Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 7 appartements , une opportunité d’investissement rare alliant volumes généreux, agencements de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Rez-de-chaussée Deux appartements de 2 chambres, développant respectivement 102 m² et 82 m² , offrent des espaces fonctionnels et bien structurés, idéals pour assurer une occupation durable. Premier étage Un appartement de 71 m² , composé de 2 chambres, ainsi qu’un appartement de 62 m² comprenant 1 chambre. Ces unités, soigneusement configurées, séduisent par leur luminosité et leur confort. Deuxième étage Un vaste appartement de 93 m² comprenant 3 chambres, un appartement de 62 m² avec 1 chambre, ainsi qu’un septième appartement complémentaire , venant parfaire l’ensemble et renforcer le rendement global du bâtiment. Grâce à sa typologie variée, à ses surfaces bien proportionnées et à sa conception pensée pour la rentabilité, cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser et sécuriser son patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception. Contactez dès aujourd’hui SKYIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation. L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur. La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts : • un appartement 1 chambre, • un duplex 2 chambres, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet. Meer weten?

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège, à deux pas du centre-ville. Il se compose actuellement de 3 unités à régulariser, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ unité dans les combles Le rez-de-chaussée est à rénover tandis que les 2 étages supérieurs sont loués. Composition du bien : Rez-de-chaussée : séjour de 17 m² - cuisine de 8 m² - sdb de 4 m² - chambre de 17m² 1ᵉʳ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m². 2ᵉ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m².. Dernier étage : grenier a aménager de 46 m², avec possibilité de duplexer avec l’appartement du 2ᵉ étage. Toiture : Refaite ( il y a 5 ans ) Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation ( il y a 7 ans) Châssis : PVC Double Vitrages ( il y a 3 ans) Revenu cadastral : 917€ PEB RDC : F - E. spec : 429 kWh/an - E. totale : 22918 kWh/an - Numéro : 20251211024114 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 1 étage : B- E. spec : 142 kWh/an - E. totale : 6295 kWh/an - Numéro : 20251211023956 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 2éme étage : B - E. spec : 146 kWh/an - E. totale : 6479 kWh/an - Numéro : 20251211024004 ( du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) L’immeuble dispose d’un réel potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et des grands axes, en fait une opportunité rare pour un investissement à haut rendement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Luik. Het pand, gelegen aan de Rue du Beau Mur 5 in 4000 Luik, wordt momenteel niet verhuurd en heeft een verkoopprijs van €360.000. Het betreft een unieke gelegenheid om een eigendom te verwerven in een bruisende stad met veel potentieel. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte met vier badkamers en vier toiletten, wat aangeeft dat het geschikt is voor meerdere bewoners of doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is gesitueerd op de zevende verdieping en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een optimale lichtinval en ventilatie. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk en efficiënt is voor residentieel gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over een geldig EPC-certificaat met een energieverbruik van 213 kWh/m²/jaar, geldig tot 9 december 2030, en een CO2-uitstoot van slechts 39. Ook is er een attest voor de elektrische installatie aanwezig, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. De afwezigheid van een lift wijst op een gebouw dat mogelijk oudere architectuur vertoont, wat verder kansen biedt voor renovatie of herbestemming. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie stabiliteit en rust, terwijl het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar is. Deze investering combineert praktische voordelen met het potentieel voor waardestijging door de ligging en de aanwezige kwaliteiten. Voor wie geïnteresseerd is in vastgoed dat klaar is om verder ontwikkeld of verhuurd te worden, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op om meer te weten te komen over deze eigendom en de mogelijkheden die het biedt voor uw portefeuille of project. Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Allen Keapler et Partners stelt u via zijn afdeling “Investeringsgoederen” dit charmante opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie appartementen. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering en behoudt het zijn karakter. Dit pand, dat authenticiteit en gegarandeerd huurrendement combineert, bestaat uit drie aparte appartementen (waarvan twee duplexen), verspreid over meerdere niveaus, elk met royale volumes en aangename lichtinval. De gevel behoudt zijn charme van weleer en het interieur onthult prachtige originele elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren en origineel schrijnwerk, die het geheel een uniek cachet geven. Deze architectonische troeven harmoniëren perfect met de bestaande inrichting en bieden een ideale basis voor elke investeerder op zoek naar een pand met identiteit en potentieel. Elke unit beschikt over een functionele indeling, met ruime leefruimtes, uitgeruste keukens en comfort aangepast aan de huidige huurvraag. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus onmiddellijk rendement, met bovendien interessante optimalisatiemogelijkheden. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering in Luik. Inlichtingen: ### of via e-mail op ### Meer weten?

Immeuble de rapport composé d'un rez commercial et de 3 logements en plein centre ville de Liège. Immeuble idéal pour un investissement. Bon rendement locatif - 1.880€ si le studio du 1er étage est loué 365€. Il se compose : Au rez-de-chaussée avant : rez commercial loué - Une pièce avant avec vitrine et une réserve à l'arrière avec une toilette - Bail commercial - Loyer : 650€ Au rez-de-chaussée arrière : studio en duplex - Séjour avec cuisine et à l'étage : une chambre et une salle de bain avec baignoire. Bail de 1 an au 01/01/2019 - Loyer 365€ (photos 2 à 6) Au premier étage : studio - Séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bains. Libre d'occupation (pas encore de photos) - ancien loyer 365€ Au deuxième étage : appartement 2 chambres en duplex - Séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bains. A l'étage : deux chambres mansardées. Bail de 1 an au 01/05/2009 - Loyer 500€ (photos 7 à 11) Chauffage central gaz Chaudière individuelle pour chaque appartement Châssis bois Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Décompteurs d'eau Rez arrière : PEB n°20250806011400 - Classe E - Espec : 377 kWh/m².an - Etotale : 11 7896 kWh/an 1er étage : PEB n°20250806011511 - Classe B - Espec 165 kWh/m².an - Etotale : 6137 kWh/an 2ème étage : PEB n°20250806012808 - Classe D - Espec : 272 kWh/m².an - Etotale : 18 746 kWh/an Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een voormalig rusthuis gelegen aan de Rue Mathieu de Lexhy 148 in Grâce-Hollogne. Met een totale oppervlakte van meer dan 1.500 m² woonoppervlakte biedt dit pand een breed scala aan mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het gebouw is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen, dubbele beglazing, en een elektrisch en brandveiligheidscertificaat. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak vergemakkelijkt. Het terrein omvat circa 15 parkeerplaatsen, een tuin van 200 m² en een bebouwbare oppervlakte van 450 m² op een perceel van 1.047 m². De grote gevelbreedte van 23 meter en de twee verdiepingen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor herbestemming, zoals kantoorruimte, vrij beroep, coliving, collegiale huisvesting, of showroom. Gelegen in Grâce-Hollogne biedt deze locatie volop kansen voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de aanwezigheid van een grote tuin, kunnen er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden worden gerealiseerd. Het gebouw beschikt over vijf douches en tien toiletten, wat de praktische inzet voor diverse doeleinden versterkt. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, en de aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort voor gebruikers. Omdat het pand momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor een nieuwe invulling door de koper. De vraagprijs bedraagt €1.825.000, wat inclusief alle moderne faciliteiten en renovaties een uitstekende investering vertegenwoordigt. Voor wie wilt investeren in een uniek vastgoedproject dat klaar is voor herbestemming, biedt deze locatie in Grâce-Hollogne de perfecte combinatie van potentieel en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem meteen contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor diverse commerciële doeleinden, maar ook de mogelijkheid om een waardevolle investering te doen binnen een groeiende regio. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Wacht niet te lang – dit soort projecten komen zelden op de markt en bieden volop potentieel voor ondernemingen, investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve locatie in Grâce-Hollogne. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de talloze kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. Compteurs eau, gaz et électricité séparés. Frais de géomètre pour la division du lot à charge des acquéreurs. Pour fixer une visite ou pour de plus amples informations : ### ### Avec Foncium, ça fonctionne ! (Annonce non-contractuelle et sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente. Il se compose de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux duplex résidentiel. Le bien est en ordre urbanistique et reconnu comme tel par la commune. Le premier rez-de-chaussée commercial comprend une pièce à l’avant donnant sur la vitrine, une pièce arrière équipée d’un bar, une cuisine, deux terrasses ainsi que deux toilettes séparées (hommes/femmes). Cet espace est idéal pour l’horeca ou toute autre activité nécessitant une implantation accueillante et fonctionnelle (snack ou autre). Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose également une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. À l’étage, le duplex de 115 m² se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles, idéales comme chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen in het hart van het gegeerde plateau van Ans. Dit gebouw biedt de unieke mogelijkheid om twee volledig verhuurde appartementen te verwerven, elk met twee slaapkamers en een eigen garage, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het geheel bevindt zich op een gunstige locatie met een totale oppervlakte van de beide appartementen van respectievelijk 102 m² en 93 m², samen met praktische voorzieningen zoals privé garages, diverse bergruimtes, en toegang tot een ruime terras van 30 m² en een mooi aangelegde tuin. De indeling van de appartementen is functioneel en comfortabel, met elk een ruime woonkamer van ongeveer 26 m², een keuken met balkon, twee slaapkamers (respectievelijk 17,25 m² en 12,5 m²), en een badkamer met douche en toilet. Beide worden centraal verwarmd door individuele mazoutkachels, waardoor bewoners de verwarming naar wens kunnen regelen. De ramen zijn voorzien van PVC dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Elk appartement beschikt over eigen tellers voor elektriciteit en water, terwijl de voorsteden voorzien zijn van extra meters voor de gemeenschappelijke energieverbruik. De EPC-waarde bedraagt respectievelijk 419 en 382 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot december 2035. Het pand ligt in een rustige, residentiële buurt in Ans, bekend om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit vastgoed is niet enkel geschikt als investeringsobject, maar biedt ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie. Met een vraagprijs van 399.000 euro en geen btw-plicht, biedt dit gebouw een interessante kans voor veeleisende kopers die willen investeren in Belgisch vastgoed. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een zeldzame gelegenheid om in een gewilde regio te investeren met solide rendementsperspectieven. Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le temps au pied du tram, dans le quartier des Guillemins ! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée, op een strategische locatie die volop potentieel biedt voor diverse doeleinden. Het betreft een gebouw met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd dient te worden, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het PEB. Het gebouw bestaat uit een kelder met twee kelders, een gezellige commerciële ruimte van ongeveer 59 m² die vroeger werd gebruikt door een schoonheidssalon, en een duplex op de eerste en tweede verdieping. De duplex omvat onder andere een lichte woonkamer van circa 19 m², een te renoveren keuken, een ruime slaapkamer van ongeveer 19 m², en een badkamer van 13 m². Deze eigendom biedt veel potentiële mogelijkheden en is ideaal gelegen in het centrum van Saint Nicolas, een locatie met aanzienlijke zichtbaarheid en verkeer. Het pand profiteert van centrale verwarming op gas, waarvan de meeste ramen voorzien zijn van PVC-dubbel glas en enkele ramen van enkel glas. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt circa 68 m², wat bijdraagt aan de compacte maar efficiënte indeling van het vastgoed. De fiscale waarde (R.C.) bedraagt €830, en de energieprestatie-indicator (EPC) scores op D, met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van occupantie, waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De ligging in het centrum van Saint Nicolas maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardevermeerdering. De vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €149.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een commercieel en residentieel project in een levendige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoed in Montegnée, dat dankzij zijn centrale ligging en veelzijdige mogelijkheden zeer geschikt is voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Montegnée, op de Rue Fernand Nicolay 651. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, met een totale geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het EPC. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een pand met veel zichtbaarheid in een levendige straat, met meerdere mogelijkheden voor gebruik of verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat circa 59 m² en was voorheen in gebruik als schoonheidssalon. Boven bevinden zich een duplex met een woonkamer van ongeveer 19 m², een keuken die ingericht moet worden, een slaapkamer van circa 19 m² en een badkamer van ongeveer 13 m². Het pand beschikt over twee kelderruimtes onder het gebouw en wordt verwarmd door centrale gasverwarming. De ramen bestaan voornamelijk uit PVC met enkel- en dubbele beglazing. De oppervlakte van het perceel bedraagt ongeveer 68 m². Het gebouw heeft twee gevels en is momenteel niet verhuurd. De energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het pand is vrij van huur en kan snel betrokken worden, waardoor het een interessante mogelijkheid biedt voor zowel investeerders als ondernemers die willen investeren in een strategische locatie midden in de stad. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Glain met dit veelzijdige vastgoed dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementsproject. Dit gebouw, gelegen aan Rue de Fories 5, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 105 m² grond, en omvat drie aparte appartementen die momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van 1.900 euro per maand, exclusief kosten. Elke eenheid beschikt over een woonruimte, een keuken, één slaapkamer en een badkamer of douche, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huurders die comfort zoeken in een centrale locatie. Bovendien wordt het pand geleverd met drie garages en drie parkeerplaatsen, wat zowel de waarde verhoogt als de praktische gebruiksvriendelijkheid voor bewoners en bezoekers. De volledige structuur omvat ook kelderruimtes op het onderste niveau en een polyvalent gelijkvloers dat ongeveer 25 m² groot is, ideaal voor verschillende doeleinden. Het gebouw onderscheidt zich door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. De verwarming gebeurt op gas, met centrale verwarmingsinstallatie en dubbele PVC-ramen die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De drie appartementen beschikken over een woonkamer met eetruimte, een ingerichte keuken en een nette badkamer of douchekamer, wat ze direct verhuurklaar maakt. De gevels bestaan uit twee muren, met een terras van 10 m² dat zorgt voor buitenruimte en ontspanning. Het pand is gekend onder de referentie VBD57866 en is gekwalificeerd met EPC-categorieën C, D en E. Het bevindt zich in een goede omgeving, zonder overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen die de waarde of het gebruik zouden kunnen beïnvloeden. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor vastgoedbeleggingen, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of herstructurering indien gewenst. Gezien de ligging in Glain en de aanwezige verhuurmogelijkheden, is dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt en de constante vraag naar kwalitatieve woonruimte in de regio. Alles wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en meteen rendabel vastgoedproject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Meer weten?

BHSimmo vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 6 appartements, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant. Immeuble de droite : REZ-DE-CHAUSSEE: Appartement (1) avant: living, cuisine, salle de bain. Appartement (2) arrière : salon, cuisine, salle de bain, chambre et extérieur. PREMIER ETAGE : Appartement (3) : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine) , salle de bain et une chambre. DEUXIEME ETAGE : Appartement (4) : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine), salle de bain et une chambre. Immeuble de Gauche : Appartement (5) PREMIER ETAGE : living ouvert (salon/ salle à manger/ cuisine) , salle de bain et une chambre. Appartement (6) DEUXIEME ETAGE : living ouvert (salon/ salle à manger/ cuisine), salle de bain et une chambre. TECHNIQUES : Électricité conforme, le chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation dédiée à chaque appartement, Les châssis en double vitrage en PVC. Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Les loyers pour ces appartements offrent un potentiel intéressant, atteignant 3900€, ce qui représente une opportunité de rendement attrayante pour les investisseurs. Nous serions ravis de vous fournir des informations complémentaires sur cet immeuble de rapport et de discuter de son potentiel locatif. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

Seraing: Faire offre àpd 155000€ Dans le quartier recherché de la Vecquée, nous vous proposons un ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel. Il se compose de deux maisons : la première, actuellement louée, nécessite un simple rafraîchissement tandis que la seconde demande une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ou d’investissement. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif ou pour un particulier souhaitant regrouper habitation principale et projet secondaire. Un vaste terrain de près de 2.600 m² complète cet ensemble, avec un accès direct par la rue Lahaut, permettant diverses possibilités d’exploitation (agrandissement, aménagement extérieur, projet immobilier…). Sa localisation, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, renforce l’attrait de ce bien unique sur le marché sérésien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Plus de détails sur ### ### Meer weten?