Immeuble de rapport à vendre, Jemeppe VBE08285 Option

Rue Haut-Vinâve 36, 4101 Jemeppe

àpd 319 000 €

4 Chambre(s) 283 m² 13 Garage 26 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat.

RDC:
1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2)

1ER ETAGE:
2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8)

2EME ETAGE:
3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4)

SOUS-SOL : Cave (50)

Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements.

Toiture : Bon état
Electricité : en attente de réception
Chauffage : foyer bois
Châssis : pvc double vitrage
Revêtement au sol : carrelage
Revenu cadastral : 1171 €
PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735

Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 1 711 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 23 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 13

Nombre de place de parking (intérieur) 13

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 13

Surface totale du terrain 649 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15117 kWh/an

Date de validité PEB 28/03/2034

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08285 Réf. vendeur: 5913611 Dernière modification: 04/05/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

1,8 km · 6' 2,3 km · 3' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

386 m · 1' 17'' 386 m · 36'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

386 m · 1' 17'' 386 m · 36'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

776 m · 2' 35'' 776 m · 1' 1'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,1 km · 1' 19''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km · 7'

48 - Jemeppe - Rocourt Bus

143 m · 1' 43''

86 - Jemeppe - Verlaine

143 m · 1' 43''

53 - St-Lambert - Jemeppe

143 m · 1' 43''

Jemeppe-Sur-Meuse Gares

927 m · 4' 934 m · 1' 4'' 556 m · 8' 872 m · 11'

Liège Airport Aéroports

5,1 km · 17' 6,1 km · 5' 4,2 km · 22'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

5,1 km · 25' 3,7 km · 49' 4,3 km · 51'

Magasins

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse Supermarchés

748 m · 2' 33'' 772 m · 56'' 693 m · 8' 693 m · 8'

Aldi Seraing

521 m · 1' 47'' 521 m · 1' 10'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

807 m · 3' 924 m · 1' 10'' 752 m · 9' 752 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,2 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

4,6 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

2,9 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,5 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

16,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

81,3 km · 51' 56,4 km · 3º 56'

Sittard

66,6 km · 46' 55 km · 3º 45'

Kerkrade

73,1 km · 49' 54,1 km · 3º 47'

Verviers

43,2 km · 28' 30,1 km · 2º

Maastricht

43,5 km · 31' 32,7 km · 2º 24'

Liège

9 km · 9' 5,9 km · 30'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Haut-Vinâve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Letizia Vasapolli", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 53 - St-Lambert - Jemeppe, 86 - Jemeppe - Verlaine, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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