29 opbrengsteigendommen te koop - Bressoux vanaf 180.000 euros

250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Bressoux

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Beleggingspand bestaande uit 3 appartementen (plus kelders): 1/ Begane grond: 1 slaapkamer, 1 woonkamer, 1 keuken, 1 doucheruimte met toilet, een wasruimte en een binnenplaats. Huurprijs: €410. Woonoppervlakte: 88 m². 2/ 1e verdieping: 2 slaapkamers, 1 woonkamer, 1 keuken, 1 toilet, een doucheruimte. Huurprijs: €520. Woonoppervlakte: 80 m². 3/ 2e verdieping: 1 slaapkamer, 1 woonkamer, een doucheruimte met wastafel, 1 keuken. Leegstaand. Woonoppervlakte: 61 m².

5 Kamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE88289)

Nieuw

1 150 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

Aan de ingang van Luik wordt dit nieuwe opbrengsteigendom aangeboden voor € 1 150 000. Het gebouw omvat vijf appartementen met uiteenlopende oppervlaktes van 71 tot 113 m², elk met een eigen buitenruimte. De appartementen zijn instapklaar; volgens de beschrijving moet alleen de keuken nog geplaatst worden, zodat die naar eigen smaak kan worden gekozen. Drie appartementen beschikken over een ruime leefruimte van 40 of 45 m² met geïntegreerde keuken en een terras van 3,5 of 5,5 m². De terrassen op de tweede en derde verdieping zijn overdekt. Deze appartementen hebben telkens twee slaapkamers van 11,5 en 12,5 m², een douchekamer van 4,5 m², een afzonderlijk toilet en een berging voor wasruimte en verwarmingsketel. Daarnaast zijn er twee appartementen met één slaapkamer, waarvan één als duplex is ingericht. Volgens de beschikbare gegevens telt het gebouw in totaal acht slaapkamers, vijf badkamers en vijf toiletten. Er zijn drie verdiepingen en het pand heeft twee gevels. Naast de terrassen is er een tuin van 21 m²; de totale terrasoppervlakte bedraagt 12 m². Een fietsenberging is voorzien. De verwarming gebeurt op gas, met individuele wandketels op stadsgas en afzonderlijke tellers voor de verschillende energievoorzieningen. De gas- en elektriciteitsinstallaties beschikken volgens de beschrijving over conformiteitsattesten. De appartementen zijn uitgerust met pvc-ramen met dubbele beglazing van het merk Schüco, mechanische ventilatie en vloeren in tegel of parket. De opgegeven EPC-waarde bedraagt 144 kWh/m²/jaar, met een CO₂-uitstoot van 27. Het gebouw heeft geen lift en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. Het vastgoed bevindt zich aan de Rue de l'Abattoir 6, 4020 Luik, aan de ingang van de stad en volgens de beschrijving dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersassen. De vijf appartementen hebben elk hun eigen energievoorzieningen en tellers; daarnaast vermeldt de advertentie een tuin, terrassen en een fietsenberging. De verkoopprijs bedraagt € 1 150 000. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor B.I.V. via ###

376 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBC43760)

Best of

825 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 2 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations.

16 Kamer(s) 436 m² 16 Badkamer(s)

Details

2 099 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

LIÈGE – OUTREMEUSE | IMMEUBLE DE RAPPORT DE 14 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport exceptionnel, idéalement situé rue Jean Warroquiers, au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège. Bénéficiant d’une localisation dans l'Hyper centre de Liège, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux pôles d’attractivité de la ville, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois. L'ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses aménagements, ses équipements techniques, sa situation urbanistique annoncée conforme et son potentiel de valorisation. UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE GRANDE CAPACITÉ Développant une superficie totale annoncée d’environ 880 m², sur une parcelle de 560 m², l'immeuble comprend 14 logements de 1 à 3 chambres, présentant des superficies variées de 50 à 100 m². Une cour intérieure commune, plusieurs espaces extérieurs privatifs, des caves et un garage complètent cet ensemble et contribuent à son attractivité locative. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Avec des revenus locatifs annuels supérieurs à 126.000 €, cet actif immobilier offre une rentabilité immédiate et des perspectives intéressantes d'optimisation à court et moyen terme. Plusieurs stratégies d'investissement peuvent être envisagées : *Investissement patrimonial : conservation de l'ensemble et perception de revenus locatifs récurrents. *Optimisation locative : revalorisation progressive des loyers afin d'améliorer le rendement. *Valorisation par lots : étude d'une division et d'une revente individualisée des logements, sous réserve des autorisations et formalités nécessaires. Par sa taille, sa configuration et la diversité des stratégies envisageables, cet immeuble s'adresse aux investisseurs privés et professionnels souhaitant acquérir un actif résidentiel de grande capacité au cœur de Liège. INFORMATIONS COMMERCIALES Prix de vente : 2.099.000 € BLACKWELL Property Partners Téléphone : ### E-mail : ###

880 m²

Details

229 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Dit opbrengsteigendom aan de Rue Puits-en-Sock 70 in Luik wordt aangeboden voor 229 999 €. Het gebouw omvat een appartement met één slaapkamer, een studio en een handelsruimte. Volgens de beschrijving is het stedenbouwkundig conform voor twee wooneenheden en één handelszaak. De totale bruto binnenoppervlakte bedraagt circa 225 m². De commerciële oppervlakte is 66 m² en de opgegeven bebouwbare oppervlakte bedraagt eveneens 225 m². Het pand heeft twee gevels en is voorzien van aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, met een opgegeven totale oppervlakte van circa 67 m². De winkelruimte zelf is circa 56 m² groot en beschikt over een elektrisch rolluik; daarnaast zijn er een bureau van circa 3 m², een keuken van circa 4 m² en een toilet. Op de eerste verdieping ligt het appartement van circa 40 m², met één slaapkamer van circa 10 m², een keuken en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De Franse beschrijving vermeldt dat dit appartement momenteel verhuurd is aan 400 euro per maand. De tweede verdieping omvat een studio van circa 40 m² met keuken, badkamer met douche en lavabo, en een afzonderlijk toilet. Verder zijn er op de derde verdieping zolderruimtes van circa 13 m², 15 m² en 12 m², en in de kelder een bergruimte van circa 38 m². De beschrijving vermeldt dat de handelsruimte en de studio vrij zijn van gebruik; de algemene beschikbaarheid is niet opgegeven. Er zijn twee badkamers, twee douchecabines en in totaal drie toiletten. De verwarming werkt op gas. Het gebouw heeft geen lift. De uitrusting omvat aluminium raamprofielen met dubbele beglazing, drie elektriciteitsmeters, drie gasmeters en drie watermeters, parlofoons en brandwerende deuren. Het elektrisch installatieattest is conform. Voor het appartement op de eerste verdieping wordt EPC-label C vermeld en voor de studio op de tweede verdieping EPC-label E; het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 424 kWh/m²/jaar. De EPC-referentie is 20251219023705, met geldigheid tot 19/12/2035. Het huidige netto kadastraal inkomen bedraagt 2 186 €. Het pand ligt in Luik; de aangeleverde beschrijving vermeldt nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels. Neem contact op voor meer informatie of om de verdere mogelijkheden van dit opbrengsteigendom te bespreken.

225 m² 225 m² Bebouwbare opp. 2 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 4 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

Dit investeringspand in Luik biedt ruime volumes en uiteenlopende mogelijkheden. Het gebouw is een voormalige rusthuisvoorziening en heeft volgens het EPC een oppervlakte van circa 1.136 m². De vraagprijs bedraagt 950 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt 28 slaapkamers en vier douchecabines. Daarnaast beschikt het gebouw over verschillende sanitaire blokken, gemeenschappelijke lokalen en een lift. De sanitaire voorzieningen zijn aan renovatie toe. De opgegeven gegevens beschrijven zo zowel de huidige indeling als een deel van de werken die nodig zijn aan bepaalde voorzieningen, zonder verdere details over de staat van het gebouw te geven. Voor het pand werd een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de creatie van 12 woningen; deze vergunning kan aan de koper worden overgedragen. Ook de aankoop van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het gebouw, behoort tot de mogelijkheden. De verwarming is op gas. De Franse beschrijving vermeldt centrale gasverwarming, aluminium ramen met dubbele beglazing en één elektriciteitsmeter, één gasmeter en één watermeter. Het gebouw heeft twee gevels en staat op een terrein met een totale oppervlakte van 379 m². De kadastrale gegevens vermelden een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 7.982 €. Het EPC vermeldt energieklasse E, een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 400.930 kWh. De EPC-referentie is 20250717009033; de opgegeven CO₂-uitstoot bedraagt 65. Het pand is gelegen aan Rue Gaucet 2, 4020 Luik, in een uitzonderlijke ligging aan de Maas, tegenover La Boverie. De gegevens over overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied zijn aangeduid als niet van toepassing. De informatie wordt louter ter indicatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Wenst u meer te vernemen over dit investeringspand, de vergunde mogelijkheid tot het creëren van 12 woningen of de mogelijke aankoop van de vennootschapsaandelen, neem dan contact op voor bijkomende informatie.

30 Kamer(s) 1136 m²

Details

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

3 Kamer(s) 173 m² 2 Badkamer(s)

Details

415 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 2 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

Ideaal gelegen in de Rue Colompré in Bressoux, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen, vormt deze opbrengsteigendom een interessante opportuniteit voor investeerders. Het gebouw werd volledig gerenoveerd en is stedenbouwkundig in orde. Het bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn met huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Voor elke verhuring werd een huurwaarborg gesteld en een plaatsbeschrijving bij intrede opgesteld. De appartementen beschikken over individuele meters. Momenteel worden er geen gemeenschappelijke kosten aan de bewoners aangerekend. Het gebouw beschikt eveneens over kelders. Appartement op het gelijkvloers Volgens het EPC heeft het appartement een oppervlakte van 106 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Het appartement beschikt eveneens over een terras van 10,5 m², dat rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is en zich op hetzelfde niveau bevindt. EPC: F – 459 kWh/m².jaar – 20230702011918 Huidige huurprijs: € 860 per maand Appartement op de eerste verdieping Volgens het EPC heeft dit appartement een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. De belangrijkste troef is het ruime terras van 37,5 m², dat zonder niveauverschil rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is. EPC: D – 294 kWh/m².jaar – 20230702012121 Huidige huurprijs: € 700 per maand Appartement op de tweede verdieping Ook dit appartement heeft volgens het EPC een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. EPC: D – 340 kWh/m².jaar – 20230702012229 Huidige huurprijs: € 650 per maand Technische kenmerken en renovatiewerken Het gebouw werd volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte onder meer: Nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing Nieuwe individuele verwarmingsketels Nieuwe halfingerichte keukens Nieuwe douchekamers Nieuwe deuren en radiatoren Conforme elektrische en gasinstallaties Individuele meters Geen gemeenschappelijke kosten Stedenbouwkundige toestand in orde Een volledig gerenoveerde en reeds verhuurde opbrengsteigendom met volledige verhuurdossiers, waardoor het beheer wordt vereenvoudigd en onmiddellijke huurinkomsten worden gegenereerd. Een mooie opportuniteit voor iedere investeerder die op zoek is naar een veilige vastgoedinvestering in de regio Luik. Meer informatie en bezoeken via ### 77!

4 Kamer(s) 234 m²

Details

469 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Wandre

Bushalte · 12 min te voet
School · 11 min te voet
Supermarkt · 17 min te voet

Deze uitzonderlijke investeringsresidentie te Wandre, aangeboden aan 469.000 €, omvat een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² volgens plannen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolder die is ingericht als master suite met eigen douchekamer. Daarnaast vindt u een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een veranda die samen zorgen voor een aangename woonbeleving. Naast de woonruimte zijn er twee aparte bureaus aanwezig, elk met een oppervlakte van circa 23 en 24 m², wat deze eigendom ideaal maakt voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren. Een extra woongedeelte met kleine kitchenette, slaapkamer en douchekamer biedt bovendien flexibiliteit voor bijvoorbeeld een tiener of als praktijkruimte. De buitenzijde van het pand is eveneens indrukwekkend met een grote carport en een ruime binnenkoer/parking die plaats biedt aan ongeveer veertien voertuigen. Het terrein beslaat in totaal 705 m², met een terras van 53 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De woning is uitgerust met PVC-raamprofielen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken, evenals een centrale verwarming op aardgas. De EPC-score bedraagt 289 kWh/m²/jaar (energieprestatiecertificaat D), met een totale energieconsumptie van 56.336 kWh per jaar en een CO₂-uitstoot van 53, wat het pand redelijk energie-efficiënt maakt binnen zijn categorie. Gelegen in Wandre, biedt dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele woning met ruime werkplekken en veel parkeermogelijkheden. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op vlak van stedenbouwkundige voorschriften, wat betekent dat verdere aanpassingen en gebruik onder voorbehoud van de nodige vergunningen zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw investering in Wandre te realiseren.

6 Kamer(s) 240 m²

Details

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

5 Kamer(s) 255 m² 5 Badkamer(s)

Details

Vanaf 650 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 5 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 21 min te voet

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Kamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

289 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · < 1 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 1 min te voet

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO

4 Kamer(s) 255 m² 3 Badkamer(s)

Details

845 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · < 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Luik, gelegen aan Rue du Grétry 26, biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een diversificatie van inkomstenstromen en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw omvat een restaurant op de gelijkvloerse verdieping en drie woonunits op de verdiepingen die momenteel worden uitgebaat als Airbnb-verblijven. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie een stabiele en directe huuropbrengst wenst te realiseren. De vraagprijs voor deze uitstekende belegging bedraagt precies 845.000 euro. Het pand bevindt zich in uitstekende staat en is voorzien van moderne faciliteiten die het comfort en de functionaliteit verhogen. Zo is er dubbele beglazing aanwezig en werkt het gebouw op gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een beveiligde deur en een certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Op het vlak van ontspanning is er tevens een hammam, sauna en jacuzzi aanwezig, wat een meerwaarde betekent voor de huidige exploitatie als short-stay accommodatie. Er is geen lift aanwezig, maar het gebouw telt drie verdiepingen en bevat ook een kelderruimte. Er zijn verder geen faciliteiten zoals een wasruimte of elektrisch laadstation voorhanden. De ligging te Luik 4020 is strategisch gekozen met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat zowel voor de commerciële activiteit als voor de verhuur van de appartementen een groot pluspunt is. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk bij akte, en het is momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomsten garandeert. Voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van commercieel vastgoed en toeristische verhuur in een levendige stad als Luik, vormt deze aanbieding aan 845.000 euro een zeldzame opportuniteit die professionele interesse verdient. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te regelen.

180 m²

Details

Vanaf 700 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 2 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 8 min te voet

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel.

Details

650 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 1 min te voet

EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex. Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun (11 m²) Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau 1er étage : Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²) 2e étage – Duplex : Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²) Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²) Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble. Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges. Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D. Pour toute information ou visite, contactez notre bureau au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.)

3 Kamer(s) 382 m² 4 Badkamer(s)

Details

Vanaf 225 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de deux unités d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un commerce. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ###

3 Kamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE21560)

Optie

Vanaf 270 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · < 1 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 169 m² et situé sur LIEGE qui est composé comme suit : RDC COMMERCIAL : Commerce (169) RDC : Hall commun (9) AU 1ER ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (7) - chambre (14) AU 2E ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (6) - salon (14) - chambre (15) AU 3E ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (5) - salon (15) - chambre (15) Cet immeuble 2 façades est idéal pour un investissement rentable ! Les compteurs sont séparés . Sa situation dans l'hyper-centre en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités. Toiture : en bon état Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB 1:C - E.Spec : 207kWh/an - E.totale : 10032kWh/an - Numéro :20190730001834 PEB 2:F - E.Spec : 462kWh/an - E.totale : 23752kWh/an - Numéro :20190730001720 PEB 3:G - E.Spec : 756kWh/an - E.totale : 23231kWh/an - Numéro :20190730002193 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

3 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

Details

Vanaf 299 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités Localisation Privilégiée Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. Points Forts Techniques Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

5 Kamer(s) 5 Badkamer(s)

Details

700 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 5 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 12 min te voet

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège ! Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités. L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬ Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

104 m² 12 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBD97383)

Optie

180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

*OPTION* 🏡 L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce, actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 studios avec grenier, disposant d’une entrée indépendante pour les étages. Les 2 logements sont à régulariser d'un point de vue urbanistique ou l'un est à supprimer pour exploiter l'immeuble en colocation. 📍 Situation idéale dans le centre historique de Liège, dans le quartier recherché d’Outremeuse. 💡 Idéal pour investisseur : parfait pour un projet de colocation ou pour régulariser la situation urbanistique(immeuble reconnu comme maison de commerce). Composition du bien : 🏪 Rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 60 m², actuellement exploitée en salon de coiffure et libre à l’acte. 🚪 Accès indépendant aux étages via un hall d’entrée. 🛋 1er étage : Studio comprenant séjour, cuisine et salle de bain. 🛏 2e étage : Deuxième studio. 📦 3e étage : Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire. 💰 Revenus locatifs : 🏠 2 studios actuellement loués : 400 €/mois chacun 🏪 Valeur locative estimée du rez commercial : ± 750 €/mois ⚙️ Équipements : 🔥 2 compteurs de gaz ⚡ 2 compteurs électriques 💧 2 compteurs d’eau ✅ Immeuble sain ✅ Exploitable immédiatement ✅ Gros potentiel d’investissement 📞 À découvrir sans tarder au ###

3 Kamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop - Bressoux