Investment property for sale - Jemeppe

Allen Keapler & Partners offers for sale this investment property composed of four residential units, presenting significant renovation and value-enhancement potential. With a total living area of approximately 350 m², the property consists of two apartments and two duplex units, each benefiting from private outdoor spaces as well as a private parking space. The building includes a first 54 m² apartment comprising one bedroom, one shower room and a small private garden, as well as a second 60 m² apartment also offering one bedroom, one shower room and a garden. Two duplex units complete the property, including a first duplex of 128 m² featuring three bedrooms, two shower rooms and a terrace, as well as a second duplex of 102 m² offering two bedrooms, two shower rooms and a private terrace. The entire building requires complete renovation, offering future buyers the opportunity to fully redesign the spaces in order to create modern, functional homes adapted to current market expectations. This property represents an ideal opportunity for investors, property traders or developers looking to carry out a high value-added real estate project. Each unit benefits from a private parking space, representing a real asset for everyday comfort. The private outdoor spaces, with gardens for the apartments and terraces for the duplexes, also provide additional comfort highly sought after on today’s market. Ideally located close to amenities, shops, public transport and essential services, this building benefits from a practical and attractive location. Thanks to its layout and transformation potential, the property offers numerous development possibilities, whether for rental investment or resale of the units after renovation. A rare opportunity for an ambitious real estate project combining generous volumes, private outdoor spaces and excellent profitability potential. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 More properties on Allen Keapler & Partners Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Want to know more?

F.O. àpd. 345.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

Remis en vente suite à la non résolution d'une condition suspensive. MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.520 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au ### Want to know more?

Investment Opportunity in Grâce-Hollogne: A Versatile Property with Exceptional Potential Situated in the desirable area of Grâce-Hollogne, this former care home presents a unique and promising investment opportunity. Priced at €1,825,000, this large-scale property encompasses more than 1,500 square meters of habitable space, offering a substantial platform for a variety of professional or commercial uses. The building includes approximately 22 bedrooms, five shower cabins, and ten toilets, making it suitable for conversion into offices, co-living spaces, shared accommodations, or even a showroom. The property is well-equipped with modern amenities such as central heating powered by fuel oil, double glazing throughout, photovoltaic panels, and an elevator, ensuring comfort and compliance with safety standards. Additionally, the building features a substantial outdoor area, including a garden of 200 m² and parking facilities for around 15 vehicles, enhancing its practicality for tenants or clients. Constructed in 1850 and impeccably maintained, the property benefits from a strong structural condition and modern certifications, including an electrical conformity certificate. The building's two façades stretch over 23 meters, with a footprint covering 450 m² of built-up area on a total plot of 1,047 m². Its strategic location and versatile layout make it particularly attractive for professionals seeking a distinguished address with ample space for expansion or adaptation. The property's zoning allows for various uses, and its current state offers numerous possibilities for transformation to meet specific business needs. The availability of a share deal simplifies the purchase process for interested investors looking to capitalize on this exceptional asset. This property’s excellent condition and flexible design make it an ideal candidate for entrepreneurs or investors aiming to develop a dynamic workspace or residential project in Grâce-Hollogne. The site’s layout, combined with its multiple parking spaces and outdoor area, ensures convenience for tenants and visitors alike. Located conveniently within the region, it benefits from excellent accessibility and proximity to local amenities. Whether you are considering converting the existing structure into a modern office complex, co-living facility, or a combination of both, this property offers significant potential for growth and profit. Interested parties are encouraged to contact us promptly to explore this outstanding opportunity further and discuss tailored development options that align with your strategic objectives. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Liège with this versatile property located on Rue Saint-Remy 4-6. Priced at €675,000, this substantial building combines commercial and residential functionalities within a total surface area of approximately 555 m². The property is thoughtfully designed with independent access points for the ground-floor commercial space and the three one-bedroom apartments above, providing a flexible and lucrative investment option. The commercial space, totaling around 131 m² in the basement and ground floor, is currently unoccupied, offering immediate potential for rental income or future business ventures. The upper floors consist of three separate apartments, each approximately 129 m² on the first and second floors, and around 90 m² on the third floor. All apartments are equipped with a bedroom, bathroom, and private kitchen, with two of them already leased at €650 and €704 per month respectively, both inclusive of water charges, while the third is currently vacant. Built in 1968, this building benefits from a strategic location in the city center, close to the lively Place Saint-Paul and the impressive Cathedral, offering excellent accessibility and visibility. The property boasts practical amenities such as individual gas heating, double-glazed wooden window frames, and separate meters for electricity and gas, ensuring efficient management for tenants or future occupants. Its configuration provides a balanced mix of commercial and residential spaces, making it an attractive proposition for investors seeking steady rental income combined with the potential for commercial expansion or development. The entire building is situated in a vibrant neighborhood with easy access to shops, schools, major roadways, and public transportation, further enhancing its appeal. This property not only offers immediate rental yields but also holds considerable long-term investment potential thanks to its prime location and flexible layout. Its current rental income reflects a promising return, with net charges amounting to €4,295. The building's energy certification classifies the first and second floors as energy class C, while the third floor falls into class G, indicating scope for energy efficiency improvements if desired. With a recent EPC validity until December 2032, this property is a solid choice for discerning investors looking to secure a high-value asset in Liège’s bustling city center. Contact us today to explore this unique opportunity further and arrange a viewing of this versatile commercial and residential building. Want to know more?

Building in need of complete renovation, ideally located on the outskirts of Liège, in the revitalized Sainte Marguerite district. Character building with a remarkable (but unlisted) facade The possibilities are numerous, as the building extends to the corner of rue Sainte Marguerite and rue Coremolin. The usable floor area is +/-80m², and it's possible to develop a project over 3 levels, ground floor + 2 upper floors. The ground floor can be used for commercial, office or residential purposes. This is an opportunity for investors to participate in the redevelopment of the Sainte Marguerite district, and leave their mark. The district's renewal is beginning, and now is the time to act to give it a new lease of life, to give it its twentieth-century personality. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Want to know more?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 7 appartements , une opportunité d’investissement rare alliant volumes généreux, agencements de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Rez-de-chaussée Deux appartements de 2 chambres, développant respectivement 102 m² et 82 m² , offrent des espaces fonctionnels et bien structurés, idéals pour assurer une occupation durable. Premier étage Un appartement de 71 m² , composé de 2 chambres, ainsi qu’un appartement de 62 m² comprenant 1 chambre. Ces unités, soigneusement configurées, séduisent par leur luminosité et leur confort. Deuxième étage Un vaste appartement de 93 m² comprenant 3 chambres, un appartement de 62 m² avec 1 chambre, ainsi qu’un septième appartement complémentaire , venant parfaire l’ensemble et renforcer le rendement global du bâtiment. Grâce à sa typologie variée, à ses surfaces bien proportionnées et à sa conception pensée pour la rentabilité, cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser et sécuriser son patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception. Contactez dès aujourd’hui SKYIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

EN OPTION: ANS : Ensemble immobilier de 21 appartements et 36 parkings dans un immeuble de 34 logements (copropriété) (#1X+2_LABD_LIE) • Situé dans un quartier calme et verdoyant • Surface totale de la parcelle : +/- 5.700m² • Appartements de 1, 2 et 3 chambres de 70m² à 170m² • Loyer annuel total des appartements : +/- 220.000€ • Revenu annuel des emplacements de parking : +/- 30.000€ • Prix : 5.400.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Want to know more?

Seraing – Offre à partir de 155.000 € Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes, toutes deux actuellement libres d’occupation. La première nécessite un léger rafraîchissement, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente ou occupation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou développer un projet sur mesure. Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division parcellaire, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien. Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Plus de détails sur ### – ### Want to know more?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?