Immeuble de rapport à vendre - Beaufays VBE01870

Place de la Bouxhe 13 4052 Beaufays

1 531 000 €

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VBE01870

  • 832 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 531 000 €
  • Revenu cadastral: 4 722 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

607 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11052 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01870 Réf. vendeur: 7585774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Calidoux

654 m 2' 10'' 654 m 56'' 519 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,5 km 21' 8,7 km 7' 4,8 km 29' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

672 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

109 m 1' 18''

Gares

Chaudfontaine

4,3 km 25' 6 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 43' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,9 km 32' 6,1 km 28' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

1 km 3' 1 km 1' 21'' 986 m 12' 1 km 12'

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 1,3 km 1' 35'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,7 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,9 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place de la Bouxhe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Les Calidoux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 6 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 8 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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