Immeuble de rapport à vendre - Beaufays VBE01870

Place de la Bouxhe 13 4052 Beaufays

1 531 000 €

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VBE01870

  • 832 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 531 000 €
  • Revenu cadastral: 1 979 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

607 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11052 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01870 Réf. vendeur: 7585774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Calidoux

654 m 2' 10'' 654 m 56'' 519 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,5 km 21' 8,7 km 7' 4,8 km 29' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

672 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

109 m 1' 18''

Gares

Chaudfontaine

4,3 km 25' 6 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 43' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,9 km 32' 6,1 km 28' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

1 km 3' 1 km 1' 21'' 986 m 12' 1 km 12'

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 1,3 km 1' 35'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,7 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,9 km 6'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 6 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 32 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Les Calidoux" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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