.: 5.498€, superficie totale (terrain) : 221m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer ! Belle situation au coeur festif de la Cité ardente! ! Etat général : entièrement à rénover. ### Want to know more?

Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué et rénové comprenant 6 unités (4 studios et 2 duplex) chacun disposant d’une cuisine équipée et d’une salle de douche, en ordre de permis de location, répondant aux normes incendie, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 219m² utilisables, Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: 2 studios (+/- 19 et 25m²). 1er étage: 1 studio (+/- 25m²) et un duplex (+/- 38 m²) aux 1er et 2ème étages (comprenant séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douches). 2ème étage: 1 studio (+/- 25m²). 3ème étage: un duplex (+/- 65 m²) comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains. Le bâtiment est équipé d’une chaudière gaz à condensation commune avec calorimètre, châssis PVC double vitrage. 6 compteurs électriques et 6 compteurs d'eau. Le revenu locatif du bâtiment est de 5.000€/mois. En ordre urbanistique, pompier et permis de location. Pas d'ascenseur. PEB B à c disponibles sur demande. Superficie totale parcelle : 288 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dans un quartier en plein essor ! ### Want to know more?

Liège: Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif. Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Want to know more?

VISITE VIRTUELLE: ### . Idéale pour une colocation ou prévoir de régulariser la situation d'un point de vue urbanistique (immeuble connu comme maison de commerce) situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite et doté d'un gros potentiel. A DECOUVRIR AU ### Want to know more?

Annonce Immoweb – Maison de rapport / colocation à Liège Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de colocation entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Roture, en plein cœur de la "Cage aux Lions" à Liège. Ce bien exceptionnel se compose de 5 studios privatifs, tous déjà loués, offrant une rentabilité immédiate sans aucun travaux à prévoir. PEB : D Revenus locatifs mensuels : 2 450 € Rentabilité brute : ± 6,7 % Bien vendu frais inclus : 438 750 € Entièrement rénové récemment Structure idéale pour de la colocation étudiante ou jeunes actifs Cette maison de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un immeuble de rendement clé en main, sans soucis de mise en location ou de remise en état. Situation : Quartier Roture – Zone dynamique, à proximité des commodités, écoles, transports et du centre-ville. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez l'agence EasyHome ### Want to know more?

Located in the vibrant and sought-after neighborhood of Outremeuse in Liege, this investment property at Rue de la Justice 14 presents an excellent opportunity. Priced at 209,000 €, the building consists of three separate one-bedroom apartments, each with its own utilities for electricity, gas, and water. The property is in compliance with urban planning regulations and comes with conformities for both electrical and gas installations. It requires some refreshing, making it ideal for those looking to add personal touches. The ground floor features an apartment with a living area of 14m², a 15m² bedroom, a 7m² kitchen, and a 3m² shower room. It also includes a private courtyard measuring 11m². The first-floor apartment offers a larger living space of 20m² and a 14m² bedroom, with an additional kitchen (9m²) and shower room (5m²) on the mezzanine level. On the second floor, you'll find a two-room arrangement with a 20m² living area alongside a contiguous room of 14.5m² that contains storage, laundry facilities, a toilet, and a shower. This property has the potential to generate a rental income of approximately 1,500 € per month. Each apartment is fitted with separate meters for utilities, enhancing its appeal to investors. Additionally, it boasts a modest energy consumption profile with a primary energy use of 307 kWh/m² per year. For more information or to schedule a visit, please contact the real estate agency B.I.V. at ### Want to know more?

Close to the Outremeuse district and the Médiacité, spacious investment building with planning permission granted for 5 apartments, some of which need to be redeveloped or renovated. It benefits from a large living area of +/- 477 m², an entrance porch with a large garage and an outdoor space with a courtyard, terraces and a garden area. It is composed of a front volume: in the basement (+/- 70 m²): 7 cellars - on the ground floor (+/- 81 m²): a 1-bedroom apartment currently rented - on the 1st floor (+/- 76 m²) a 1-bedroom apartment currently rented - on the 2nd and 3rd floors (+/- 152.92 m²): a 3-bedroom duplex apartment to be redeveloped. And a rear volume: 2 apartments (+/- 85 m² & +/- 82m²) 2-bedroom duplex with 2 large terraces and garden area to renovate (in closed shell) Technical equipment: Individual meters (water-gas-electricity), electricity & gas compliant for the 3 apartments in the front volume, individual gas boilers, double-glazed PVC frames, PEB from E to C no. 20220803007963 - Espec: 398 kWh/m².year - Etotale: 80523 kWh/year Potential rental value: €4,000/month Planning permission with architect's plan on request. More information and visits on ### Want to know more?

Ensemble immobilier de rapport idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse d’une superficie totale +- 345 m² (d'après le PEB) en parfait état, en ordre urbanistique comprenant un rez-de-chaussée commercial et un grand appartement sur trois niveaux. SOUS-SOL : Des caves. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée indépendant donnant accès à l’étage, un rez-de-chaussée commercial de +- 90m² comprenant un bel espace de vente, deux toilettes, un atelier et des réserves avec un accès par l'arrière pour la livraison (rue Porte aux Oies). À l’étage un appartement sur trois étages +-255 m² 1er’ étage : Un séjour salon-salle à manger 8.85x4.00 (parquet massif au sol), une grande cuisine équipée 3.40x7.25 (lave-vaisselle, évier, taque vitro, hotte, four, frigo/congel) et une buanderie 3.25x2.00. 2ème étage : deux halls de nuits, deux chambres 3.40x3.40 – 4.00x4.10, un bureau 2.25x2.25, une très belle salle de bains 2.15x4.20 (. 3ème étage : un hall de nuit, deux chambres 4.00x4.10 – 5.65x4.15 et une salle de bains 2.15x4.20 4ème étage : une grande chambre mansardée 3.70x5.30. DIVERS : 2 chaudières gaz à condensation, châssis double/triple vitrage, installation électrique conforme et parlophone. Compteurs : 2 compteurs à gaz, électrique et eau individuelle. OCCUPATION : rez-de-chaussée commercial (bail commercial 02/03/2019 - loyer 1.023 €/mois + 50% PI), étage libre d’occupation. Nombreuses possibilités d’aménagement aux étages, idéal pour la collocation. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Want to know more?

Dans quartier attractif, TREVI LIEGE vous propose cet immeuble de rapport se composant de 5 unités en ordre urbanistique. Au REZ 2 appartements 1 chambre dont un avec grande cour. A l'entresol: un studio. Au 1er et 2eme étage un appartement 1 chambre. L'ensemble est loué: revenu locatif annuel: 31.920€. L'immeuble est en bon état. Régies indépendantes à l'exception du rez arrière et de l'entresol pour l'électricité et le gaz. Châssis Pvc double vitrage. Chauffage au gaz. Electricité conforme. Les permis locatifs sont arrivés à échéance. A visiter sans tarder !!! Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Nous vous proposons la vente d'un ensemble immobilier de deux maisons comprenant 2 maisons mitoyennes avec un jardin situé en retrait de la rue offrant confort et tranquillité. MAISON 1 : Maison familiale 84 m² habitables d'après le PEB - Sous-sol : une cave 6.00x3.90 - Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 4.20x3.90 (taque gaz, hotte, évier), une salle de douche 1.65x2.80 (douche, évier), une toilette séparée 0.80x0.95. - 1er étage : une chambre 6.00x3.90 - 2ème étage : une chambre 6.00x3.90 DIVERS : Maison à rafraîchir, châssis bois avec double vitrage, chauffage central au gaz. Carrelage au RDC, parquet stratifié à l'étage. MAISON 2 : Maison familiale spacieuse de 192 m² habitables d'après le PEB - Sous-sol : 2 caves 5.80x4.50 - 5.80x4.50 - Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de +- 54m² (5.80x9.15) avec cuisine ouverte neuve (four, micro-onde, taque vitro, hotte, frigo américain, lave-vaisselle). - 1er étage : une chambre 5.80x4.00, une salle de bains 4.50x2.40 (douche, baignoire, évier, toilette), un grand hall de nuit. - 2ème étage : deux chambres 5.80x4.50. DIVERS : Maison en cours de rénovation, châssis bois avec double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois. Carrelage au RDC, parquet et parquet stratifié à l'étage. Jardin de 150 m² pour les deux maisons Beau projet situé dans un environnement calme avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, commerces et transport en commun, parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif (colocation ou deux ménages. A VISITER SANS TARDER ! Want to know more?

Situated in the vibrant Outremeuse district of Liège, this charming investment property dates back to the 17th century, showcasing its historical significance. The building comprises a commercial ground floor space of 82 m² and two separate apartments, providing a total living area of approximately 300 m². Each unit has central gas heating and separate utility meters, making it a practical choice for multiple tenants or business activities. This property is sold free of occupancy, allowing for immediate use or re-letting. Inside, the property offers a total of five bedrooms and two bathrooms, accompanied by three toilets, ensuring ample space and convenience for residents or tenants. The kitchen is partially equipped, catering to fundamental culinary needs while leaving room for personalized upgrades. With energy performance certificates indicating ratings of D and F, the specific primary energy consumption ranges from 266 kWh/m²/year, suggesting potential for efficiency improvements. The exterior features a terrace of 25 m², offering outdoor relaxation space despite the absence of a garden. The property spans two floors with a frontage width of 4 meters and an overall lot depth of 16 meters, all within a total ground area of 100 m². Its unique character and strategic location offer a compelling opportunity for investors looking to capitalize on Liège's rich heritage and bustling urban environment. Want to know more?