Geïnteresseerd in een uitzonderlijke investeringskans in Bressoux? Deze voormalige huisvesting voor rust en herstel biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC en bevindt zich op een toplocatie aan de oever van de Maas, tegenover de Boverie. Het pand beschikt over een rijkgevulde geschiedenis met momenteel ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blokken die nog gerenoveerd moeten worden, gemeenschappelijke ruimtes en een lift. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en heeft een totale grondoppervlakte van 379 m². Het perceel en de bouw bieden talrijke mogelijkheden, onder andere door de reeds verleende vergunning voor de bouw van 12 nieuwe woningen, welke kan worden overgedragen aan de koper. Verder bestaat er de mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de eigenaarsmaatschappij, wat de transactie nog eenvoudiger maakt. Met een vastgestelde R.C. van €7.982 en een energieprestatiecertificaat in klasse E (E-spreiding 353 kWh/m² per jaar), vormt dit project een unieke kans voor investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van Bressoux. De locatie aan de Rue Gaucet 2 combineert een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en uitzicht op de Maas. De nabijheid van culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Boverie maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor toekomstige ontwikkeling of herbestemming. Met een vraagprijzen van €1.050.000, zonder btw, biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor opbrengst of herontwikkeling, maar ook voor langetermijnbouwprojecten. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment, wat betekent dat u vanaf dag één kunt starten met uw plannen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie met veel groeipotentieel, is dit zeker een optie om verder te onderzoeken. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie en om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze unieke situatie vraagt om snelle actie – mis deze kans niet om te investeren in een prominent stuk vastgoed in Bressoux! Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Bressoux
Dit investeringspand in Bressoux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedoplossing. Gelegen aan de Rue Léon Frédéricq 34, biedt deze eigendom een totaal van drie afzonderlijke appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Het gebouw beschikt over een ruime kelder van ongeveer 66 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, circa 56 m² volgens het EPC-rapport, compleet met een terras en een tuin die extra leefruimte en buitencomfort bieden. Op de eerste verdieping vindt u een ander appartement met eveneens één slaapkamer, ongeveer 51 m², terwijl de tweede en derde verdiepingen samen een duplex vormen van circa 143 m², met één slaapkamer en de mogelijkheid tot twee, inclusief een balkon dat uitzicht biedt over de omgeving. Elk appartement is voorzien van een woonkamer en eetruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabine. De huidige huurinkomsten bedragen samen 1.950 euro per maand, exclusief kosten, waardoor deze investering direct cashflow genereert. De nutsvoorzieningen worden verdeeld via drie gasmeters, drie elektriciteitsmeters en één watermeter met drie aparte afrekeningen. Hoewel het gebouw geen lift heeft, is er een solide basis voor verdere ontwikkeling of herindeling, gezien de vele mogelijke ingrepen die het biedt. Het geheel staat op een perceel van ongeveer 125 m² en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op vlak van brandveiligheid of stedenbouwkundige aspecten. Het energieprestatiecertificaat varieert van klasse B, D tot E, wat aangeeft dat het pand nog ruimte biedt voor optimalisatie. Dit vormt een bijzonder interessante kans voor investeerders die willen profiteren van een verhuurde vastgoedportefeuille in een gewilde locatie. De ligging in Bressoux maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. Deze wijk staat bekend om haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot Leuvenstraat en andere belangrijke verbindingswegen. De nabijheid van het centrum van Luik zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een duurzame investeringsmogelijkheid met onmiddellijk rendement of de potentie hebt om het gebouw verder te ontwikkelen en aan te passen aan uw wensen, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om vastgoed te verwerven dat niet alleen qua locatie en conditie inspeelt op de huidige markt, maar ook ruimte laat voor verdere groei en waardecreatie. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een veelzijdig vastgoedpakket met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een woning, een triplexappartement en een commerciële ruimte. De residentiële delen bestaan uit een huis met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, terwijl het triplex eveneens drie slaapkamers en een ruime woonkamer omvat. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 41 m² is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden gebruikt of verhuurd. Eventueel zijn er ook ruime kelderruimtes van ongeveer 61 m², die extra opslagruimte bieden. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, met centrale verwarming op gas in het huis en convectorkachetten in het triplex. De energiebewijzen voor de verschillende delen van het gebouw variëren van klasse C tot E, met een primair energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd en relatief energiezuinig is. Het perceel zelf meet 136 m² en bevindt zich in een centrale locatie in de wijk Outremeuse, bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De totale vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met diverse rendementmogelijkheden. De ligging in Bressoux biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luik, waardoor zowel woon- als werkgelegenheid gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de mogelijkheid geeft om direct te starten met verhuren of verder te renoveren voor eigen gebruik. Gezien de veelzijdigheid en de strategische locatie vormt deze eigendom een interessante optie voor vastgoedbeleggers of particulieren die willen investeren in een karaktervol pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?
Deze investering biedt een uitstekende kans in Bressoux met een prijs van slechts €165.000. Het betreft een gerenoveerbaar gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct aan de slag kunt met het optimaliseren of aanpassen van de drie bovenliggende appartementen. Elk van deze units is volledig voorzien en klaar voor gebruik, met eigen meters voor gas, water en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheersing eenvoudig worden. De locatie, aan Rue de Porto 32, ligt in een aantrekkelijke buurt waar potentiële huurders of kopers veel waarde aan zullen hechten. Het gebouw bestaat uit twee gevels en twee verdiepingen, met elk appartement voorzien van een eigen sanitaire voorziening en keuken. Op de begane grond en op de hogere verdiepingen bevinden zich ruime woonkamers, keukens en sanitaire ruimtes, ideaal voor zowel particuliere bewoning als voor verhuur. De sanitaire installaties omvatten drie douches en drie toiletten, terwijl de possible uitbreidingsmogelijkheden en de structurele staat een interessante projectbasis vormen voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie- of herontwikkelingskansen. De aanwezigheid van gasaansluiting, water en elektriciteit garandeert dat het gebouw goed uitgerust is voor verdere afwerking en modernisering. De omgeving van Bressoux biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doelgroepen. Het EPC-nummer wijst op variërende energieprestatie-indicatoren per appartement, met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een veelzijdig pand met potentieel voor waardestijging of verhuur. Bij interesse of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met B.I.V., die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoedproject. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel in het hart van de stad. Gelegen aan Impasse des Jardins 7B, wordt dit gebouw gekenmerkt door zijn grote capaciteit en veelzijdigheid. Het pand bestaat uit tien onafhankelijke studio’s, elk voorzien van een kitchenette, een leefruimte en een badkamer met douche, lavabo en wc. Met een totale oppervlakte van ongeveer 321 m² volgens de PEB-gegevens, biedt dit gebouw niet alleen een aanzienlijke woonruimte, maar ook praktische functies zoals twee grote kelders van respectievelijk 18 en 26 m². De structuur is voorzien van dubbel glas in PVC-framingen en een recente, geïsoleerde platdakbedekking (uit 2015), inclusief 23 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Qua energieprestaties scoort het pand C op het EPC, met een primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 73.934 kWh per jaar. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookde condensatieketel met radiatoren uitgerust met calorimeters. Het gebouw beschikt over één watermeter met aftapkoppeling voor zowel warm als koud water, evenals een enkele elektrische meter met aftapkoppeling. Het totaal potentiële maandelijkse huurinkomen wordt geschat op ongeveer 5.000 euro, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw momenteel niet officieel erkend wordt als een collectief woongebouw volgens de stedelijke regelgeving, wat mogelijk tot aanpassingen of vergunningaanvragen kan leiden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van Luik en toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied combineert de charme van de stedelijke omgeving met praktische bereikbaarheid, ideaal voor huurders of verder te ontwikkelen functies. De recente renovaties en de staat van het gebouw maken het aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verdere ontwikkeling of hervorming. De verkoop wordt gedaan in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties omtrent vergunningen of andere stedelijke goedkeuringen. Met een vraagprijs van 759.000 euro biedt dit pand een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamisch deel van Bressoux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bressoux, gelegen aan de Rue du Marché 27. Dit veelzijdige vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verspreid over een gebouw met een totale woonoppervlakte en commerciële ruimte. Het geheel is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een snel rendabel onroerend goed zonder de noodzaak van grote renovaties. Met een prijs van 440.000 euro biedt dit object een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd en volledig verhuurd vastgoed dat garant staat voor stabiele inkomsten en minimale zorgen. Het eigendom bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de begane grond en diverse appartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de totale maandelijkse huuropbrengst van 2.450 euro. De residentiële delen omvatten onder andere woningen met één of twee slaapkamers en extra ruimte voor opslag in de kelders, allemaal voorzien van moderne voorzieningen en conform de geldende veiligheidsnormen zoals elektrische en gasinstallaties. De woonunits beschikken over dubbele beglazing, gasverwarming en voldoen aan de energieprestatie-eisen met een E-peil van C. Het gebouw beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 173 m², wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding indien gewenst. De locatie is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een centrale plek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Bressoux is een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Het pand is klaar voor gebruik, met alle benodigde certificaten en controleverslagen, en biedt een solide basis voor een rendement op korte termijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, zodat ze zelf kunnen ervaren waarom dit vastgoed zo'n waardevolle investering kan zijn in het Belgische vastgoedlandschap. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van een uitstekend gelegen onroerend goed in Bressoux. Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Bressoux (4020).
L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### Rez-de-chaussée: 1 studio avec salle de douche indépendante à gauche + local poubelle-vélo à droite actuellement toujours loué en studio. Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit beleggingspand voor te stellen bestaande uit drie appartementen, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand is bouwtechnisch in orde, dus een uitstekende investeringskans! Onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : gemeenschappelijke hal, eerste appartement bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en privéterras. 1e verdieping : gedeelde overloop, tweede appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer (ca. 10m²) en doucheruimte met wastafel. 2e verdieping : gedeelde overloop, derde appartement bestaande uit een woonkamer, inbouwkeuken, twee slaapkamers en badkamer. 3e verdieping : gedeelde overloop, twee slaapkamers van ca. 7 en 8 m², mogelijkheid tot het creëren van een duplex met het appartement op de tweede verdieping. Diversen : totale oppervlakte: 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 165 m², K.I.: 790 euro, aparte meters (water, gas, elektriciteit), stadsgas centrale verwarming met drie ketels daterend uit 2023, conforme elektriciteit voor de flat op de 2e verdieping, PVC dubbele beglazing, nieuw dak daterend uit 2024. Energieprestaties : Begane grond : EPC-nr.: 20250617007637, EPC : D, Energiescore : 284 kWh/m².an, Energieverbruik : 17179 kWh/jaar. 1e verdieping : EPC-nr.: 20250617007844, EPC : B, Energiescore : 150 kWh/m².an, Energieverbruik : 5849 kWh/jaar. 2e verdieping : EPC-nr.: 20200617008015, EPC : A, Energiescore : 85 kWh/m².an, Energieverbruik : 7577 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège, à deux pas du centre-ville. Il se compose actuellement de 3 unités à régulariser, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ unité dans les combles Le rez-de-chaussée est à rénover tandis que les 2 étages supérieurs sont loués. Composition du bien : Rez-de-chaussée : séjour de 17 m² - cuisine de 8 m² - sdb de 4 m² - chambre de 17m² 1ᵉʳ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m². 2ᵉ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m².. Dernier étage : grenier a aménager de 46 m², avec possibilité de duplexer avec l’appartement du 2ᵉ étage. Toiture : Refaite ( il y a 5 ans ) Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation ( il y a 7 ans) Châssis : PVC Double Vitrages ( il y a 3 ans) Revenu cadastral : 917€ PEB RDC : F - E. spec : 429 kWh/an - E. totale : 22918 kWh/an - Numéro : 20251211024114 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 1 étage : B- E. spec : 142 kWh/an - E. totale : 6295 kWh/an - Numéro : 20251211023956 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 2éme étage : B - E. spec : 146 kWh/an - E. totale : 6479 kWh/an - Numéro : 20251211024004 ( du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) L’immeuble dispose d’un réel potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et des grands axes, en fait une opportunité rare pour un investissement à haut rendement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?
Allen Keapler et Partners stelt u via zijn afdeling “Investeringsgoederen” dit charmante opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie appartementen. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering en behoudt het zijn karakter. Dit pand, dat authenticiteit en gegarandeerd huurrendement combineert, bestaat uit drie aparte appartementen (waarvan twee duplexen), verspreid over meerdere niveaus, elk met royale volumes en aangename lichtinval. De gevel behoudt zijn charme van weleer en het interieur onthult prachtige originele elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren en origineel schrijnwerk, die het geheel een uniek cachet geven. Deze architectonische troeven harmoniëren perfect met de bestaande inrichting en bieden een ideale basis voor elke investeerder op zoek naar een pand met identiteit en potentieel. Elke unit beschikt over een functionele indeling, met ruime leefruimtes, uitgeruste keukens en comfort aangepast aan de huidige huurvraag. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus onmiddellijk rendement, met bovendien interessante optimalisatiemogelijkheden. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering in Luik. Inlichtingen: ### of via e-mail op ### Meer weten?
Deze unieke investeringskans bevindt zich aan de Rue Hayneux 88 in Glain, een aantrekkelijk deel van Coronmeuse dat bekend staat om zijn dynamische ontwikkeling en gunstige ligging. Met een vraagprijs van €320.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en rendabele investering. Het betreft een gebouw dat uit drie afzonderlijke appartementen bestaat, allemaal momenteel verhuurd, wat directe inkomstengarantie biedt. Het complex wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van ruime, functionele ruimtes die perfect geschikt zijn voor verschillende woonbehoeften. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, ongeveer 93m² groot volgens het EPC, inclusief een terras en tuin, ideaal voor gezinnen of als verhuurunit met buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ander appartement met één slaapkamer van ongeveer 85m², terwijl de tweede en derde verdieping samen een duplex vormen met twee slaapkamers, goed voor circa 86m². Elk appartement beschikt over een woonkamer met eetruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabines. De energieprestatiecertificaten (PEB) variëren van D tot E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Glain biedt diverse voordelen die bijdragen aan de waarde van het vastgoed. De nabijheid van openbaar vervoer – zoals het tramnetwerk – en de nabijheid van het nieuwe eco-quartier maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers die willen investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het gebouw staat op een grondoppervlakte van ongeveer 482 m² met een feitelijke oppervlakte van 112 m² en beschikt over twee gevels die zowel zuidoostelijk georiënteerd zijn. Het beschikt over drie meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer eenvoudig blijft. Het pand is officieel geregistreerd als woning in de kadasterregistratie, al wordt het verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op vlak van bouwkundige of stedenbouwkundige aspecten. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het pand naar eigen inzicht te herontwikkelen of te renoveren, afhankelijk van hun plannen en wensen. Kortom, deze investeringsmogelijkheid combineert een gunstige ligging, goede huurinkomsten en toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een rendabel vastgoedportefeuille of wilt inspelen op de groei van Glain en Coronmeuse, deze woning biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de uitgebreide mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. We begeleiden u graag bij elke stap in dit proces en zorgen dat u alle relevante details ontvangt voor een weloverwogen investering. Meer weten?
Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le temps au pied du tram, dans le quartier des Guillemins ! Meer weten?
L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport avec un énorme potentiel qui est en bon état comprenant 6 kots meublés et 1 appartement individuel composés comme suit : RDC : Hall d'entrée (13) - kot 1 avec salle de bains (12) - Kot 2 avec salle de bains (12) - 1 WC commun 2) - 1 cuisine commune avec évier, frigo et taque électrique (5) + une cour (15) 1ER ETAGE : Hall (7) - kot 3 avec salle de bains (12) - kot 4 avec salle de bains (25) - 1 WC commun (2) - 1 cuisine avec évier, frigo et taque électrique (5) 2E ETAGE : Hall (7) - kot 5 avec salle de bains (17) - kot 6 avec salle de bains (15) - 1 WC commun (2) - 1 cuisine avec évier, frigo et taque électrique (5) 3E ETAGE : Palier (2) - hall (4) - pièce de vie + cuisine (16) - chambre (9) - salle de bains (5) SOUS-SOL : 3 caves (30-6-6) Chaque studio a sa propre salle de bains Cet immeuble dispose d'une cour sans vis-à-vis de 15 m² située au sud-est ! Idéal pour un investissement rentable Idéalement situé, le bien est tout proche des commerces, des écoles, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : bon état Electricité : en attente de réception (en très bon état) Chauffage : central au gaz de ville Châssis : double vitrage en PVC (très bon état) Revenu cadastral : 1234€ PEB RDC : F - E. spec : 481 kWh/m.an - E. totale : 92 406 kWh/an - Numéro : 20221203005640 PEB APPART : E - E. spec : 408 kWh/m.an - E. totale : 17 237 kWh/an - Numéro : 20221203005505 L'immeuble est équipé d'une alarme avec un parlophone Le revenu locatif mensuel : 2290€ loyer kot 300 + 60 euros charges appartement : 490 euros hors charges Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### L'équipe SKYIMMO Meer weten?
Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?
L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?
L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC. Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC. Deuxième étage : 2 duplex lumineux Points forts : - Toiture : bon état - Électricité : conforme - Châssis : PVC double vitrage - Chauffage : chauffage central au gaz Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants. Pour plus d’informations ou organiser une visite : SKYIMMO – ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?
Trevi Liège vous propose cet immeuble de rapport composé de RDC : duplex avec 2 chambres, séjour, SdB, cuisine et jardin ; 2e étage : Appartement 1chambre, séjour, cuisine, SdB ; 3e étage : Appartement 1chambre, séjour, cuisine, SdB ; garage. Chauffage communs gaz avec calorimètre. Rendement locatif de 2634.55€ (l'ensemble des lots sont loués). PEB D. châssis double vitrage, batiment cavé. PVC. RC 1591€. Prix faire offre à partir de 590.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations ### Meer weten?
Open Immovlan