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Immeuble de rapport à vendre, Herstal VBD45848

Rue Derrière les Rhieux 115 , 4040 Herstal

205 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

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4 Chambre(s) 191 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 151 m² Jardin

Description

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, maison de commerce et d'habitation actuellement divisée en 2 logements (avant 1994), composée comme suit:

Rez-de-chaussée (anciennement commerce): hall d'entrée commun spacieux et lumineux de 24 m², hall d'entrée individuel, living ouvert sur la cuisine avec sortie sur terrasse et jardin, chambre et salle de bains.
Duplex 3 chambres: living ouvert sur cuisine, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et salle de bains.
Sous-sol : cave commune avec compteurs.

Détails techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz (2 chaudières à condensation murale). Deux compteurs gaz et eau, un compteur électrique (installation non conforme). PEB : E - n° 20251006012835.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

Revenu cadastral 736 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 151 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 267 m²

Profondeur du terrain 48 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 71590 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 347 kWh/an

Emission de CO2 63

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD45848 Réf. vendeur: 7180065 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

497 m · 1' 39'' 545 m · 46'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles maternelles

110 m · 22'' 110 m · 12'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

110 m · 22'' 110 m · 12'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

178 m · 35'' 729 m · 50'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

538 m · 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km · 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons Bus

95 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

95 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

95 m · 1' 8''

Herstal Gares

2,1 km · 13' 2,6 km · 3' 1,6 km · 9' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

15,2 km · 56' 17,7 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,1 km · 3'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,8 km · 17' 2,9 km · 30' 4,7 km · 57'

Magasins

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) Supermarchés

445 m · 1' 29'' 448 m · 35'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Aldi Herstal

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 41'' 908 m · 9' 1,1 km · 13'

Lidl Herstal

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 47'' 1,3 km · 8' 1,5 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,3 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

5,6 km · 6'

Maison De La Science Activités

6,9 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

12,6 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,5 km · 5'

Villes proches

Sittard

48,5 km · 35' 43,4 km · 2º 46'

Kerkrade

55 km · 38' 41,6 km · 2º 47'

Verviers

25,4 km · 17' 23,1 km · 1º 41'

Seraing

17,7 km · 20' 16,4 km · 1º 9'

Maastricht

25,4 km · 20' 21,6 km · 1º 15'

Liège

7,5 km · 8' 7,3 km · 32'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue derrière les Rhieux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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