Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### Meer weten?

Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par de bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers , cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, vaste potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos sur ### ! Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant actuellement trois logements, un rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle, il comporte aussi une grande annexe indépendante non aménagée sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités moyennant autorisation urbanistique éventuelle. Situation idéale : proche de la gare des Guillemins, du tram, des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers. Orientation plein sud. URBANISME : Attestation de conformité urbanistique de 3 logements et rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE DE RAPPORT : Rez-de-chaussée : Locaux en deux parties à usage de bureau ou d'activité professionnelle. - Libre à partir de juillet 2026 ; 1er étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 600 € ; 2e étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 520€ ; 3e étage : appartement mansardé rénové comprenant 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains et WC. Loyer actuel : 650 €. Toiture entièrement rénovée et isolée, châssis double vitrage aux différents niveaux et façade ravalée. VISITES : s'adresser au ### Meer weten?

Situé à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant et des possibilités de valorisation. L’immeuble se compose de quatre appartements une chambre, chacun bénéficiant d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle pour des logements de taille modérée, proches des commodités urbaines. Le bâtiment dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables. La toiture est en bon état et l’ensemble des châssis a été remplacé par des châssis en PVC à double vitrage, contribuant au confort des occupants et à une meilleure isolation. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l’acquéreur la possibilité d’adapter les logements aux standards actuels et d’améliorer encore le rendement de l’immeuble. Le bien est complété par un garage une voiture ainsi que quatre caves. Des emplacements de stationnement réservés aux riverains sont également disponibles juste en face de l’immeuble. Sa situation constitue l’un de ses principaux atouts. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, favorable à une occupation locative durable. Un immeuble offrant une base saine, une situation stratégique et un réel potentiel d’optimisation pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Meer weten?

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 138m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Idéalement situé au cœur de Liège (Boulevard de la Sauvenière), ce kot lumineux, vendu meublé, bénéficie d'un accès immédiat aux transports en communs, commerces, universités et infrastructures culturelles. Tout est accessible à pied, à vélo, en bus ou en tram. Situé au quatrième étage de la résidence "Chick&Kot Sauvenière", il se compose d'un espace de vie comprenant une chambre, une kitchenette, une salle de bain privative ainsi qu'un WC, le tout pour une superficie d'environ 26 mètres carrés. Ce kot dispose en outre de la jouissance privative et exclusive d'un balcon avec vue sur un jardin commun aménagé. Chaque étage de la résidence comporte un espace convivial commun réservé à ses occupants. Grâce à une gestion locative assurée par un prestataire externe spécialisé, ce bien est une opportunité pour un investissement durable sans tracas. Actuellement loué pour 685€/mois, le revenu net versé après déduction de l'ensemble des charges est d'environ 493€/mois. Pour de plus amples renseignements quant à la gestion centralisée, aux renseignements du syndic et/ou pour obtenir une copie des plans de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse suivante ### . Meer weten?

MH Immo vous propose à la vente cet immeuble mixte (affectation maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l’angle des rues de Trazegnies et du Chiff d’Or, dans un secteur proche des commodités, transports et axes principaux. L’immeuble se compose actuellement de 4 unités d’habitation ainsi qu’un garage, le tout entièrement loué pour un total de 2565 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs à la recherche d’un bien déjà exploité. Les appartements (55/73/81/84 m²) de 1 à 2 chambres, bénéficient de différents PEB (C/C/D/D) et d’une configuration recherchée sur le marché locatif liégeois. Le bien dispose également des conformités électriques et gaz, représentant un réel atout pour la sécurisation du dossier et la tranquillité de gestion. Construction avec structure béton, offrant stabilité et pérennité de l’investissement. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier avec revenus locatifs existants. Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Informations et dossier complet sur demande via ### Une visite ? Contactez-nous au ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante karakteristieke huis, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, hoofdwegen en stedelijke faciliteiten. Laat u verleiden door de prachtige, lichte leefruimtes die worden geaccentueerd door het karakter van het oude en die elke dag een warme en gezellige sfeer bieden. Een woning die dankzij zijn volumes en harmonieuze indeling perfect geschikt is voor een gezinsleven, maar ook ideaal is voor een huurinvestering of een woongroep ! Kelder : twee kelders (berging, stookruimte). Begane grond : inkomhal, lichte woonkamer van +/- 28 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot een aangenaam terras en een intieme tuin, apart toilet. 1e verdieping : nachthal, twee comfortabele slaapkamers van +/- 12 en 13 m², badkamer (wastafel, bad, douche, toilet), 2e verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van +/- 12 en 20 m². Diversen : totale oppervlakte: 344 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPC) : +/- 164 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit in overeenstemming met de normen, centrale verwarming op stadsgas met Vaillant-ketel, waterontharder. Energieprestatie : EPC-nr. : 20260226017209, EPC : E, Energiescore : 390 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 63866 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Allen Keapler & Partners biedt dit opbrengsteigendom bestaande uit vier wooneenheden te koop aan, met een groot renovatie- en meerwaardepotentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² bestaat het pand uit twee appartementen en twee duplexen, elk voorzien van een privatieve buitenruimte en een eigen parkeerplaats. Het gebouw omvat een eerste appartement van 54 m² met één slaapkamer, een douchekamer en een kleine privatieve tuin, evenals een tweede appartement van 60 m² dat eveneens beschikt over één slaapkamer, een douchekamer en een tuin. Daarnaast omvat het pand twee duplexen, waaronder een eerste duplex van 128 m² met drie slaapkamers, twee douchekamers en een terras, evenals een tweede duplex van 102 m² met twee slaapkamers, twee douchekamers en een privatief terras. Het volledige gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor toekomstige kopers de mogelijkheid krijgen om de ruimtes volledig opnieuw in te richten en moderne, functionele woningen te creëren die voldoen aan de huidige verwachtingen van de vastgoedmarkt. Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor investeerders, vastgoedhandelaars of projectontwikkelaars die een vastgoedproject met hoge meerwaarde wensen te realiseren. Elke wooneenheid beschikt over een privatieve parkeerplaats, wat een echte troef vormt voor dagelijks comfort. De privatieve buitenruimtes, met tuinen voor de appartementen en terrassen voor de duplexen, zorgen bovendien voor extra wooncomfort dat bijzonder gegeerd is op de huidige markt. Gelegen nabij voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en essentiële diensten geniet dit gebouw van een praktische en aantrekkelijke ligging. Dankzij de indeling en het grote transformatiepotentieel biedt dit pand tal van ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor verhuur als voor wederverkoop per eenheid na renovatie. Een zeldzame kans voor een ambitieus vastgoedproject dat ruime volumes, privatieve buitenruimtes en een uitstekend rendements-potentieel combineert. 📩 Inlichtingen: ### 📞 ### 🔎 Meer panden op Allen Keapler & Partners Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Meer weten?

Seraing – Offre à partir de 155.000 € Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes, toutes deux actuellement libres d’occupation. La première nécessite un léger rafraîchissement, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente ou occupation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou développer un projet sur mesure. Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division parcellaire, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien. Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Plus de détails sur ### – ### Meer weten?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u een kwalitatief appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit twee duplexappartementen, in uitstekende staat van onderhoud, ideaal gelegen op de hoogten van Seraing, op wandelafstand van het Bois de l’Abbaye. Met een goed huurrendement (op aanvraag) vormt dit pand een veilige investeringsopportuniteit. Het eerste appartement, een duplex van ca. 85 m², bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Het lager gelegen niveau, met rechtstreekse toegang tot de tuin, biedt een ruime en lichtrijke leefruimte, een keuken en een wasruimte. Het tweede appartement, een duplex van ca. 130 m², omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken en een wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer, een bureau en drie slaapkamers. Technische kenmerken: volledig individuele meters, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, een garage, ca. 215 m² bewoonbare oppervlakte, wat comfort en een geoptimaliseerd beheer garandeert. Appartement gelijkvloers: EPC D – 327 kWh/m².jaar (nr. 20250111009583). Appartement +1: EPC D – 261 kWh/m².jaar (nr. 20250111009497). € 379.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie louter indicatief en niet contractueel. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône – ### Maëliss Lincé – ### Meer weten?

Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation. L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur. La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts : • un appartement 1 chambre, • un duplex 2 chambres, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet. Meer weten?

[Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires] Cet immeuble de trois unités disposant de toutes les conformités (urbanistique, incendie, électrique, gaz) est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel estimé à 25.000€/an (après location du commerce) - soit 9% - il constitue une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles pour chaque unité. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé (libre d'occupation) et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages, tous deux loués. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de très bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. APPART REZ +1: PEB C - E-Spec : 141 - E Total : 8047 - Numéro de rapport : 20240214002945 // APPART REZ +2 : PEB D - E-Spec : 207 - E Total : 12082 - Numéro de rapport : 20240214003243 Meer weten?