Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE23500

Rue Puits-en-Sock 124, 4020 Liège

àpd 225 000 €

3 Chambre(s) 105 m² 2 Salle(s) de bain

Description

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de deux unités d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un commerce. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée.

Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04370/23.70 ou par email à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 2 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Surface totale du terrain 50 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11593 kWh/an

Date de validité PEB 11/10/2027

Emission de CO2 2144

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23500 Réf. vendeur: 7698007 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Outremeuse Crèches

183 m · 46'' 246 m · 23'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Groupe Scolaire Communal Écoles maternelles

214 m · 1' 33'' 270 m · 30'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Groupe Scolaire Communal Écoles primaires

214 m · 1' 33'' 270 m · 30'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

421 m · 1' 31'' 435 m · 51'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

495 m · 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 2' 50''

4 - Léopold - Fléron Bus

96 m · 1' 9''

24 - Léopold - Les Bruyères

96 m · 1' 9''

4 - Léopold - Fléron

96 m · 1' 9''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

979 m · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 8'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 41' 11,5 km · 10' 8,6 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,4 km · 2' 9''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

995 m · 3' 615 m · 7' 615 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Liege Outremeuse Supermarchés

374 m · 1' 14'' 374 m · 51'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

549 m · 2' 52'' 666 m · 1' 23'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Colruyt Liege (Constitution)

557 m · 2' 19'' 557 m · 1' 1'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,2 km · 1' 47''

Musée Grétry Musées

332 m · 50''

Maison De La Science Activités

858 m · 1' 13''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,2 km · 39' 49,3 km · 3º 12'

Kerkrade

60,7 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 21' 23,2 km · 1º 29'

Seraing

11,9 km · 14' 10,7 km · 55'

Maastricht

31,1 km · 23' 27,5 km · 1º 41'

Tourisme

Vivre près de la Rue Puits-en-Sock offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Outremeuse" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay", à 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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