Immeuble de rapport à vendre - Jemeppe VBE40646
499 000 €
- 6 Chambre(s)
- 510 m²
- 5 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres.
Composition de l’immeuble :
Sous-sol :
-
-1 : Caves saines sous toute la surface
Rez-de-chaussée :
-
Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois -
Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative.
➤ Loué : 700 €/mois
1er étage :
-
Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire) -
Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain.
➤ Loué : 800 €/mois -
Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre)
Caractéristiques techniques :
-
Structure en béton
-
Châssis PVC double vitrage
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Chaudières gaz à condensation individuelles
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Électricité conforme pour toutes les unités
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Dossier pompier en ordre
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Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements
-
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Performances énergétiques (PEB) :
-
Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an
-
Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an
-
Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an
-
Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an
-
Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an
Rentabilité :
-
Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois
-
Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges)
-
Les locataires actuels souhaitent rester
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
📞 Infos et visites : Tel 04/366.00.26
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
266 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26818 kWh/an
Date de validité PEB
17/07/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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