Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE71541

Rue de l' Oasis 57 , 4020 Liège

225 000 €

B.I.V.

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse Jardin

Description

Un immeuble mixte comprenant un appartement deux chambres de 92m2 aux étages et un espace de bureaux (26m2) ainsi que des surfaces de stockage/parking (210m2)et un extérieur au rez-de-chaussée. Idéalement situé au pied de la côte de Fléron, entre Cornillon et Robermont, cet ancien commerce de chauffage/sanitaires/toiture propose donc un ensemble d'espaces de bureaux/entrepôts de plusieurs dimensions pouvant servir à de multiples activités, le tout accessible à des véhicules de divers gabarits. L'appartement en duplex sur les deux étages supérieurs comprend un séjour (20,5m2), une cuisine (11m2), une terrasse en partie couverte de 23 m2 et deux chambres de 12,75 et 15,25m2, dont une avec espace douche intégré. PEB F ** n° 20180307009921 ** 44 436 kwh/an ** 483 kwh/m2/an ** Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 253 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Surface totale du terrain 400 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 483 kWh/m²/an

Référence PEB 20180307009921

Date de validité PEB 07/03/2028

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71541 Réf. vendeur: 28822 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

987 m · 5' 1,4 km · 1' 58'' 550 m · 11' 901 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Écoles maternelles

267 m · 53'' 267 m · 25'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Écoles primaires

267 m · 53'' 267 m · 25'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,8 km · 2' 45'' 1 km · 11' 1,3 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,8 km · 2' 28''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

718 m · 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Bressoux Gares

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 55'' 951 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

11,6 km · 44' 13,4 km · 13' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

377 m · 1' 36'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

1,1 km · 6' 2,1 km · 3' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Proxy Delhaize Baviere

1 km · 5' 2,4 km · 3' 893 m · 13' 1 km · 13'

Spar Grivegnée

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 955 m · 9' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Musée Grétry Musées

2,3 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,7 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

40,9 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

11 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

69,3 km · 44' 48,2 km · 3º 10'

Sittard

54,3 km · 39' 48,4 km · 2º 49'

Kerkrade

60,8 km · 42' 45,9 km · 3º

Verviers

31,2 km · 21' 22 km · 1º 24'

Seraing

13,8 km · 17' 11,6 km · 52'

Maastricht

31,2 km · 24' 27,6 km · 1º 35'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de l'Oasis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cardinal Mercier".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

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Villes proches

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