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Immeuble de rapport à vendre, Herstal VBE67149

Rue du Crucifix 22 , 4040 Herstal
399 000 €
313 m² 2 Garage Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 3 620 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 19 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 980 m²
Largeur du terrain à rue 19 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52938 kWh/an
Date de validité PEB 27/11/2035
Emission de CO2 40
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67149 Réf. vendeur: 7859984 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Crucifix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht, 7 - Coronmeuse - Milmort avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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