SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres.
Sous-sol :
-1 : Caves saines sous toute la surface
Rez-de-chaussée :
Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois
Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative.
➤ Loué : 700 €/mois
1er étage :
Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire)
Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain.
➤ Loué : 800 €/mois
Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain.
➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre)
Structure en béton
Châssis PVC double vitrage
Chaudières gaz à condensation individuelles
Électricité conforme pour toutes les unités
Dossier pompier en ordre
Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an
Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an
Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an
Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an
Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an
Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois
Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges)
Les locataires actuels souhaitent rester
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
📞 Infos et visites : Tel 04/366.00.26
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Quatre Grands biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Chatons", een kinderdagverblijf op slechts 19 minuten lopen, waarderen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Jemeppe-Sur-Meuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Seraing (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Meuse", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan