Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe VBE40646
499 000 €
- 6 Slaapkamer(s)
- 510 m²
- 5 Badkamer(s)
- 20 m² Terras
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Beschrijving
SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres.
Composition de l’immeuble :
Sous-sol :
-
-1 : Caves saines sous toute la surface
Rez-de-chaussée :
-
Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois -
Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative.
➤ Loué : 700 €/mois
1er étage :
-
Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire) -
Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain.
➤ Loué : 800 €/mois -
Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre)
Caractéristiques techniques :
-
Structure en béton
-
Châssis PVC double vitrage
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Chaudières gaz à condensation individuelles
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Électricité conforme pour toutes les unités
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Dossier pompier en ordre
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Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements
-
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Performances énergétiques (PEB) :
-
Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an
-
Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an
-
Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an
-
Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an
-
Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an
Rentabilité :
-
Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois
-
Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges)
-
Les locataires actuels souhaitent rester
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
📞 Infos et visites : Tel 04/366.00.26
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 499 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
266 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
268 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26818 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/07/2027
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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